Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Актуальные тенденции на рынке страхования в сфере операций с недвижимостью

Эксперт, 26 октября 1997 г.

Риэлтеры борются за правовой статус

1193 просмотра

На прошлой неделе в Москве прошло региональное совещание риэлтерских фирм, организованное Российской гильдией риэлтеров. Участники отмечали, что рынок развивается несмотря на полную противоречивость законодательства, отсутствие государственной концепции развития рынка и правового статуса риэлтеров, а также четкой системы регистрации прав и объектов недвижимости.

Решением правительства Москвы с будущего года в городе все сделки с недвижимостью должны будут проходить регистрацию в Министерстве юстиции. Нотариус перестал быть обязательным участником заключения сделок — забирая 1,5 от суммы сделки, он не несет практически никакой ответственности. Очевидно, что, регистрируя сделку, Минюст будет делать запросы в Фонд имущества, Москомимущество и земельный комитет, располагающие хоть какими-то базами данных, и поэтому эти органы все равно будут задействованы в системе регистрации, а сам ее процесс может затянуться.
Хотя Минюст привлекается к регистрации ради повышения безопасности сделок, на практике государство по-прежнему не несет никакой ответственности за регистрируемые им права. Что касается возможных механизмов гарантий сделок, то мнения участников рынка расходятся. Одни считают, что государство само по себе должно являться гарантом и содержать для этой цели страховые компании на деньги налогоплательщиков — это воровство. Другие, которые опираются на западную риэлтерскую практику, считают, что только страховые компании, осуществляющие титульное страхование, в состоянии взять на себя ответственность за совершаемые сделки.
Как отмечали выступающие, сейчас уже объединились семь московских страховых компаний, которые готовы взять на себя подобного рода страхование. Однако возникают вопросы — все ли сделки будут страховаться, и каким будет критерий их отбора. В любом случае рынок сегодня очень нуждается в таком страховании — будь то гарантии государства или страховой фирмы. По словам президента РГР Константина Апрелева , около 95 сделок может быть расторгнуто, например, только из-за неточной информации и документации, предоставляемой первичными органами — РЭУ, ЖЭКами и пр. Не говоря уж об информации, добываемой риэлтерами из МВД и психдиспансеров. Закон о риэлтерской деятельности прошел первое чтение в Московской городской думе. Риэлтеры пытаются ввести в него положения, связанные с официальным предоставлением правоохранительными органами информации об объектах недвижимости и их собственниках и получением официальной информации о дееспособности участников сделок. Однако, по словам депутата Московской думы Ирины Рукиной , московским законом подобные положения не утвердить, и с ними надо будет выходить в Государственную думу.

Лина КАЛЯНИНА

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »