Страховые новости

Госдума на заседании в понедельник приняла во втором и третьем чтениях закон, которым изменяется периодичность проведения плановых проверок застройщиков, привлекающих средства дольщиков.

Закон принят с названием «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

Документ предусматривает внесение изменений в закон о защите прав юрлиц при проверках, согласно которому особенности организации и проведения проверок в части, касающейся вида, предмета и оснований проведения проверок, сроков и периодичности их проведения при осуществлении регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства, могут устанавливаться другим федеральным законом. По действующему закону проверки, в том числе застройщиков, проводятся раз в три года.

Поправками в закон об участии в долевом строительстве прописывается, что основанием для проведения плановой проверки является истечение одного года с даты выдачи лицу, привлекающему средства дольщиков, разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки застройщика, лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства.

В пояснительной записке к документу говорилось, что плановые проверки проводятся не чаще чем один раз в 3 года, а многоквартирный дом возводится в среднем за 1 2 года. «Таким образом, деятельность застройщика, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов, в том числе на предмет целевого использования данных денежных средств застройщиком, может быть не проверена в плановом порядке», - говорится в записке. Кроме того, установленная периодичность способствует тому, что застройщики избегают проверок уполномоченного контролирующего органа, считают авторы документа.

«При возникновении каких-либо судебных споров в случаях, когда проверки деятельности застройщика не проводились, действия контролирующего органа или обращение к данному органу в целях защиты прав участников долевого строительства являются формальными и неэффективными», - отмечается в записке.

В законе также прописываются основания для проведения внеплановых проверок застройщиков.

Кроме того, уточняются нормы о страховом случае по договору страхования гражданской ответственности застройщика. В настоящее время страховым случаем является исполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные решением суда об обращении взыскания на предмет залога и решением арбитражного суда о признании должника банкротом. Поправками прописывается, что достаточно подтверждения одним из этих документов.
При этом прописывается, что договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

Источник: Интерфакс, 23 декабря 2013 г.

Версия для печати 

RSS-канал

В материале упоминаются: Компании, организации: Государственная дума Российской Федерации (Госдума РФ) 14286

Установите трансляцию новостей на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции новостей»