Деловой Петербург,
27 февраля 2008 г.
Почетный титул ипотеки 1081 просмотр
Страхование права собственности на недвижимость стало пользоваться спросом с развитием ипотеки. Страховщики с удовольствием получают взносы, делая банки выгодоприобретателями. Обычно банки требуют страховать титул в свою пользу при ипотечных сделках. По данным страховой компании "Русь", более 95% договоров титульного страхования составляются в пользу и по требованию банка, остальные – для физических лиц. Одни банки требуют такую защиту на весь период ипотечного кредитования, а другие - только на 3 года (срок исковой давности по недействительным сделкам) или на 4 года (чтобы подстраховать несколько дней). Кое-кто не требует такого договора вообще - это банки, работающие по стандарту АИЖК, и ОАО "Сбербанк РФ".
Двери закрываются До 2004 г. срок исковой давности по ничтожным сделкам (сделкам, являющимся недействительными с момента заключения) равнялся 10 годам, затем его снизили до 3 лет. В большинстве случаев это способствовало сокращению срока действия договора титульного страхования, впрочем, по решению суда срок исковой давности может быть расширен в силу объективных причин. Например, если истец своевременно не смог заявить о своих правах раньше по уважительной причине (находился в командировке, в тюрьме, в чеченском плену или лежал в коме). Если еще лет пять назад титульным страхованием занимались только ОАО "Спасские ворота", ОАО "Русский Мир" и ОАО "Югория", то сейчас - практически все универсальные компании. "Иногда к нам добровольно приходит инвестор, желающий расселить целый подъезд с коммуналками, - говорит Евгений Ярыгин, начальник отдела страхования титула СК "Русский Мир". - Мы предлагаем пройти проверку в экспертном бюро, после этого назначаем тариф. Экспертиза для обычной квартиры стоит $ 150-200. Стандартный наш тариф: 1,4% на 3 года. При этом для банка он равен 0,6% от страховой суммы, так как в последнем случае клиент проходит более тщательный отбор". "Собственник зачастую предпочитает легальной страховой защите собственную проверку в ЖЭК или в милиции, - добавляет Евгений Дубенский, директор по страхованию ЗАО "ЭРГО-Русь". - Если же к нам приходят "с улицы", то, видимо, чего-то опасаются и имеют информацию о возможных проблемах в будущем. Из всех трех составляющих ипотечного страхования (защита имущества, жизни и здоровья и титула) последний - самый ненужный: вероятность его наступления крайне мала". Михаил Меженик, начальник управления продаж СОАО "Регион", уверен: титульное страхование нельзя воспринимать как единственный способ избежать риска утраты права собственности. "Рынок первичной ипотеки становится все более цивилизованным, - поясняет он. - Существует много инструментов проверки как застройщика и агента, так и самой сделки. Однако бывают случаи, когда, например, документы, которые сопровождают сделку, были неверно составлены либо на жилье был ранее наложен арест. На вторичном рынке жилья значительно сложнее судить о том, будет ли сделка в будущем оспорена бывшими владельцами".
Георгий КАРЧИК
Вся пресса за 27 февраля 2008 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страхование недвижимости, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
22 мая 2024 г.
|
|
Ньюс-НН.РУ, Нижний Новгород, 22 мая 2024 г.
Имитировала ДТП. Нижегородская судья оказалась в центре скандала
|
|
Report.Az, Баку, 22 мая 2024 г.
Вусал Гурбанов: Катастрофические риски могут увеличить нагрузку на госбюджет
|
|
Report.Az, Баку, 22 мая 2024 г.
Центробанк Азербайджана предупредил страховые компании
|
|
61.мвд.рф, Ростов-на-Дону, 22 мая 2024 г.
Мошенник похитил у жительницы Миллеровского района 2 800 000 рублей, представившись представителем страховой компании
|
|
РБК.Черноземье, 22 мая 2024 г.
Тамбовское хозяйство первым получило выплату за гибель озимых
|
|
Report.Az, Баку, 22 мая 2024 г.
Замглавы ЦБА: Страховой рынок в Азербайджане вырос вдвое за последние пять лет
|
|
Казахстанский портал о страховании, 22 мая 2024 г.
Всемирный банк выпустил параметрические облигации на сумму $175 млн для защиты от урагана в Тихом океане для Мексики
|
|
Известия, 22 мая 2024 г.
Страховщики рассказали об ущербе имуществу россиян из-за непогоды в мае
|
|
МВД Медиа, 22 мая 2024 г.
Ирина Волк: Столичные полицейские пресекли серию хищений денежных средств у страховых компаний
|
|
Ведомости онлайн, 22 мая 2024 г.
Биржевые аналитики присматриваются к страховщикам
|
|
Business-Class, Пермь, 22 мая 2024 г.
ОСАГО поднялось в цене. В Пермском крае вырос спрос на автострахование
|
|
Московский комсомолец, 22 мая 2024 г.
Эксперты предупредили о новых аферах с автостраховками
|
|
Коммерсантъ, приложение, 22 мая 2024 г.
«Нам нужны решения, которые дадут новый уровень технологичности»
|
|
Финмаркет, 22 мая 2024 г.
SberCIB позитивно оценивает долгосрочные перспективы акций группы «Ренессанс Страхование»
|
|
Udm-Info.ru, Ижевск, 22 мая 2024 г.
Предприниматель в Удмуртии инсценировал ДТП для получения страховых выплат
|
|
Известия, 22 мая 2024 г.
С большой дороги: эксперты предупредили о новых аферах с автостраховками
|
|
ПРАЙМ, 22 мая 2024 г.
«АльфаСтрахование» произвела первую выплату в 2024 году по полису ЧС
|
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|