Пресса

Казахстанский портал о страховании, 29 октября 2024 г.

Климатический риск приводит к росту цен на страхование имущества, влияя на коммерческую недвижимость

133 просмотра

По данным отчета Института городских земель (ULI) и компании Heitman, расходы на перестрахование, постоянная инфляция, регулирование и частые страховые случаи, связанные с погодными условиями, приводят к росту цен на страхование имущества, что влияет на доходность линий коммерческой недвижимости, ее оценку и транзакции.

Согласно исследованию, растущие расходы на страхование оказывают давление на владельцев недвижимости, что приводит к снижению чистого операционного дохода и, в некоторых случаях, влияет на оценку недвижимости и сбои в сделках.

Кроме того, кредиторы ужесточают условия финансирования, устанавливая более строгие страховые обязательства.

В отчете «Страхование на подъеме: климатические риски и решения об инвестициях в недвижимость» рассматриваются стратегии обеспечения доступного страхового покрытия, инвестиционные соображения, которые могут сделать здание или портфель более привлекательными для страховщиков, а также новые тенденции, которые могут изменить рынок в будущем.

Лора Крафт, глобальный руководитель отдела стратегий устойчивости портфеля в Heitman, сказала: «Рост расходов на страхование является существенным фактором, влияющим на ликвидность на рынке коммерческой недвижимости. Инвесторы все чаще берут на себя больше риска и первоначальных расходов из своего кармана, поскольку страховщики пересматривают цены, чтобы ограничить возросшие выплаты и более высокую подверженность риску.

«Поскольку инвесторы и другие участники рынка сталкиваются с этими новыми вызовами, авторы отчета предлагают действенные идеи и стратегии по адаптации к меняющейся ситуации, позволяя заинтересованным сторонам принимать обоснованные решения и поддерживать устойчивость своих портфелей».

«Стихийные бедствия обходятся мировому страховому рынку в десятки миллиардов долларов, способствуют росту премий по страхованию имущества и создают новый уровень неопределенности на рынке коммерческой недвижимости», — добавила Линдси Бруггер, вице-президент по устойчивости городов в ULI.

Она продолжила: «Поскольку экстремальные погодные явления становятся все более частыми, интенсивными и дорогостоящими, полис страхования имущества больше не может быть единственной стратегией снижения рисков в сфере недвижимости. Стратегическое управление физическими климатическими рисками должно быть частью решения».

В отчете говорится, что для управления растущими расходами инвесторам необходимо не только выявлять возможности креативного страхования, но и стратегически управлять физическими климатическими рисками, чтобы формировать портфели, способные привлекать доступные страховые полисы и сохранять прибыльность.

Инвесторам также необходимо знать тенденции на рынке страхования односемейного жилья, которые могут иметь последствия для коммерческой недвижимости. К ним относятся возможность миграции, обусловленной страхованием, растущий разрыв в страховой защите и платежеспособность поддерживаемых государством программ страхования.

Подготовлено порталом Allinsurance.kz

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »