Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Интерфакс, 24 апреля 2026 г.

Страхование и фонды не решат проблему «разворота» сделок с недвижимостью, а лишь увеличат издержки - Владимир Самокиш

Ситуации с откатом сделок нужно решать с минимальными затратами, считает депутат Госдумы

136 просмотров

Создание фондов или страхование рисков при сделках с недвижимостью не решат проблему «разворота» сделок, а лишь приведут к росту транзакционных издержек для покупателей и продавцов, считает зампред комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Владимир Самокиш.

«Мы должны очень четко понимать, что (в случае создания фонда или страховании - ИФ) стоимость расходов, которые покупатель и продавец несут при сделках на недвижимость, будет расти. Говорить о государственном фонде в текущих реалиях бюджетной ситуации крайне преждевременно. Если же фонд будет формироваться за счет отчислений покупателей и продавцов по примеру ОСАГО, это также увеличит стоимость транзакционных издержек при заключении договоров купли-продажи», - сказал Самокиш на пресс-конференции по мошенничеству на рынке недвижимости.

По мнению депутата, проблему «разворота» сделок с недвижимостью, когда покупатель остается без жилья и без денег, необходимо решать с минимальными затратами. В первую очередь, через разъяснения Верховного суда РФ или обзор практики для нижестоящих судов. Определенные решения и разъяснения Верховного суда ожидаются до конца первого полугодия этого года.

При этом Самокиш подчеркнул, что такие инструменты, как нотариальное удостоверение, справки из психдиспансера или периоды охлаждения, не гарантируют защиту от «разворота» сделки.

«Продавец может прийти и сказать: «Я под воздействием мошенников действовал». Набор инструментов, которые используют покупатели, правильный, но он не решает корневую проблему», - сказал депутат.

Парламентарий также сообщил, что официальной статистики по количеству пострадавших от «разворота» сделок, когда покупатель остается без жилья и без денег, а продавцу возвращают квартиру, нет. Речь идет о ситуациях, когда продавцы после завершения сделки заявляют, что действовали под воздействием мошенников, после чего суды возвращают им недвижимость, а покупатели оказываются без жилья и без средств. Эта проблема уже вышла за рамки рынка недвижимости и распространяется на другие сферы, включая перепродажу автомобилей и оспаривание иных сделок. Росреестр, по его словам, в настоящее время собирает информацию о пострадавших вручную из каждого региона. Оценка - сотни человек.

Также Самокиш отметил, что в высокой степени проработки находятся поправки в Гражданский кодекс по поводу встречного исполнения обязательств. Эти поправки, как ожидается, обеспечат покупателю гарантии возврата денег при «развороте» сделки.

В материале упоминаются: Компании, организации: Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 16045

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »