Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

РБК.Ростов, 7 октября 2015 г.

Страховщики Дона опасаются работать с застройщиками из-за высоких рисков

774 просмотра

После ужесточения требований к компаниям, страхующим ответственность застройщиков, право работать в этой сфере на Дону получили только 16 страховщиков. Большинство из них сами отказываются от этой деятельности.

С 1 октября страховать ответственность застройщиков перед частными соинвесторами (дольщиками), средства которых привлекаются для строительства многоквартирных домов, могут лишь страховщики, проработавшие на рынке не менее 5 лет. При этом размер собственных средств компании должен составлять не менее 1 млрд руб. (до нововведений – не меньше 400 млн руб.).

Новым требованиям сегодня соответствуют только 16 страховых компаний (список доступен на сайте ЦБ), работающих на территории Ростовской области. При этом, как рассказали «РБК-ЮГ» сами участники рынка, большинство крупных страховщиков сами не хотят работать с застройщиками региона.

«Наша компания не занимается страхованием ответственности застройщиков ввиду высокой степени риска и больших убытков. И подобной политики сегодня придерживаются большинство крупных страховщиков», - прокомментировал агентству заместитель директора Южного регионального центра компании «АльфаСтрахование» по корпоративным продажам Анатолий Муратов. По его словам, нежелание осуществлять страхование ответственности застройщиков перед дольщиками обусловлено рядом причин. Основная - невозможность оценки реальных рисков.

Как отметил Муратов, страховщики опасаются прежде всего «умысла нерадивых участников долевого строительства», оценить вероятность наличия которого практически невозможно. Кроме того, долевые проекты сильно зависимы от кредитов, в связи с чем сложно прогнозировать финансовое состояние застройщика.

Таким образом, после ужесточения требований выбор страховой компании для застройщика, который и прежде был небогатым, окажется еще меньше. В качестве альтернативы строительная компания имеет право вместо страхования своей ответственности воспользоваться банковским поручительством. Однако, по мнению самих застройщиков, этот механизм никак не защищает компании от риска сокращения финансирования строек.

«Ставки по банковскому поручительству сегодня значительно выше. Это повлияет либо на финансирование строек и, как следствие, приведет к сокращению рынка, либо снизит маржинальность самих застройщиков. Кроме того, воспользоваться этим механизмом, по большому счету, могут только крупные строительные компании, тогда как сегодня более 80% застройщиков относятся к малому и среднему предпринимательству», - прокомментировал генеральный директор ООО «Донстройподрядчик» Виктор Мартылов.

По мнению председателя правления Южной палаты недвижимости Евгения Проскурина, ужесточение требований к страховым компаниям мало повлияет на сложившуюся ситуацию на этом рынке.

«Если говорить в контексте влияния на рынок недвижимости Ростовской области, который и так находится в крайней степени стагнации, это ужесточение не окажет значительного влияния. Я полагаю, что так или иначе эта проблема в ближайшее время разрешится внутри отрасли», - считает Проскурин.

По мнению представителей компании «АльфаСтрахование», одним из инструментов решения этой проблемы может стать общество взаимного страхования (некоммерческая организация, в которой участники делят риски между собой).

«Такой подход в текущей ситуации, на мой взгляд, является одним из наиболее эффективных инструментов, учитывая высокий размер потенциальных убытков и острую социальную составляющую данного вида страхования», - отметил директор департамента страхования финансовых рисков и ответственности «АльфаСтрахование» Денис Зенка.

По мнению эксперта, примерно по такому же пути может развиваться и участие страховщиков в данном сегменте. Участники рынка будут устанавливать критерии друг для друга, самостоятельно контролировать и оценивать состояние игроков рынка долевого строительства и степень их надежности.

«То есть помимо требований регулятора или законодателей сами участники системы смогут устанавливать собственные требования для работы в сегменте страхования ответственности застройщиков», - добавил Зенка.

Юлия СМОЛЯНОВА

В материале упоминаются: Компании, организации: АльфаСтрахование 14915 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 38406 Персоны: Зенка Денис Александрович Муратов Анатолий Николаевич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »