tengrinews.kz, Алматы,
29 августа 2013 г.
Страхование ответственности застройщиков перед дольщиками введут в Казахстане 1150 просмотров
Ответственность застройщиков перед дольщиками пропишут в новом казахстанском законопроекте, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства регионального развития РК.
«Министерство регионального развития РК в настоящее время разрабатывает законопроект, в рамках которого планируется ввести механизм страхования гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиком. Это станет альтернативой существующему механизму привлечения средств дольщиков с участием банка-агента, предусмотренного в действующем законе РК «О долевом участии в жилищном строительстве», - говорится в пресс-релизе ведомства.
Так, по информации Минрегионразвития, наряду с существующей нормой закона о долевом участии, при которой строительные компании должны осуществлять получение лицензии на привлечение средств дольщиков, предлагается внедрить механизм страхования гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиками. Таким образом, страхование станет обязательным только для застройщика, но не для страховой компании, и определяться это будет соответствующими добровольными договорами.
В министерстве уверены, что такие меры позволят исключить риски потери средств дольщиков. Сейчас уже разработана концепция проекта закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам долевого участия в жилищном строительстве».
На первом этапе страховщик проводит предстраховую экспертизу застройщика на предмет соответствия исходным требованиям, а также иным критериям приемлемости к страхованию, которые устанавливаются соответствующими правилами. При этом застройщик должен иметь земельный участок, отведенный под строительство, исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию, собственные средства или договор с банком второго уровня об открытии кредитной линии на 40-45 процентов от проектной стоимости строительства. При положительном заключении между страховой компанией и застройщиком заключается соглашение о сотрудничестве, условиями которого регулируются отношения сторон, связанные с привлечением застройщиком денег дольщиков на спецсчет, открытый в банке и контролем страховой компанией за движением денежных средств по спецсчету, пояснили в ведомстве.
Далее, застройщик начинает строительство нулевого цикла за счет собственных средств. При этом дольщики перечисляют денежные средства по договорам о долевом участии на спецсчет в банке, которые застройщику на данном этапе запрещено использовать.
«На первом этапе должно быть накоплено не менее 25 процентов от стоимости строительства объекта. На втором этапе застройщик осуществляет возведение каркаса, инженерные и отделочные работы. При проведении работ второго этапа застройщик обязан иметь в наличии 15 процентов собственных средств от стоимости строительства объекта, то есть с учетом 15 процентов затраченных средств на нулевой цикл средства застройщика составят 30 процентов. Оставшиеся 70 процентов стоимости строительства будут осуществляться за счет средств дольщиков на спецсчетах, которые банк будет перечислять застройщику только с согласия страховой компании», - отмечают в ведомстве.
По информации Минрегионразвития, финансирование за счет средств дольщиков будет проводиться поэтапно: сначала будет выделяться аванс застройщику и только после представления актов выполненных работ застройщик может получить следующий транш.
«Застройщик обязан отдельно страховать каждый платеж, получаемый из банка, что снизит затраты по страхованию, так как оплата страховки будет производится не на весь объем привлекаемых средств, а по сроку их фактического использования. Таким образом, данный механизм позволит исключить риски потери средств дольщиков», - заключается в пресс-релизе.
Напомним, что в Казахстане созданы межведомственные комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, в которых задействованы представители правоохранительных органов и заинтересованные организации. Данные комиссии проводят инвентаризацию объектов, для завершения которых привлекаются средства дольщиков, кроме того, ведется анализ деятельности застройщиков, организующих строительство таких объектов.
Вся пресса за 29 августа 2013 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страховое право, За рубежом, Страхование дольщиков
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
17 апреля 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 17 апреля 2024 г.
Ожидается, что застрахованные убытки от катастроф в первом квартале будут меньше среднего: JP Morgan
|
|
Национальная служба новостей (НСН), 17 апреля 2024 г.
Пользователям электросамокатов напомнили о страховых случаях
|
|
Правда.ru, 17 апреля 2024 г.
«Получается, всё»: семья из Кургана может остаться без страховых выплат из-за наводнения
|
|
NEWS.ru, 17 апреля 2024 г.
Названы три принципа привлечения инвестиций в Россию
|
|
Казахстанский портал о страховании, 17 апреля 2024 г.
Страховщики в Индии могут свободно формулировать корпоративные страховые полисы
|
|
Финмаркет, 17 апреля 2024 г.
В РФ обсуждаются варианты присоединения страховщиков к программе долгосрочных сбережений - Чебесков
|
|
Авторадио, 17 апреля 2024 г.
Аграриям предложили активнее использовать страхование для защиты АПК от стихии
|
|
Новый регион (РИА Новый День), 17 апреля 2024 г.
«Существует значительный риск»: в Совете Федерации опасаются огромного ущерба для аграриев от паводков
|
|
Национальная служба новостей (НСН), 17 апреля 2024 г.
«Привезти за пять минут»: Страхование курьеров призвали возложить на службы доставок
|
|
Общественная служба новостей (ОСН), 17 апреля 2024 г.
Автоюрист Славнов: Пострадавшие в ДТП пассажиры общественного транспорта смогут получить компенсацию
|
|
ТАСС, 17 апреля 2024 г.
Минфин РФ планирует допустить страховщиков к программе долгосрочных сбережений с 2026 года
|
|
Российская газета-неделя, 17 апреля 2024 г.
Срок ожидания - не больше 14 дней
|
|
Российская газета, 17 апреля 2024 г.
За обезьяну заплатишь
|
|
Финмаркет, 17 апреля 2024 г.
РСА готовит предложения по стимулированию ремонта автомобилей по ОСАГО вместо денежных выплат
|
|
Казахстанский портал о страховании, 17 апреля 2024 г.
Рекордные ?573 млн выплачены в Великобритании по страхованию жилья из-за погодных условий в 2023 году
|
|
Гарант.ру, 17 апреля 2024 г.
Лизинг за счет средств ОМС – разъяснения страховщиков
|
|
Казахстанский портал о страховании, 17 апреля 2024 г.
Некоторым общим страховщикам Таиланда грозит поглощение
|
 Остальные материалы за 17 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|