Финам.Ru,
1 декабря 2011 г.
Ответственность нотариуса за ипотеку: абсурд или необходимость? 1060 просмотров
Пару недель назад Госдума приняла правительственный закон, который обязывает нотариуса, занимающегося частной практикой и удостоверяющего сделки ипотеки, заключать договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 млн рублей.
Возникает вопрос: насколько цифра в 5 млн руб. принципиальна при оформлении ипотеки? Что она меняет для потребителей и насколько легко будет привлечь нотариуса к ответственности?
Если вдуматься, указанная сумма ничтожно мала, даже в рамках одной сделки (договора ипотеки), тем более что данную сумму предполагается устанавливать, как лимит ответственности в рамках одного договора страхования гражданской ответственности нотариуса, который обычно заключается на 1 год. Иными словами, все страховые случаи свыше 5 млн рублей будут возмещаться нотариусом из личного имущества. В этом я очень сильно сомневаюсь, так как обычно имущества у нотариуса не бывает или оно минимально для покрытия убытков стороны по сделке. Максимальная ответственность, которую может понести нотариус – это лишение своего статуса. Успокоит ли это граждан, понесших по вине нотариуса серьезные материальные убытки? Вряд ли…
Вопрос, который волнует меня, как специалиста: что будет страховаться в отношении удостоверения договоров ипотеки? Что будет являться страховым случаем? Какие могут быть убытки? Договор ипотеки заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Можно, конечно, по соглашению сторон указать условия об обязательном нотариальном удостоверении сделки в договоре. Вот только зачем это нужно? Главным гарантом при заключении сделки, прежде всего, выступает регистратор Росреестра, который и должен проверить ее легитимность.
К тому же вспомните, что служба безопасности Банка и его кредитное управление уж точно не дадут "добро", если возникнут хоть малейшие сомнения в отношении физического лица или залогового имущества. Именно поэтому считаю нотариальное заверение сделки ипотеки бесполезным инструментом. Если банки будут вводить такое условие в свои договоры, то кроме роста затрат потребителей на ипотеку мы ничего не получим. Единственным довольным лицом окажутся страховые компании, потому как размер премий рассчитывается из размера лимита ответственности и рисков, а так как выплаты по страховкам будут минимальными, по понятным причинам, выгода страховщиков налицо.
Теперь поговорим о том, что касается привлечения к ответственности нотариусов. В соответствии со ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате сотрудник, работающий в государственной нотариальной конторе, в случае совершения действий, противоречащих законодательству РФ, несет ответственность в установленном законом порядке. Он может быть привлечен к дисциплинарной, гражданской или уголовной ответственности в зависимости от тяжести последствий его правонарушения. Если незаконными действиями государственного нотариуса гражданину был причинен вред, то этот вред возмещается государством за счет казны РФ (ст.1069 ГК РФ). И тут очень сложно сдержать улыбку, так как мы все знаем, как наши казначеи любят расставаться с деньгами.
Иным образом решаются вопросы ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, а это полная имущественная ответственность частнопрактикующего нотариуса за совершенные им противоправные деяния. Но как я уже говорила – имущества часто не хватает для покрытия убытков потерпевшей стороны, а так же бывает недостаточно возмещения за счет страховых сумм. Как и нотариусы, страховые компании не желаю расставаться со своими деньгами, поэтому найдут тысячу причин отказать в выплате, что повлечет долгие судебные тяжбы, от которых главным образом страдает конечный потребитель.
Существуют ли способы, с помощью которых можно предупредить негативные последствия от действий нотариуса при удостоверении договора ипотеки? Таких способов нет. Просто не стоит заверять у нотариуса договор ипотеки без лишней необходимости и бессмысленно тратить на это деньги и время.
Наталья КАШКИНА, начальник юридического отдела ГК CONTRUST
Вся пресса за 1 декабря 2011 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страховое право, Тенденции, Страхование ответственности
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
18 апреля 2024 г.
|
|
Сельская жизнь, 18 апреля 2024 г.
Страхование как защита от стихии
|
|
Финмаркет, 18 апреля 2024 г.
Агростраховщики ожидают сельхозубытков в 5 регионах в связи с введением режима ЧС
|
|
Финмаркет, 18 апреля 2024 г.
«Финам» повысил рейтинг акций UnitedHealth до «покупать»
|
|
Frank Media, 18 апреля 2024 г.
«Росгосстрах» планирует присоединить СК «Пульс» во второй половине 2024 года
|
|
Авторамблер, 18 апреля 2024 г.
В России предложили новый вариант возмещения по ОСАГО
|
|
Наша версия, 18 апреля 2024 г.
В Кирове страховщики судятся с автоюристами из-за рекламы
|
|
За рулем, 18 апреля 2024 г.
Отказали в краткосрочном ОСАГО — что делать?
|
|
Доктор Питер, 18 апреля 2024 г.
Мошенники ловят россиян на новый обман по полисам ОМС
|
|
zakon.kz, 18 апреля 2024 г.
Мошенничество с автостраховкой: как распознать обман и избежать штрафа за поддельный полис
|
|
Business FM Санкт-Петербург, 18 апреля 2024 г.
Россиянам могут разрешить самостоятельно искать сервис для ремонта автомобиля по полису
|
|
Бизнес Грузия, 18 апреля 2024 г.
Страховой сектор Грузии привлек премии на 14, 7 млн. по линии страхования грузов
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 апреля 2024 г.
Прибыль киберстрахования высокая, а премии растут медленнее: Fitch
|
|
Regnum, 18 апреля 2024 г.
Захарову возмутил отказ страховых выплачивать компенсации за подрыв «СП»
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 апреля 2024 г.
Страховщики и страхователи спорят по поводу ИИ в андеррайтинге и урегулировании претензий
|
|
Правда.ru, 18 апреля 2024 г.
Это только начало: 1500 обращений на 310 млн рублей поступило в страховые компании после прорыва дамбы в Оренбургской области
|
|
Forbes, 18 апреля 2024 г.
«Коммерсантъ» рассказал об основаниях для отказа страховщиков от выплат Nord Stream
|
|
Frank Media, 18 апреля 2024 г.
Страховщики «Северного потока» отказываются платить из-за конфликта на Украине
|
 Остальные материалы за 18 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|