Молодежная газета, Уфа,
16 января 2014 г.
Обманутых дольщиков не будет?
637 просмотров
Законодатели наконец-то решили положить конец беспределу на рынке недвижимости и ударить по рукам организаторов строительных пирамид. С 1 января в России начал действовать Закон об обязательном страховании ответственности застройщиков жилья, призванный свести к нулю риски граждан при покупке квартир, таун-хаусов и домов на стадии строительства. Теперь застройщики обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками. Это поможет им в случае банкротства строительных компаний вернуть вложенные средства или обеспечить квартирой.
Согласно закону, у строительных компаний есть три способа страхования. Первый - стать соучредителями создаваемого ими Общества взаимного страхования ответственности, которое будет выполнять обязательства перед дольщиками, если кто-то из них вдруг разорится. Второй способ - застраховать свою ответственность в любой страховой компании. Третий - получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств.
Наибольшую критику в ходе обсуждения законопроекта, особенно у представителей финансовой сферы, вызвала банковская гарантия перед дольщиками. Даже банки, которые долгое время обслуживают застройщиков и через которые, казалось бы, проходят все их финансовые потоки, не готовы рисковать своими средствами. Ведь они, как объясняют эксперты, не участвуют непосредственно в самом строительном процессе и не видят, что происходит на строительных площадках. А вот как прокомментировали новый закон представители строительных компаний и специалисты Росреестра. Алексей Хижняков, начальник отдела продаж:
- Конечно, это увеличит конечную стоимость готового жилья, так как финальная цена проекта вырастет за счет дополнительных страховых взносов. Насколько именно произойдет скачок цен, пока сказать сложно: все зависит от страховых ставок и предложенных компаниями вариантов. Наверняка рост окажется в пределах 10-15 процентов. Идея законопроекта выглядит многообещающе, но сказать, что после принятия закона рынок недвижимости в одночасье станет воспитаннее и честнее, а количество обманутых дольщиков резко сократится, будет не совсем правдиво. Пока закон не будет как следует отрегулирован, а механизмы доказательства нарушений четко прописаны и «обкатаны» на практике, о масштабных положительных тенденциях говорить не приходится. Самая главная гарантия для дольщиков сегодня - проверенная репутация застройщика, портфель его успешных проектов и отзывы других клиентов. Для покупателей, которые приобретают вышедшие на финальную стадию строительства объекты, наверное, нет смысла заключать договор страхования, так как они видят готовый продукт и могут проверить все документы и качество строительства.
Владимир Воронин, руководитель строительной компании:
- Однозначно, что этот закон сократит число обманутых дольщиков. Но есть здесь и свои нюансы. Например, получить банковскую гарантию практически невозможно. Более реальные варианты - застраховать жилье от недостроя в страховой компании либо создать общество взаимного страхования по типу СРО, которое будет одно на всю Россию.
Общество взаимного страхования будет действовать следующим образом. Если кто-то не построил дом, то физлицо получает компенсацию из этого общества в расчете средней стоимость квадратного метра, установленной Минрегионразвитием. Не нужно строить иллюзий, всей суммы покупатель в любом случае не получит, а если он купил элитную дорогую квартиру, то это будет и вовсе меньшая часть. Полного возврата денег никто не гарантирует.
Наталья Шагиева, помощник руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан:
- С 1 января 2014 года наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации прав, застройщик обязательно должен представить нам договор страхования гражданской ответственности или договор поручительства. Если он этого не сделает, ему будет отказано в госрегистрации. Эти изменения будут распространяться на отношения, связанные с привлечением денежных средств дольщиков многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после 1 января 2014 года.
Людмила КАШАПОВА
Вся пресса за 16 января 2014 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Взаимное страхование, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
18 апреля 2024 г.
|
|
Сельская жизнь, 18 апреля 2024 г.
Страхование как защита от стихии
|
|
Финмаркет, 18 апреля 2024 г.
Агростраховщики ожидают сельхозубытков в 5 регионах в связи с введением режима ЧС
|
|
Финмаркет, 18 апреля 2024 г.
«Финам» повысил рейтинг акций UnitedHealth до «покупать»
|
|
Frank Media, 18 апреля 2024 г.
«Росгосстрах» планирует присоединить СК «Пульс» во второй половине 2024 года
|
|
Авторамблер, 18 апреля 2024 г.
В России предложили новый вариант возмещения по ОСАГО
|
|
Наша версия, 18 апреля 2024 г.
В Кирове страховщики судятся с автоюристами из-за рекламы
|
|
За рулем, 18 апреля 2024 г.
Отказали в краткосрочном ОСАГО — что делать?
|
|
Доктор Питер, 18 апреля 2024 г.
Мошенники ловят россиян на новый обман по полисам ОМС
|
|
zakon.kz, 18 апреля 2024 г.
Мошенничество с автостраховкой: как распознать обман и избежать штрафа за поддельный полис
|
|
Business FM Санкт-Петербург, 18 апреля 2024 г.
Россиянам могут разрешить самостоятельно искать сервис для ремонта автомобиля по полису
|
|
Бизнес Грузия, 18 апреля 2024 г.
Страховой сектор Грузии привлек премии на 14, 7 млн. по линии страхования грузов
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 апреля 2024 г.
Прибыль киберстрахования высокая, а премии растут медленнее: Fitch
|
|
Regnum, 18 апреля 2024 г.
Захарову возмутил отказ страховых выплачивать компенсации за подрыв «СП»
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 апреля 2024 г.
Страховщики и страхователи спорят по поводу ИИ в андеррайтинге и урегулировании претензий
|
|
Правда.ru, 18 апреля 2024 г.
Это только начало: 1500 обращений на 310 млн рублей поступило в страховые компании после прорыва дамбы в Оренбургской области
|
|
Forbes, 18 апреля 2024 г.
«Коммерсантъ» рассказал об основаниях для отказа страховщиков от выплат Nord Stream
|
|
Frank Media, 18 апреля 2024 г.
Страховщики «Северного потока» отказываются платить из-за конфликта на Украине
|
 Остальные материалы за 18 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|