Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Вечерняя Москва, 25 ноября 2010 г.

Последний редут

Личный взгляд на общий клад

782 просмотра

Многих читателей «Вечерки» вступление в силу нового технического регламента «О безопасности лифтов» («ВМ» за 10 ноября 2010 года «Вот тебе, бабушка, и лифтов день!») повергло в уныние.

Ведь «вертикальный трамвай» в случае выхода из строя требует для ремонта сотни тысяч рублей. Полная его замена может обойтись в 2,5–3 миллиона рублей (если он изготовлен по самым современным технологиям и оборудован согласно требованиям нового техрегламента). Если, не дай бог, конечно, лифт выйдет из строя в подъезде 16-этажного дома, где проживают 64 собственника (по 4 квартиры на этаже), то каждому из них придется раскошелиться минимум (!) на 50 тысяч рублей. Как жить в коммунальном раю, не опасаясь таких трат? Искать опору в лице управляющих компаний? Ведь управленцы обязаны создавать нам безопасные и комфортные условия проживания, а бесперебойная работа лифта входит в наши представления о комфорте. Но как на практике? Закон не мотивирует управленцев, а переводит стрелки на собственников. Управляющая компания страхует свою ответственность при эксплуатации лифта на случай, если кто-то пострадает из-за неисправного подъемника. А вот лифт как имущество? Увы, нет. Имущество-то наше! Нам за него и отвечать.

И все-таки, обсуждая технический регламент, мы говорили в первую очередь о возможных затратах собственников на замену и ремонт лифтов, требующих обновления в силу естественных причин: истек срок эксплуатации, износились со временем детали, морально устарела конструкция и т. д.

А как быть, если причина неисправности подъемника – пожар, коммунальная авария или чей-то злой умысел? Копить деньги впрок, «на всякий случай»? А если он произойдет сегодня, а денег «в копилке» – трояк с копейками? Да и инфляция не сдается… Надеяться, как было раньше, на помощь бюджета? Вроде бы несправедливо общим рублем оплачивать личное имущество. Но запустить руку в городскую казну для защиты своей недвижимости все же возможно. Городская система страхования общего имущества позволяет москвичам-собственникам опереться сразу на два плеча – страховщиков и городской бюджет. Выход напрашивается один – надо страховать общее имущество в доме, особенно лифты и лифтовое оборудование. Где страховаться?

Оказывается, город о нас позаботился. Для защиты общего имущества москвичи могут воспользоваться услугами страховщиков, участвующих на конкурсной основе в городской программе страхования жилья, о которой я уже не раз рассказывал в публикациях под рубрикой «Лаборатория коммунальной страны».

В Городском центре жилищного страхования мне рассказали про показательный случай. В ТСЖ «Исток» (район Марьино) пироман поджег лифт. Личность виновника происшествия установили быстро, но взыскать с него ущерб не удалось – что возьмешь с больного человека? Пострадавшее имущество – собственность всех жильцов дома. А ну-ка попробуйте собрать такие денежки! Сразу начнется: да не я же поджигал, это не в моем подъезде, у меня пенсия маленькая, и пошло-поехало. Благо руководство этого ТСЖ оказалось грамотным и рачительным.

Общее имущество в доме было застраховано по городской программе страхования. Средства на замену лифта этому ТСЖ выплатили страховая компания и Городской центр жилищного страхования. Заметьте, по сметной стоимости работ! При этом доля бюджета города составила 40 процентов. Как говорится, не так страшен техрегламент, как его малюют.

Вот недавний случай в ЖСК «Волжский». Авария системы отопления вывела из строя не только лифтовое оборудование в двух подъездах, но и основательно повредила окраску стен и потолков в прилифтовых холлах и других помещениях общего пользования. На ремонт потребовалось 770 тысяч рублей.

Эти средства кооперативу выплатили страховая компания, работающая на юго-западе столицы, и Городской центр жилищного страхования.

Продолжим список происшествий, связанных с застрахованными лифтами. В их числе: «повреждение конструктивных элементов лифтовых шахт, обшивки кабин» (ущерб 195 тысяч рублей); «залив машинного отделения, выход из строя двигателя грузового лифта из-за аварии системы внутреннего водостока» (выплачено 40 тысяч рублей); «повреждение панели управления и элементов отделки кабины лифта из-за противоправных действий третьих лиц» (возмещено 37 тысяч рублей).

В ТСЖ «Тантал» (район Вешняки) в полной мере оценили преимущества городской страховки. Четыре страховых случая за два года! Лифту тоже досталось – залило из-за прорыва трубы. Суммарный ущерб по этим событиям превысил 1 млн 200 тысяч рублей, его возместили страховая компания «РОСНО» и городской бюджет.

Вряд ли стоит доказывать, что общее имущество (то, что находится за пределами квартир) повреждается гораздо чаще, чем сами квартиры. Роковая случайность подстерегает москвичей, не избалованных спокойной жизнью, на каждом шагу.

Сами чего-нибудь не сломают, так «дорогие гости» постараются. В подъездах, к примеру, срывают вентили на батареях отопления и пожарных гидрантах, разбивают светильники, завязывают узлом лестничные перила и так далее. Про лифты и говорить не хочется – над ними издеваются стар и млад так, как будто это не вернейшие слуги и помощники, а непреодолимые препятствия на пути к двери собственной квартиры, которые надо не просто удалить, а сокрушить самым изощренным способом. Или просто сжечь! На какие деньги все это восстанавливать, к примеру, в кооперативах? Ходить с шапкой по кругу? А ведь кооперативы и ТСЖ были первыми в городе, кому предложили застраховать общее имущество на льготных условиях.

Сегодня, по данным специалистов Городского центра жилищного страхования, есть уже 500 коллективов, которые отнеслись к своему общему имуществу с должной ответственностью и застраховали его от самых распространенных рисков. При этом количество многоквартирных домов в городе приближается к 35 тысячам. Интересно, что более 200 действующих договоров страхования общего имущества заключила страховая компания «РОСНО». Спрашиваю о причинах такого успеха у начальника Управления страхования муниципального жилья СК «РОСНО» Владимира Ломакина.

– В чем секрет? Разве в Восточном округе, где довелось работать вашей компании, народ оказался побогаче и охотнее тратит деньги на страховку?

– Никакого секрета, – отвечает Владимир Ильич, – просто добросовестная, кропотливая работа. Прежде всего – по информированию председателей правлений ТСЖ, ЖК и ЖСК, управляющих домами организаций о преимуществах этого вида страхования. В первую очередь об уже сделанных страховых выплатах. Как только люди узнают, что соседям помогла страховка, то сразу же обращаются к нам. Поверьте, это лучший способ аргументации.

Еще один аргумент в пользу страхования. Страховые компании, участвующие в городской программе, направляют немалые средства на предупреждение страховых событий в жилых домах: проводится огнезащитная обработка деревянных конструкций, реконструируются электрощитовые, устанавливаются системы дымоудаления, модернизируются системы противопожарной автоматики и др. Эти мероприятия финансируются на основании заявок, поступающих от префектур округов. Такие работы в первую очередь проводятся в домах, в которых застрахованы общее имущество и большинство квартир.

Так чего ждем, господа собственники и руководители ТСЖ и ЖСК? Ведь страховать общее имущество по городской программе очень выгодно. С чего начать? Прежде всего заручиться поддержкой большинства собственников помещений в доме. Провести общее собрание в очной (или заочной) форме. Конечно, главным вопросом будет стоимость страховки для каждой квартиры. Затраты зависят от размера квартиры и от особенностей общего имущества в доме. В каких-то домах это 13 рублей с квартиры в месяц. Где-то – больше 50 рублей.

Стоимость страховки в конкретных цифрах посчитает страховая компания, которая работает по городской программе в вашем округе.

Оперативная связь

Государственное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования» – (499) 238-04-94.

Анатолий СИДОРОВ

В материале упоминаются: Компании, организации: Городской центр жилищного страхования Москвы (ГЦЖС) 91 [Центр имущественных платежей и жилищного страхования Москвы 39] РОСНО 2459 [Зетта Страхование, АО 28] Персоны: Ломакин Владимир Ильич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »