Ведомости онлайн,
29 ноября 2012 г.
АИЖК: в 2013 г. банки будут вынуждены повышать ставки по ипотеке
904 просмотра
Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2013 г. не превысит уровень этого года — т. е. примерно 1 трлн руб., сообщил гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка на Финансовом форуме «Ведомостей». Средний уровень ставок по ипотеке в 2013 г. вырастет до 13-13,5% годовых, ожидают в АИЖК.
За девять месяцев 2012 г. ипотечная выдача выросла на 50% — почти до 700 млрд руб., а к концу года, по прогнозам АИЖК, составит 1 трлн руб., а средние ставки не превысят 12,5% годовых. «В 2012 г. мы наблюдали умеренный рост ставок в связи с удорожанием заимствования для банков», — признал Семеняка. В следующем году стоимость фондирования для российских банков продолжит расти, банки будут вынуждены повышать ставки по кредитным продуктам, «и если ставки по ипотеке превысят 13%, это может привести к снижению спроса на ипотеку», признает гендиректор страховой компании АИЖК Андрей Языков.
Ипотечными заемщиками в России являются чуть менее 700 000 человек, но потенциальный спрос гораздо выше: граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, насчитывается в стране около 10 млн.
По оценке предправления «Дельтакредита» Сергея Озерова, при росте ставки на 0,5% годовых ежемесячный платеж по ипотеке увеличивается в среднем на 200-500 руб., «то есть это все-таки не является критическим значением». «Спрос в большей степени будет зависеть от темпов роста реальных доходов населения и от динамики цен на рынке жилья», — полагает старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков.
По словам Языкова, сейчас в структуре АИЖК разрабатываются инструменты, которые бы позволили снизить общую стоимость обслуживания ипотечного кредита за счет страхования финансовых рисков банков-кредиторов и заемщиков.
Статистика агентства показывает, что средств от реализации ипотечной недвижимости при дефолте заемщика бывает недостаточно для покрытия его долга, если кредит превышал 60% от стоимости недвижимости. «После взыскания квартиры заемщик все равно остается с колоссальным долгом», — говорит Языков.
В то же время чем ниже первоначальный взнос ипотечного заемщика, тем больше вероятность дефолта — такие заемщики, столкнувшись с финансовыми трудностями, не будут держаться за квартиру. Так, среди кредитов, выданных с первоначальным взносом до 10%, в дефолт уходит каждый четвертый, показывает статистика АИЖК. Если взнос составлял от 30%, вероятность дефолта снижается двукратно — в дефолт уходит не более 12% кредитов. Соответственно, для снижения уровня дефолтности российских ипотечных кредитов необходимо, по мнению Языкова, вводить обязательное страхование низкого первоначального взноса. Оно работает по такому принципу: заемщик страхует разницу между его реальным размером взноса и «безопасным для банка уровнем в 30%».
Например, при взносе в 10% тариф для заемщика составляет в среднем 1,5% от размера кредита единовременно. А без ипотечного страхования ставка для таких заемщиков возрастает на 0,5-1,5% годовых, «что в итоге приводит к гораздо большей переплате для заемщиков», аргументирует Языков.
Наталия БИЯНОВА
Вся пресса за 29 ноября 2012 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Иные виды страхования, Ипотечное страхование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
18 апреля 2024 г.
|
|
Сельская жизнь, 18 апреля 2024 г.
Страхование как защита от стихии
|
|
Финмаркет, 18 апреля 2024 г.
Агростраховщики ожидают сельхозубытков в 5 регионах в связи с введением режима ЧС
|
|
Финмаркет, 18 апреля 2024 г.
«Финам» повысил рейтинг акций UnitedHealth до «покупать»
|
|
Frank Media, 18 апреля 2024 г.
«Росгосстрах» планирует присоединить СК «Пульс» во второй половине 2024 года
|
|
Авторамблер, 18 апреля 2024 г.
В России предложили новый вариант возмещения по ОСАГО
|
|
Наша версия, 18 апреля 2024 г.
В Кирове страховщики судятся с автоюристами из-за рекламы
|
|
За рулем, 18 апреля 2024 г.
Отказали в краткосрочном ОСАГО — что делать?
|
|
Доктор Питер, 18 апреля 2024 г.
Мошенники ловят россиян на новый обман по полисам ОМС
|
|
zakon.kz, 18 апреля 2024 г.
Мошенничество с автостраховкой: как распознать обман и избежать штрафа за поддельный полис
|
|
Business FM Санкт-Петербург, 18 апреля 2024 г.
Россиянам могут разрешить самостоятельно искать сервис для ремонта автомобиля по полису
|
|
Бизнес Грузия, 18 апреля 2024 г.
Страховой сектор Грузии привлек премии на 14, 7 млн. по линии страхования грузов
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 апреля 2024 г.
Прибыль киберстрахования высокая, а премии растут медленнее: Fitch
|
|
Regnum, 18 апреля 2024 г.
Захарову возмутил отказ страховых выплачивать компенсации за подрыв «СП»
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 апреля 2024 г.
Страховщики и страхователи спорят по поводу ИИ в андеррайтинге и урегулировании претензий
|
|
Правда.ru, 18 апреля 2024 г.
Это только начало: 1500 обращений на 310 млн рублей поступило в страховые компании после прорыва дамбы в Оренбургской области
|
|
Forbes, 18 апреля 2024 г.
«Коммерсантъ» рассказал об основаниях для отказа страховщиков от выплат Nord Stream
|
|
Frank Media, 18 апреля 2024 г.
Страховщики «Северного потока» отказываются платить из-за конфликта на Украине
|
 Остальные материалы за 18 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|