Саратовские вести,
24 ноября 2015 г.
Доля риска 615 просмотров
Кризис не может благотворно сказаться на рынке недвижимости. Тем более, когда речь идет о давнем противостоянии дольщиков и застройщиков. Хотя этот тандем должен быть взаимовыгодным, в реальности далеко не всегда первые получают свои квартиры. Но проблемы в нынешней ситуации видят не только будущие жильцы. Сами строители тоже довольны не всем и предлагают свои способы решения неоднозначных вопросов.
Ситуация с долевым строительством по-прежнему является одной из самых волнующих для россиян. Это и не удивительно. Ведь с одной стороны, покупка квартиры на правах дольщика - это выгодно и удобно, но с другой, количество граждан, которые остались без денег и жилья, не оставляет сомнений в том, насколько рискованное это предприятие.
И сейчас, когда лишних денег у значительной части населения страны уж точно нет, все меньше людей идут на риск приобретения квартиры в строящемся доме. В свою очередь, это побуждает застройщиков обратить внимание на ситуацию. Ведь для них долевое строительство - это способ финансирования своей деятельности. И если денег жильцов в системе не будет, то и застройщикам придется тяжело.
Теперь компании, у которых есть проекты с участием дольщиков, массово жалуются на невозможность застраховать свою гражданскую ответственность. По сообщениям СМИ, письма приходят в федеральный Минфин, откуда, в свою очередь, направляются во Всероссийский союз страховщиков (ВСС) с просьбой разработать предложения, которые помогут урегулировать ситуацию. По словам главы ВСС Игоря Юргенса, главное предложение - создание системы аккредитации застройщиков, которая не допустит на рынок недобросовестных и слишком слабых игроков.
Понятно, что для тех застройщиков, которые действительно возлагают надежды на систему долевого строительства, наличие сомнительных элементов крайне нежелательно. Ведь именно они и дискредитируют саму систему.
Сейчас, если компания хочет построить дом с участием дольщиков, договор нужно зарегистрировать в Росреестре, при этом требуется документ о поручительстве банка по обязательствам застройщика или о страховании гражданской ответственности компании. Список банков и страховщиков, которые могут выдать документ, публикуется на сайте Центробанка.
«На 15.10.2015 года в этот список включено 19 страховых организаций, из которых 1 - общество взаимного страхования застройщиков и только 6 коммерческих страховых компаний, - цитируют «Известия» обращение нижегородских строителей в Минфин. - При этом сроки рассмотрения заявок задерживаются, страховые компании ограничены в своих резервах и не смогут удовлетворить заявки всех застройщиков жилья, работающих сегодня... Без договора страхования или поручительства банка заключить договор участия в долевом строительстве по закону невозможно».
Минфин направил письмо в ВСС с просьбой «представить предложения… направленные на разрешение сложившейся ситуации». По словам Игоря Юргенса, ВСС сейчас собирает предложения от участников рынка.
«Наше главное предложение - чтобы государство в лице профильных ведомств (это может быть Минстрой, Минфин) разработало надежную систему аккредитации для застройщиков, которые работают с деньгами дольщиков, - сказал он. - Чтобы органы, которые позволяют компаниям выходить на рынок, давали гарантию, что они выпускают на рынок не жуликов. Сейчас компании, которые давно известны, которых мы знаем, которые прозрачны, у которых есть резервы в банке, страхуются без проблем. Но вот выходит какая-то организация, где работает три человека и на балансе у которой только старый «Жигуль», и эти три человека кричат, что не могут строить, потому что им не дают застраховаться. Мы не хотим иметь дело с организациями, которые сегодня соберут с дольщиков три миллиарда рублей, а завтра пропадут, так что нам потом отвечать перед людьми».
В пресс-службе ЦБ подтверждают, что страховщики опасаются работать с непрозрачными компаниями.
Стоит отметить, что с 1 октября текущего года вступила в силу новая редакция закона, ужесточившая требования к организациям, которые могут страховать риски застройщиков в пользу дольщиков. Принципиально изменилось одно: раньше, чтобы страховщики могли предлагать свои услуги, уставной капитал их компании должен был быть не менее 400 млн. рублей, сейчас - не менее 1 миллиарда рублей.
Впрочем, по мнению некоторых экспертов, проблема лежит куда глубже и для ее решения необходимо принимать несколько мер.
По мнению первого заместителя председателя правления страховой группы СОГАЗ Николая Галушина, чтобы изменить ситуацию на рынке долевого строительства, необходимо в первую очередь повысить требования к «входному билету» в этот сегмент. Целесообразно, по его словам, также обеспечить выделение отдельных счетов для строительных компаний под каждый объект строительства и запретить перераспределение средств между объектами, возводимыми одновременно.
«Помимо этого необходимо ограничить возможность привлечения средств граждан на нулевых стадиях проекта, при отсутствии разрешений на строительство и в условиях отсутствия кредитующего конкретный проект банка», - считает первый зампред СОГАЗа.
Также, по его мнению, целесообразно рассмотреть возможность замены механизма страхования ответственности застройщиков перед дольщиками на страхование строительно-монтажных рисков, включая, в качестве дополнительного покрытия, страхование рисков более позднего ввода объекта строительства в эксплуатацию по причине аварии либо иного убытка в ходе строительства.
Николай ТЕМНОВ
Вся пресса за 24 ноября 2015 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
19 апреля 2024 г.
|
|
Ветеринария и жизнь, 19 апреля 2024 г.
Среди пострадавших от паводка регионов наиболее существенно застрахованы животноводы Тюменской области
|
|
Реальное время, Казань, 19 апреля 2024 г.
Ремонт автомобилей в России после стихийных бедствий стал дороже
|
|
Право.Ru, 19 апреля 2024 г.
От экс-бенефициара «Ангары» потребовали более 1,4 млрд руб. долга
|
|
Sputnik Латвия, 19 апреля 2024 г.
Когда не лечат, а калечат: медики нанесли латвийцам ущерб на миллион евро
|
|
cbr.ru, 19 апреля 2024 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
|
|
МК в Дагестане, 19 апреля 2024 г.
Дагестан столкнулся с волной подставных ДТП
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 апреля 2024 г.
S&P оценило риски страховщиков на фоне конфликтов на Ближнем Востоке
|
|
Костромские ведомости, 19 апреля 2024 г.
В Костромской области подешевели услуги
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 апреля 2024 г.
Готовность к будущему для страховщиков: сила искусственного интеллекта и гиперперсонализации
|
|
Лента.Ру, 19 апреля 2024 г.
В России прокомментировали отказ страховщиков «Северного потока» от выплат
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 апреля 2024 г.
Низкое проникновение и обширное перестрахование помогает страховщикам ОАЭ справиться с наводнением: AM Best
|
|
Penza Post, 19 апреля 2024 г.
Депутат Пензенского Заксобрания обвиняется в покушении на мошенничество
|
|
Пензенская правда, 19 апреля 2024 г.
В Пензе против депутата Заксобра и двух полицейских возбудили уголовное дело
|
|
Российская газета онлайн, 19 апреля 2024 г.
В Госдуму внесен законопроект о добровольном страховании жилья на случай ЧС
|
|
Правда.ru, 19 апреля 2024 г.
Последствия отсутствия водителя в полисе ОСАГО: штрафы, риски и правовые аспекты
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 апреля 2024 г.
Более половины рынка страхования на случай болезни пришлось на три страховые компании
|
|
Авторадио, 19 апреля 2024 г.
В РСА предлагают новый вариант возмещения по ОСАГО
|
 Остальные материалы за 19 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|