Свою точку зрения на идею введения обязательного страхования жилья высказал эксперт-консультант по управлению рисками Виктор Терюхов.
Деловой Петербург,
3 октября 2003 г.
Виктор Терюхов: "Концепция обязательного страхования жилья некорректна" 1397 просмотров
Возможность введения закона об обязательном страховании жилья вызывает много вопросов. Об этом "ДП" писал неоднократно (см. "ДП" №150/03, №155/03 и №176/03, www.dp.ru). Сегодня свою точку зрения на данную проблему высказывает Виктор Терюхов, эксперт-консультант по управлению рисками.
"Концепция так называемого обязательного страхования жилья, на мой взгляд, не совсем корректна, и в ней просто нет необходимости. Обязательное страхование может быть актуально и правомочно только относительно страхования ответственности в плане защиты имущественных и личных прав граждан. Согласно Конституции и ГК РФ владелец недвижимости вправе сам распоряжаться своей собственностью и самостоятельно принимать решение о необходимости ее сохранности. В данном случае под понятием "владелец" имеется в виду не только частный собственник, но и государство (муниципалитет). Существующую и строящуюся недвижимость (здания, сооружения) можно условно разделить на частную и муниципальную. Что касается частных собственников, то страхование своей недвижимости является их правом, и государство (муниципалитет) в случае ущерба несет ответственность только при наличии причинно-следственной связи его вины. Решение о необходимости страхования муниципальной собственности должен принимать сам владелец этой недвижимости, а именно КУГИ администрации города, и нести соответствующие расходы за счет своего бюджета. По договору найма жилья (помещений) КУГИ вправе переложить риск сохранности на нанимателя в виде имущественного страхования или страхования ответственности нанимателя по данному риску и/или перед третьими лицами. В этом случае необходимо заметить, что вышеуказанное страхование будет касаться в основном только непосредственно нанимаемых помещений. В остальном риск сохранности самого здания и соответствующей инфраструктуры остается на удержании владельца, в данном случае КУГИ. Пример: практика так называемого "обязательного" страхования нежилого фонда КУГИ, сдаваемого в аренду. Бесспорно, что при имущественном страховании необходимо учитывать действительную стоимость недвижимости, а именно восстановительную. В случае же страхования ответственности -- максимально возможный убыток. При этом страховое возмещение, на мой взгляд, должно осуществляться не путем выплаты наличных денег выгодоприобретателю, а путем оплаты восстановительных работ. Это позволяет решить как проблему имущественного интереса, так и проблему злоупотреблений при страховых операциях с любой стороны. Страховой тариф (цена, стоимость страхования) должен определяться только рыночным путем, а не директивным решением того же самого КУГИ. Каждая страховая компания с учетом своих финансовых возможностей (платежеспособности) и на основании своего андеррайтинга (в том числе статистического анализа и расчетов баланса собственного страхового портфеля) самостоятельно и индивидуально определяет оптимальный страховой тариф и предлагает его на рынке на конкурсной основе. С учетом существующей конкуренции на страховом рынке опасность монополизации или необоснованного завышения страхового тарифа минимальна. Пример: практика обязательного страхования профессиональной ответственности строителей и объектов повышенной опасности при лицензировании. На мой взгляд, прежде чем принимать решение о необходимости страхования, в том числе на уровне муниципалитета и/или кондоминиума, желательно дать ответы на ряд вопросов, касающихся степени и объема страхования, определения страховых рисков, вида и условий страхования и т.д. Чтобы ответить на подобные вопросы, желательно провести риск-анализ эксплуатации жилого фонда, в том числе на основании соответствующих статистического анализа и расчетов. Риск-анализ в данном случае будет представлять собой сбор статистики по состоянию жилищного фонда, собранный службами эксплуатации, если эти службы фиксируют число и масштаб аварий, стоимость их ликвидации и т.д. Соответственно разрабатывается вариант покрытия рисков, который согласуется с КУГИ, и в итоге совместно с КУГИ вырабатывается оптимальный вариант. Естественно, риск-анализ можно провести и используя имеющиеся данные о состоянии жилищного фонда, однако его достоверность будет весьма условной. Поэтому необходимо составление технико-экономических паспортов (ТЭП) для каждого жилого дома Петербурга. Это очень актуально, особенно в связи с возможным введением закона об обязательном страховании жилья. В отличие от паспортов, которые существуют сейчас, ТЭПы должны быть объединены в единую электронную базу данных и содержать максимум информации о доме". Александр НОВИКОВ
Вся пресса за 3 октября 2003 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Обязательное страхование, Страхование имущества, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
29 марта 2024 г.
|
|
ТАСС, 29 марта 2024 г.
Reuters: суд согласился рассматривать в Лондоне иск лизингодателей к авиакомпаниям из РФ
|
|
Российская газета онлайн, 29 марта 2024 г.
Обрушение моста в Балтиморе станет крупнейшим случаем морского страхования
|
|
Российская газета онлайн, 29 марта 2024 г.
В России увеличилось число страховых случаев из-за повреждений домов снегом
|
|
РБК (RBC.ru), 29 марта 2024 г.
ЦБ поддержал страхование крупных объектов после теракта в «Крокусе»
|
|
ПРАЙМ, 29 марта 2024 г.
ЦБ поддержал страхование крупных объектов после теракта в «Крокусе»
|
28 марта 2024 г.
|
|
Амител, Барнаул, 28 марта 2024 г.
250 тысяч полисов ипотечного страхования жилья оформили в прошлом году в Сибири
|
|
НИА Хакасия, 28 марта 2024 г.
В России пострадавшим при ЧС в торговых центрах будут выплачивать по 2 млн рублей
|
|
ТАСС, 28 марта 2024 г.
В ЦБ поддерживают идею обязательного страхования посетителей публичных мест
|
|
Московский комсомолец, 28 марта 2024 г.
Страховка от страха
|
|
Коммерсантъ, 28 марта 2024 г.
Такси до центра
|
|
ТагилСити, 28 марта 2024 г.
Ирбитская ЦГБ получила штраф за приписку медпомощи «пациентке» из Нижнего Тагила
|
|
Комсомольская правда-Новосибирск, 28 марта 2024 г.
В Новосибирской области страховой агент присвоила почти полмиллиона
|
|
НТВ, 28 марта 2024 г.
Страховые выплаты по рухнувшему мосту в Балтиморе станут рекордными
|
|
Авторадио, 28 марта 2024 г.
Данные о полисах у перевозчиков включат в федеральную систему
|
|
Forbes Казахстан, 28 марта 2024 г.
В 2023 году казахстанцы стали чаще страховать свои жизни из-за возросших рисков
|
|
Российская газета, 28 марта 2024 г.
Единый полис ОСАГО России и Беларуси заработает с 1 октября
|
|
РБК.Черноземье, 28 марта 2024 г.
Эксперты оценили климатические риски для агробизнеса в Черноземье
|
 Остальные материалы за 28 марта 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|