Страхование ответственности членов СРО оценщиков
Экономика и жизнь,
27 декабря 2008 г.
Адвокаты реальности 1762 просмотра
В уходящем году государственное лицензирование оценочной деятельности было отменено, и теперь отрасль регулируется профессиональными саморегулируемыми организациями (СРО). О том, зачем это было сделано, «ЭЖ» рассказал Виктор Плескачевский, председатель Комитета Госдумы по собственности.
В социалистическом хозяйстве справедливая цена на любой товар, работу или услугу рассчитывалась по методике: затраты плюс норма прибыли. Как только появились частные владельцы и сделки между ними (купля, продажа, ипотека), а также отношения, связанные с наследованием и налогообложением, возникла потребность в профессиональной оценке. Теперь справедливая стоимость складывается из гораздо большего списка слагаемых, и многие из них неоднозначны.
Оценщик - профессионал, учитывающий множество непонятных для обывателя факторов формирования стоимости, располагающий информацией, влияющей на цену объекта сделки, намного большей, нежели сами лица, ее совершающие.
Оценщики, по сути, выступают экономическими адвокатами каждой из сторон сделки. Это они, а не участники сделки договариваются на своем "птичьем" языке о реальной стоимости товара и рекомендуют ее как переговорную позицию каждый своей стороне.
В роли экономического адвоката оценщики отвечают за результаты своей профессиональной деятельности перед клиентом-заказчиком.
По мере развития экономических отношений оценщики стали важными публичными фигурами: они участвуют в оценке публичных компаний, оценивают имущество для фискальных целей, их отчеты учитывают финансовые аналитики. Участие оценщика во многих публичных процедурах, например торгах, в силу закона является обязательным во многих странах, а сегодня уже и в России.
В рамках своей публичной роли оценщик - адвокат стоимости. Определяя стоимость объекта публичной значимости, акций публичного общества, кадастровой оценки и т. д., оценщик несет ответственность перед неограниченным кругом лиц - обществом. И только эта деятельность оценщика в сегодняшнем российском законодательстве считается предметом регулирования.
В мире главным механизмом регулирования ответственности оценщика является его репутация. В условиях короткой истории российской рыночной экономики мы посчитали важным дополнить репутационную ответственность оценщика еще и материальной. В результате произошла бескровная революция в регулировании оценочной деятельности. Прекратилось государственное лицензирование как безответственная форма регулирования и установилась система материально ответственной саморегулируемой оценочной деятельности.
7 созданных оценщиками СРО охватили своим влиянием всех профессионалов на территории РФ и объединились в Национальный совет по оценочной деятельности. Теперь вместо чиновника по лицензированию за каждого оценщика отвечает СРО, членом которого он является.
В чем это выражается? Российский оценщик застрахован от рисков, и страховая компания является соответчиком вместе с ним за возможное допущение ошибок, недосмотров и злоупотреблений. СРО имеют собственный компенсационный фонд, деятельность которого подобна работе Агентства по страхованию вкладов. При этом оценщики еще и солидарно отвечают друг за друга. Это очень важный механизм, создающий в профессиональном сообществе заинтересованность в добросовестности коллег по цеху.
Теперь каждый потребитель, который посчитает, что его интересы нарушены, может обратиться с иском в суд и требовать материальное возмещение у страховой компании или саморегулируемой организации оценщиков (из ее компенсационного фонда).
Кроме того, сводится на нет возможность получить от оценщика удобную цену, чем нередко злоупотребляли не только представители бизнеса, но и органы власти, например заказывая кадастровым оценщикам повышенную стоимость на землю. Оценщики соглашались на подобное в силу своей безответственности, поддавшись соблазну наживы или под нажимом.
Теперь, когда возникла ощутимая ответственность за выполнение таких "заказных" работ, объем заказной оценки в течение 2-3 лет значительно сократится, а объективность отчетов и возможность защиты их результатов в суде возрастет. Этому будет способствовать и готовящийся сейчас механизм оспаривания результатов чиновничьей оценки в суде, не "отчет против эксперта", а "отчет против отчета" с участием эксперта.
Вся пресса за 27 декабря 2008 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Саморегулирование, Иные виды страхования, Страхование ответственности
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
29 марта 2024 г.
|
|
ФедералПресс, 29 марта 2024 г.
Юрист Соловьев высказался об обязательном страховании зрителей концертов
|
|
Известия онлайн, 29 марта 2024 г.
Сборы страховщиков по ОСАГО за год выросли почти на 20%
|
|
Интерфакс-Азербайджан, 29 марта 2024 г.
Страховщики Азербайджана в январе-феврале увеличили премии на 8,4%, выплаты – на 38,2%
|
|
Фармацевтический вестник, 29 марта 2024 г.
Крупнейший страховщик США выплатит 3,3 млрд долларов медорганизациям после кибератаки
|
|
Финмаркет, 29 марта 2024 г.
Центробанк начинает публикацию значений нормативного соотношения собственных средств и принятых обязательств страховщиков
|
|
Коммерсантъ-Нижний Новгород, 29 марта 2024 г.
Электромобили разгоняются
|
|
Свободная республика, Махачкала, 29 марта 2024 г.
Регион автоподстав
|
|
cbr.ru, 29 марта 2024 г.
Информация о достаточности капитала страховых компаний: теперь на сайте Банка России
|
|
Казахстанский портал о страховании, 29 марта 2024 г.
FTI Consulting сообщает о рекордной активности по сделкам слияний и поглощений в сфере европейского страхования
|
|
Аргументы и факты-Томск, 29 марта 2024 г.
Стало известно, что томичи страхуют чаще всего
|
|
Адвокатская газета, 29 марта 2024 г.
Постановления инспектора ДПС о виновности лица в ДТП недостаточно для взыскания ущерба в порядке суброгации
|
|
Национальная служба новостей (НСН), 29 марта 2024 г.
«Вырастет цена билета»: Юрист об обязательном страховании зрителей концертов
|
|
Деловой Казахстан, 29 марта 2024 г.
Страхование в Казахстане: ключевые цифры и тенденции на март 2024 года
|
|
Казахстанский портал о страховании, 29 марта 2024 г.
IRDAI вносит изменения в регулирование для развития сектора перестрахования Индии
|
|
Правда.ru, 29 марта 2024 г.
В Архангельской области осудили банду автоподставщиков, незаконно получивших 3 млн рублей от страховых компаний
|
|
06.мвд.рф, Магас, 29 марта 2024 г.
Дознанием в Магасе возбуждено уголовное дело в отношении злоумышленницы, похитившей 475 тысяч рублей страховых выплат
|
|
МК в Калуге, 29 марта 2024 г.
В отношении автоподставщиков в Калужской области возбуждены уголовные дела
|
 Остальные материалы за 29 марта 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|