Страховая компания «Стандарт-Резерв» примет участие в Третьей международной конференции «Недвижимость, ипотека, страхование»
Москва. 15 июня. – Страховая компания «Стандарт-Резерв» примет участие в Третьей международной конференции «Недвижимость, ипотека, страхование», которая пройдет 22 июня в Москве.
На конференции выступит представитель «Стандарт-Резерва», который расскажет присутствующим о страховании финансовых рисков при долевом участии в строительстве.
Как отметил заместитель генерального директора страховой компании «Стандарт-Резерв» Александр Коробов, спрос на страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве объектов недвижимости в ближайшее время будет расти, поскольку никаких иных гарантий в этой сфере не существует.
По его мнению, в настоящее время на рынке недвижимости востребовано ипотечное кредитование, однако, несмотря на то, что все больше банков включается в ипотечные программы, наблюдается дефицит ипотечных кредитов. «Стандарт-Резерв» активно работает на ипотечном рынке. Зарубежные банки российских заемщиков кредитуют, как правило, по схеме проектного финансирования. Для этого направления наши специалисты разработали страховой продукт, условно называемый нами «коммерческая ипотека», в основе которого лежит страхование кредитного риска банка», - пояснил А.Коробов.
На рынке недвижимости «Стандарт-Резерв» взаимодействует с банками, строительными компаниями, агентствами недвижимости, страховыми и перестраховочными компаниями. «Как страховая организация мы активно работаем на рынке недвижимости. Более того, наиболее востребованные на рынке виды страхования, а именно, страхование потери имущества в результате утраты права собственности (титульное страхование) и страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве объектов недвижимости, были разработаны и впервые применены на практике специалистами нашей компании. С банками мы взаимодействуем в рамках ипотечного кредитования, предлагая заемщикам комплексное ипотечное страхование и комплексное страхование при кредитовании для целей приобретения жилья на этапе строительства. Застройщики заинтересованы в нашем продукте по страхованию финансовых рисков, потому, что инвесторов интересует вопрос гарантий. Многие агентства недвижимости в серьез задумались о создании института гарантий для своих клиентов через страхование сделок. С рядом крупных агентств недвижимости у нас подписаны соглашения о сотрудничестве в этом направлении. Риски, связанные с рынком недвижимости, очень тяжело перестраховываются. Но мы создали надежную систему перестрахования, причем наши партнеры – страховщики и перестраховщики, принимают от нас ответственность в перестрахование без дополнительного андеррайтинга. Таков авторитет наших специалистов на рынке», - подчеркнул А.Коробов.
Говоря об актуальных проблемах российского рынка недвижимости, А.Коробов отметил, в числе прочих, дефицит качественного жилья. «На вторичном рынке его практически не осталось. По нашим данным, только 30% потенциальных заемщиков находят себе квартиры. Выход один: развитие кредитования для целей приобретения жилья на этапе его строительства, однако российские банки с осторожностью относятся к этому виду кредитования. С другой стороны - качество строительства, соблюдение сроков, не выдерживают ни какой критики», - считает представитель «Стандарт-Резерва».
Также представитель «Стандарт-Резерва» отметил проблемы высоких процентных ставок по ипотечным кредитам, несовершенство законодательства и отсутствие доступа к информации. «К перечисленным выше проблемам я бы добавил дефицит квалифицированных специалистов и низкую емкость российского перестраховочного рынка, особенно по перестрахованию финансовых рисков», - полагает А.Коробов.
CЗАО «Стандарт-Резерв» работает на российском рынке с 1993 года. Уставный капитал компании составляет 500 млн. рублей. Контрольным пакетом акций «Стандарт-Резерва» (50%+1 акция) владеет инвестиционный консорциум «Ти Би Ай Эйч Русские фонды» (совместное предприятие инвестиционной группы «Русские фонды» и TBIH Financial Services Group). Остальные акции принадлежат менеджменту «Стандарт-Резерва». Лицензия позволяет компании проводить операции по 49 видам страхования и перестрахованию. «Стандарт-Резерв» имеет 47 филиалов и 54 территориальных агентства на территории России. Компания является участником Всероссийского союза страховщиков, Российского союза автостраховщиков, Московской ассоциации страховщиков, Российского Союза промышленников и предпринимателей и других.
