Казахстанский портал о страховании,
20 июня 2023 г.
Европейские страховщики способны выдержать умеренное падение стоимости CRE: Fitch 486 просмотров
Рейтинги европейских страховщиков, вероятно, будут устойчивы к умеренному падению стоимости коммерческой недвижимости (CRE), хотя системный кризис окажет большее давление на отдельных эмитентов с более крупными рисками, говорится в новом отчете аналитиков Fitch Ratings.
По данным рейтингового агентства, риски CRE европейских страховщиков составляли 4,1% от совокупных активов в размере 11,5 трлн евро на конец второго квартала 2022 года, из которых прямые инвестиции CRE составляли 202 млрд евро, или 1,8% от общих активов.
Аналитики Fitch отмечают, что если исходить из произвольного полного списания активов европейских страховщиков в CRE, то в масштабах всей системы это приведет только к истощению совокупной капитальной базы страховщиков на 7%.
Однако влияние снижения оценки будет намного выше для швейцарских, австрийских и бельгийских страховщиков.
Прямые риски CRE на этих рынках составляют около 48%, 25% и 21% их капитала соответственно, по сравнению с чуть менее 13% в Великобритании, менее 8% в Нидерландах и 6% в Германии.
«Страховщики в нашем рейтинге имеют хорошо диверсифицированные инвестиционные портфели в целом в сочетании с сильной диверсификацией подсекторов», — поясняет Fitch Ratings.
Рейтинговое агентство продолжает: «CRE взимает 25% капитала в соответствии с Solvency II, что кратно портфелю корпоративных облигаций с рейтингом «A» или «BBB», что препятствует высокому размещению.
«Кроме того, CRE нельзя использовать для сопоставления процентного риска или продолжительности обязательств. В результате концентрированное воздействие рисков, связанных с CRE, обычно ограничено».
Некоторые страховщики подвержены риску того, что заявленная стоимость их активов и, следовательно, капитала завышает стоимость портфелей недвижимости.
Fitch Ratings отмечает, что в 2022 году оценки инвестиционной собственности компаний не показали такого же снижения, как котируемые инструменты, такие как долгосрочные облигации и акции, несмотря на повсеместное повышение долгосрочных процентных ставок.
«Однако страховщики не испытывают существенного давления с ликвидностью, а это означает, что им вряд ли придется продавать недвижимость по проблемным ценам», — констатируют аналитики.
Прямой риск CRE страховщиков в Европе сильно сконцентрирован, при этом на 10 страховых групп приходится более 77% всех прямых рисков CRE. В индивидуальном порядке крупнейшими прямыми владельцами CRE являются Swiss Life, Axa, Generali и Allianz.
Косвенные риски, которые включают в себя все формы кредитования и долевого участия в инструментах инвестирования в недвижимость, распространены более широко, при этом на одних и тех же страховщиков приходится лишь около 37% всех косвенных рисков.
Согласно Fitch Ratings, это отражает широко распространенную тенденцию к фиксированным процентным рискам на балансах страховщиков.
Аналитики рейтингового агентства пишут: «По нашему мнению, более высокая распространенность косвенных рисков среди страховщиков отражает широко распространенную тенденцию к инвестициям с фиксированной процентной ставкой на балансах страховщиков, где кредитные риски определяются не только базовой стоимостью недвижимости, но и такими факторами, как старшинство инструментов, вовлеченные контрагенты и соображения рефинансирования.
«Большинство долговых инструментов также структурированы на более короткие сроки, что снижает риски владельцев, связанные с тем, что они застряли со старой, устаревшей недвижимостью».
Подготовлено порталом Allinsurance.kz
Вся пресса за 20 июня 2023 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Компании и капиталы, Исследования, За рубежом
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
27 мая 2025 г.

|
|
Казахстанский портал о страховании, 27 мая 2025 г.
5 способов, которыми ИИ повлияет на страхование имущества и ответственности в 2025 году

|
|
Tazabek, Бишкек, 27 мая 2025 г.
Страховыми компаниями за квартал заключено более 624 тыс. договоров страхования

|
|
Казахстанский портал о страховании, 27 мая 2025 г.
Ожидается снижение страховых взносов на рынке страхования рисков финансовых учреждений

|
|
ТАСС, 27 мая 2025 г.
Полиция ФРГ задержала местного жителя из-за угона собственного автомобиля

|
26 мая 2025 г.

|
|
UzDaily.uz, 26 мая 2025 г.
Страховой рынок Узбекистана вырос на 18,8% в I квартале 2025 года

|
|
24.kg, Бишкек, 26 мая 2025 г.
Доходы страховых компаний Кыргызстана превысили 2 миллиарда сомов в I квартале

|
|
Газета.Ru, 26 мая 2025 г.
В Японии клиника по борьбе с курением выплатит $30 тыс. за курящих врачей

|
|
vesti.az, Баку, 26 мая 2025 г.
В Азербайджане сборы по страхованию жизни превысили 287 млн манатов

|
|
РИА Новости, 26 мая 2025 г.
Половина из проверенных мэрией Стамбула домов обрушатся при сильном землетрясении – СМИ

|
|
Курсив, Ташкент, 26 мая 2025 г.
Компанию по перестрахованию откроют в Узбекистане

|
|
КурсивЪ, Астана, 26 мая 2025 г.
Пять мифов о новых тарифах на страховку автомобиля

|
|
Report.Az, Баку, 26 мая 2025 г.
Страховой рынок Азербайджана вырос более чем на 8%

|
25 мая 2025 г.

|
|
Sputnik Азербайджан, 25 мая 2025 г.
Для образцовых водителей в Азербайджане страховые взносы будут меньше

|
24 мая 2025 г.

|
|
РИА Новости, 24 мая 2025 г.
Эксперты назвали затраты на страховку подаренного Трампу Boeing 747

|
23 мая 2025 г.

|
|
Банки.ру, 23 мая 2025 г.
Россияне не спешат оформлять «Белую карту»

|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 мая 2025 г.
Спрос на страхование политических рисков растет на фоне геополитической и экономической неопределенности

|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 мая 2025 г.
Marsh запускает предложение услуг по страхованию и управлению рисками центров обработки данных

|
 Остальные материалы за 23 мая 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail
 Рейтинги популярности
|
|
|
|
|
|