Риэлтеры в своей работе часто допускают ошибки. Страхование ответственности - пока низкоэффективный инструмент защиты, пишет газета.
Деловой Петербург,
24 ноября 2006 г.
Наполнить рынок страховым содержанием 1592 просмотра
Ответственность риэлтера
Риэлтеры в своей работе часто допускают ошибки. Страхование ответственности - пока низкоэффективный инструмент защиты. У всех агентств недвижимости, которые входят в состав Гильдии или Ассоциации риэлтеров, есть договор страхования ответственности риэлтерской деятельности, в рамках которого они несут обязательства перед клиентом за грамотное оформление сделки. Если в результате непреднамеренных действий, небрежности или упущений риэлтера, чья ответственность застрахована, пострадает клиент, это подтвердит суд, и сделка будет признана недействительной, страховая выплатит пострадавшему возмещение, равное страховой сумме по договору. Специалисты по недвижимости могут не обеспечить должную юридическую чистоту совершаемых сделок с объектом, что влечет признание договоров купли-продажи недействительными. И тогда покупатель пытается взыскать уплаченную за объект сумму с риэлтера. Либо находят для покупателя неподходящий для него объект, либо достойный, но на неприемлемых финансовых условиях. Вследствие чего покупатель потребует от риэлтеров внесенное вознаграждение обратно.
Договорной полис Несмотря на наличие полиса страхования, он редко бывает востребован. "Обращения покупателей в суды крайне редки, - рассказывает Тимофей Титаренко, руководитель раздела "Недвижимость" юридического форума "ЮрКлуб" (estate. yurclub. ru). - Как правило, это связано с тем, что договор, который покупатель заключает с агентством недвижимости, является весьма аморфным по содержанию и не позволяет определить, что же риэлтер обязался сделать. То ли найти объект под конкретные требования клиента, либо оказать некие "информационные услуги". Клиенту порой сложно доказать, что он передал в агентство конкретную денежную сумму, а не абстрактный "ценный пакет", актом приема-передачи которого часто оформляется получение вознаграждения либо - что еще хуже - покупной стоимости приобретаемого объекта". На практике в единичных случаях бывают взыскания уплаченного риэлтеру вознаграждения, когда агентство не может документально подтвердить факт оказания услуг в пользу клиента. По мнению экспертов, исключение составляет работа с корпоративными клиентами. Тут функции агента ограничены подбором недвижимости, юридическую чистоту проверят юристы, а не агенты. "Если говорить о рынке в целом, страхование ответственности не распространено. Этот документ имеет значение для иностранных клиентов, для которых это является нормой. Большинство российских клиентов агентств недвижимости не обращают внимание на его наличие", - говорит Ирина Гудкина, директор АН "Бекар". - Но, несомненно, агентства недвижимости должны отвечать за результат своей работы. Это может быть как страхование ответственности риэлтера, так и разработка своих стандартов работы, которые подтверждают то, что агентство недвижимости продает "чистые квартиры".
Гарантии Как правило, агентства недвижимости несут ответственность по договору в объеме комиссионных, которые заплатили клиенты. То есть если потом "что-то случается", агентство остается просто без своих комиссионных. На наш взгляд, это не правильно. Нашей компанией был проработан алгоритм работы с недвижимостью, который отрицает даже малейший факт ошибки. Все объекты проходят многократную проверку специалистами компании, что позволяет нам быть на 100% уверенными в том, что квартиры "чистые". В гарантию этого мы ввели в договор, заключаемый с клиентами, пункт, в котором указано, что наши покупатели получают гарантии о полной финансовой ответственности АН "Бекар". В случае утери права собственности на квартиру клиент получает от компании "Бекар" в качестве компенсации полную рыночную стоимость квартиры либо подобную квартиру. Клиент имеет право отказаться от проверки (например, из-за отсутствия у него времени). Однако в этом случае ответственность переходит с компании на клиента". Тимофей Титаренко, руководитель раздела "Недвижимость" юридического форума "ЮрКлуб", считает, что титанические усилия пострадавших клиентов тщетны, если договор составлен неправильно.
Цифры Тарифы по данному виду страхования существенно не меняются и составляют в среднем 0,8% от страховой суммы. Источник: данные компаний Георгий КАРЧИК
Вся пресса за 24 ноября 2006 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Тенденции, Тарифы, Страхование ответственности
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
30 мая 2025 г.

|
|
Интерфакс, 30 мая 2025 г.
Чистая прибыль «Ингосстраха» в I квартале снизилась на порядок

|
|
БК55, Омск, 30 мая 2025 г.
В Омске на долю туристов приходится почти 4% всех ДТП

|
|
РБК (RBC.ru), 30 мая 2025 г.
На конференции по страхованию указали на рост позитивного имиджа отрасли

|
|
Коммерсантъ-Воронеж, 30 мая 2025 г.
ЧС в щадящем режиме

|
|
Деловой Петербург, 30 мая 2025 г.
Новые риски — актуальные решения

|
|
Парламентская газета, 30 мая 2025 г.
Доходы фонда обязательного медстрахования в 2024 году составили почти 4 трлн рублей

|
|
Парламентская газета, 30 мая 2025 г.
Сенаторы предложили Минсельхозу расширить страхование продукции аквакультуры

|
|
Коммерсантъ, приложение, 30 мая 2025 г.
ДМС для каждого

|
29 мая 2025 г.

|
|
ТАСС, 29 мая 2025 г.
Финансирование медпомощи в регионах России выросло на 13,5%

|
|
РБК (RBC.ru), 29 мая 2025 г.
7,6 млн рублей выплатило «Согласие» за поврежденный камнепадом экскаватор

|
|
Новые Известия, 29 мая 2025 г.
Игорь Юргенс: «От дронов граждане страхуются в Москве, а не в приграничных регионах»

|
|
ТАСС, 29 мая 2025 г.
ЦБ планирует отменить трехлетнюю периодичность проверок поднадзорных организаций

|
|
Ведомости онлайн, 29 мая 2025 г.
Банк России изменит подход к планированию проверок участников рынка

|
|
Интерфакс, 29 мая 2025 г.
Банк России планирует отменить 3-летнюю периодичность проверок поднадзорных игроков

|
|
cbr.ru, 29 мая 2025 г.
Банк России меняет подходы к планированию проверок для участников рынка

|
|
Российская газета, 29 мая 2025 г.
Изобрели колесо

|
|
Финмаркет, 29 мая 2025 г.
Запуск льготных семейных накопительных программ укрепит бизнес страховщиков жизни и поможет решению трех госзадач - президент ВСС

|
 Остальные материалы за 29 мая 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|