Профессиональный страховой портал «Страхование сегодня»
Профессиональный страховой портал «Страхование сегодня»
Google+ Facebook Вконтакте Twitter Telegram
Все об агростраховании
    Этот деньПортал – ПомощьМИГ – КоммуникацииОбучениеПоискСамое новое (!) mig@insur-info.ru. Страхование сегодня Сделать «Страхование сегодня» стартовой страницей «Страхование сегодня». Добавить в избранное   
Самое новое
Идет обсуждение
Пресса
Страховые новости
Прямая речь
Интервью
Мнения
В гостях у компании
Анализ
Прогноз
Реплики
Репортажи
Рубрики
Эксперты
Голос рынка
Форум
Аналитика
Термины
За рубежом
История страхования
Посредники
Автострахование
Страхование жизни
Авиакосмическое
Агрострахование
Перестрахование
Подписка
Календарь
Этот день
Страховые реестры
Динамика рынка
Состояние лицензий
Знак качества
Страховые рейтинги
Фотографии
Компании
Визитки
Пресс-релизы




Top.Mail.Ru

Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Все самое главное, что отразилось в зеркале нескольких сотен газет, журналов и информагентств.
Раздел пополняется в течение всего рабочего дня. За обновлениями следите с помощью "Рассылки" или "Статистики разделов" на главной странице портала. Чтобы ознакомиться с публикациями, появившимися на сайте «Страхование сегодня» в определенный день, используйте календарь на текущей странице. Здесь же Вы можете сделать выборку статей из определенного издания. Для подборки материалов о страховании за несколько дней или за любой другой период времени воспользуйтесь "Расширенным поиском". Возможна также подборка по теме.
Редакция портала не несет ответственности за неточность, недостоверность или некорректность информации, изложенной в публикациях, и не вносит в них никаких исправлений за исключением явных опечаток.


   В этот день 10 лет назад  |  все материалы раздела »

  Коммерсантъ, 10 июля 2010 г.

Споры о медреформе утверждены законодательно

Госдума вчера приняла в первом чтении главный документ медицинской отрасли — законопроект «Об обязательном медицинском страховании"» В профильном комитете Госдумы заявляют, что документ к сентябрю, когда предполагается второе чтение закона о медреформе, концептуально не изменится — будут уточнены лишь функции и статус участников системы. Принятие закона в первом чтении в последний день весенней сессии Госдумы делает неизбежным «генеральное сражение» вокруг медреформы осенью 2010 года.



  Найтиглавное, по изданию,  по теме, за  период   Получать: на e-mail, на свой сайт
  Рейтинги популярности


страхование сегодняПрактика титульного страхования в России


Собственник, 13 сентября 2009 г.

Собственник без страха и упрека: как не бояться потерь
1809 просмотров

Не зря покупку квартиры часто сравнивают с покупкой кота в мешке. Хорошо если у вас есть талантливый и добросовестный риелтор, способный проверить всю подноготную объекта. Однако нередко уже после сделки «всплывают» факты, способные лишить вас приобретенного жилья (подобно тому как у нового незадачливого владельца отнимают автомобиль, если он оказался угнанным). Защититься от таких случаев и вернуть деньги помогает титульное страхование.

Шанс подстелить соломку

Данный вид страхования, а именно страхование не самого объекта, а титула, то есть риска утраты права собственности на объект, появился в России в конце 90-х годов. Несмотря на то что прошло уже больше десяти лет, нельзя сказать, что страхование титула сегодня весьма популярно. «Ситуация такова, что рынок крайне плохо информирован о возможности защиты интересов собственников недвижимости с помощью полиса титульного страхования», – констатирует заместитель директора Центра страхования финансовых рисков «РОСНО» Виталий Ус.

И хотя по рынку бродит немало «страшилок» о том, как совершаются нечестные сделки, как в купленную квартиру внезапно является «неучтенный» наследник или начинает предъявлять претензии бывший несовершеннолетний, чьи права были когда-то нарушены при продаже квартиры, – несмотря на массу таких историй, способных охладить даже самый пылкий ум, люди продолжают покупать квартиры наобум. «Одна из причин такого отношения к страхованию титула – низкий уровень юридической грамотности населения и информированности о возможностях, но главная, наверное, "русский менталитет" – готовность рискнуть всем "на авось" ради экономии», – говорит заместитель генерального директора компании «МИАН» Инна Игнаткина.

В такой ситуации практически единственным рычагом, способным буквально заставить собственника застраховать титул, является банк – разумеется, в том случае, если речь идет об ипотечной квартире. «Сегодня большинство банков при ипотечном кредитовании выдвигают титульное страхование в качестве обязательного требования. Хотя по закону заемщик обязан застраховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения, банки в целях снижения риска требуют, чтобы заемщик дополнительно страховал не только свою жизнь и трудоспособность, но и риск утраты права собственности на жилье», – отмечает Ирина Шугурова, заместитель генерального директора «Миэль-Брокеридж» по правовым вопросам.

Но радоваться рано: эксперт подчеркивает, что сейчас рассматривается проект изменений в нормативные документы, который отменит титульное страхование при ипотечном кредитовании как обязательное условие. Таким образом, страхование риска утраты права собственности останется полностью на совести покупателя жилья. И, надо заметить, это вполне справедливо: это как раз тот случай, когда можно заранее «подстелить соломку» в местах возможного падения – так почему бы этого не сделать?

Что почем?

Средний тариф титульного страхования в рамках ипотечного страхования составляет 0,18-0,3%. Если гражданин приобретает недвижимость на собственные средства и принимает решение о необходимости страхования риска утраты права собственности на объект недвижимости, тариф существенно выше – 1-2% от стоимости объекта недвижимости. «Это связано с существующими на рынке недвижимости рисками, сегодня эти риски чрезвычайно высоки», – поясняет начальник управления страхования имущества физических лиц страховой компании «МАКС» Марина Сказочкина.

Минимальный срок страхования – полгода, однако его можно продлить или застраховаться сразу на три года: это срок, в течение которого претенденты на квартиру могут подать заявление в суд. Если страховой полис истек, но в это время продолжается судебный процесс и судебное решение будет вынесено уже после того, как срок действия договора со страховой компанией закончился, то страховщики все равно выплатят страховку, подчеркивает Ирина Шугурова. Соответственно, в случае титульного страхования в рамках получения ипотечного кредита срок действия договора страхования равен сроку действия кредитного договора. Договор страхования прекращается после окончательного погашения заемщиком ссудной задолженности.

Нет объекта – нет и титула

Наверняка многих интересует вопрос, как страховать возможный случай утраты права собственности на квартиру в новостройке. Естественно, если она уже сдана и перешла в собственность покупателя, то страховать титул нужно точно так же, как и объекты на вторичном рынке. С несданным и строящимся жильем сложнее. Как объяснил Виталий Ус, титульное страхование в данном случае неприменимо: право собственности на недвижимое имущество еще не возникло, уместно говорить лишь о праве требования у застройщика предоставить возведенный объект недвижимости (долю в нем); риски, возникающие при этом, являются финансовыми рисками и требуют отдельного полиса. Соответственно, дополняет Марина Сказочкина, в случаях, когда застройщик не передает ключи от квартиры покупателю или долго не сдает дом в эксплуатацию, речь идет о невыполнении обязательств по договору между покупателем и застройщиком.

Кроме того, нельзя застраховать право собственности на недвижимость, не имеющую собственника, собственник которой неизвестен, от которой собственник отказался; самовольные постройки (жилые дома или хозяйственные постройки); жилые помещения в здании, выведенном из жилого фонда.

Рискуйте умеренно

Есть случаи, когда титульное страхование не требуется по определению. Это, по словам Виталия Уса, ситуация, когда сделка заключается между прямыми родственниками, причем лицо, отчуждающее данный объект, является единоличным первичным собственником, у него отсутствуют потенциальные наследники и получено письменное согласие супруга на совершение сделки. Но такая ситуация, по признанию самого эксперта, является чуть ли не единственной.

Также страховка может «не сработать». Это случается, если клиент совершил сделку по приобретению недвижимости с умышленным нарушением закона или если он заведомо знал, что данный объект недвижимости не может быть отчужден в его собственность.

Правда, скорее всего, такой «ход» не пройдет. Ведь страхования компания заранее проводит полный андеррайтинг рисков. Покупатель объекта должен отдавать себе отчет в том, что даже при первичной продаже и наличии полного пакета документов остается риск признания сделки недействительной и, соответственно, наступления страхового события. «Если же грубые нарушения при осуществлении сделки лежат на поверхности (например, не соблюдены права несовершеннолетних детей), страховая компания откажет в заключении договора», – говорит руководитель управления страхования ипотечных рисков ОАО «Московская страховая компания» и СЗАО «МСК-Стандарт» Вера Выжул.

Ведь страхование заключается в оценке степени риска, а не в перекладывании 100% риска на страховщика.

Алевтина МАКСИМОВА


  Вся пресса за 13 сентября 2009 г.
  Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Страхование недвижимости, Страхование финансовых рисков
В материале упоминаются:
Компании, организации: Персоны:

Оцените данный материал (1-плохо, ..., 10-отлично!).
Средняя оценка: 0.00 (голосовало: 0 чел.)
10   

Ваше мнение об этом материале:
— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):
Укажите код на картинке слева:
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
 
Архив прессы
П В С Ч П С В
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        
Текущая пресса

10 июля 2020 г.

Комиинформ, Сыктывкар, 10 июля 2020 г.
В Коми женщина получила 2 млн за травму в ДТП и попыталась еще раз взыскать деньги со страховщиков

ПРАЙМ, 10 июля 2020 г.
Закон об удаленном урегулировании убытков по страхованию готовится в России

Знамя.Калуга, 10 июля 2020 г.
В Калужской области продолжает снижаться стоимость полисов ОСАГО

SakhalinMedia, 10 июля 2020 г.
«Берегись автомобиля!» - эксперты назвали самые опасные модели машин

МК в Крыму, 10 июля 2020 г.
Крымчанам добавят еще один пункт в коммунальные счета

IvanovoNews, 10 июля 2020 г.
Полис ОСАГО подешевел в 12 регионах

ПРАЙМ, 10 июля 2020 г.
Московская биржа планирует в октябре запустить маркетплейс в 23 регионах

Агентство городских новостей Москва, 10 июля 2020 г.
Мужчина в Москве инсценировал кражу своей машины ради получения страховых выплат

Финансовая газета, 10 июля 2020 г.
Сергей Кузнецов: «Закон о страховании ответственности врачей может стать реальностью в этом году»

РБК.Уфа, 10 июля 2020 г.
Страховщики ОСАГО собрали в Башкирии больше миллиарда за три месяца

БрянскНовости, 10 июля 2020 г.
Брянская область стала лидером по снижению стоимости ОСАГО

КрымPRESS, 10 июля 2020 г.
Экспертное мнение: водители хотят видеть ОСАГО прикреплённым к конкретному человеку

Коммерсантъ-FM, 10 июля 2020 г.
Допуслуги станут прошлым

АвтоВзгляд, 10 июля 2020 г.
Купить ОСАГО стало сложнее из-за сбоев в электронной системе РСА

Тюменская линия, 10 июля 2020 г.
В Тюменской области снизилась стоимость ОСАГО

GAAP.RU, 10 июля 2020 г.
Насколько успешным в прошлом году оказалось развитие страховой отрасли?

Банки.ру, 10 июля 2020 г.
Зачем клиентам удаленная идентификация и как она развивается в России и в мире


  Остальные материалы за 10 июля 2020 г.

  Самое главное
  Найти : по изданию , по теме , за период
  Получать: на e-mail, на свой сайт
Реклама