РБК (RBC.ru),
12 декабря 2023 г.
ВС уточнил ответственность нотариусов за ошибки в сделках с жильем
201 просмотр
Если в сделке с недвижимостью допускает ошибку нотариус, потери пострадавшего должны компенсироваться возмещением по договору страхования гражданской ответственности нотариуса. К такому выводу пришел Верховный суд России, следует из определения на его сайте.
Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за ошибки нотариуса из Уссурийска. Согласно материалам дела, она удостоверила договор купли-продажи квартиры, но позже выяснилось, что продавец умерла за три года до сделки. В результате недвижимость у покупателя забрали и отдали в муниципальную собственность. Покупатель посчитал, что в ситуации виноват нотариус, которая не установила личность продавца при оформлении договора, и обратился в суд.
Суд первой инстанции установил, что в день сделки к нотариусу обратились покупатель и мошенница, которая показала чужой паспорт со своей вклеенной фотографией. Однако суд в требовании о взыскании с нотариуса убытков отказал, посчитав, что нотариус выполнила все необходимые действия, установив личность продавца по паспорту. Апелляция с этим мнением не согласилась и постановила, что «нотариусом не исполнена надлежащим образом обязанность удостоверить личность продавца». Кассация оставила решение без изменений.
В свою очередь, Верховный суд разъяснил, что законом установлены технические особенности проверки нотариусом личности при сделках с жильем. Среди таких технических средств — «визуальный контроль подлинности документов в белом проходящем и отраженном свете, наличие источника ультрафиолетового света и наличие источника инфракрасного излучения». ВС указал, что в случае, если после такой проверки совершена ошибка, то средства должны возвращаться за счет возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса. ВС уточнил, что апелляция не приняла решений в части исковых требований к страховой компании. С учетом этих замечаний ВС направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Верховный суд ранее обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать свою честность. Если сделка заключается по цене существенно ниже рыночной, покупатель должен подтверждать добросовестность своих действий, считает ВС. Это в том числе касается покупки недвижимости у банкротов.
Вера ЛУНЬКОВА
Вся пресса за 12 декабря 2023 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Выплаты, Страхование ответственности
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
27 апреля 2024 г.
|
|
BezFormata.Ru, 27 апреля 2024 г.
Виновник ДТП возместит расходы по страховой выплате
|
|
Самара сегодня, 27 апреля 2024 г.
Дорога лжи: автоподставы обходятся жертвам дорого
|
|
05.мвд.рф, Махачкала, 27 апреля 2024 г.
Двое жителей Махачкалы подозреваются в инсценировке автоаварии
|
|
Агентство нефтегазовой информации, 27 апреля 2024 г.
Индия выдала разрешение российским компаниям на морское страхование
|
|
Report.Az, Баку, 27 апреля 2024 г.
Глава TЭBIB: Главным достижением социального здравоохранения стало применение ОМС
|
|
Московская правда, 27 апреля 2024 г.
Сделки с недвижимостью: почему договор купли-продажи выгоднее заверить у нотариуса
|
|
Вятский край, Киров, 27 апреля 2024 г.
Вятские огнеборцы
|
|
РИА Новости, 27 апреля 2024 г.
«Эксперт РА» повысило кредитный рейтинг «Тинькофф Страхования» до уровня «ruAA»
|
|
Известия онлайн, 27 апреля 2024 г.
Европротокол теряет популярность среди водителей в России
|
|
Мойка78, 27 апреля 2024 г.
В Петербурге изменятся тарифы на такси
|
|
Финмаркет, 27 апреля 2024 г.
По итогам года средний комбинированный коэффициент убыточности ведущих российских страховщиков ДМС составил 96%
|
|
Московский комсомолец, 27 апреля 2024 г.
Мужчина убил супругу и купил вместо нее секс-куклу
|
|
raexpert.ru, 27 апреля 2024 г.
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг АО «Тинькофф Страхование» до уровня ruАА
|
|
Авто.ру, 27 апреля 2024 г.
Водители стали отказываться от европротокола
|
|
Владимирские ведомости, 27 апреля 2024 г.
Жители Владимирской области стали реже писать жалобы на работу банков
|
|
Газета.Ru, 27 апреля 2024 г.
В России второй год падает число оформлений ДТП по европротоколу
|
|
Правда.ru, 27 апреля 2024 г.
«Эксперт РА» предрёк замедление темпов роста страхового рынка
|
 Остальные материалы за 27 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|