Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловая газета.Юг, Краснодар, 12 октября 2015 г.

Список компаний для страхования застройщиков на Кубани сократился вдвое

1214 просмотров

С 1 октября 2015 года значительно сократился список компаний, которые имеют право страховать ответственность застройщика перед дольщиками. При этом крупные игроки сразу дали понять, что воздержатся от работы на этом рынке. Строительные компании начали присматриваться к банковским гарантиям.

Застройщиков направили в банки

Список страховых компаний, действующих в Краснодарском крае, которые могут страховать ответственность застройщиков перед дольщиков по ФЗ №214 сократился практически в два раза. Об этом сообщили в управлении по надзору в области долевого строительства Кубани. Теперь страховая организация имеет право страховать застройщиков, если работает не менее пяти лет, располагает собственными средствами в размере не менее чем 1 млрд рублей, в том числе уставным капиталом не менее 120 млн руб., не имеет серьезных нареканий со стороны ЦБ РФ.

С 1 октября 2015 года все договоры участия в долевом строительстве должны будут заключаться с учетом ужесточившихся требований. При этом обязательства страховых компаний, по заключенным ранее договорам остаются в силе.

На распутье

Помимо страхования закон предусматривает создание обществ взаимного страхования ответственности, а также использование механизма банковских гарантий. Коммерческий директор УК «Европа–Инжиниринг» Алексей Трушин не исключил, что после ухода с уходом с рынка большинства страховых компаний часть застройщиков попробуют договориться с оставшимися на рынке игроками.

Рынок страховщика

Как уже сообщала Деловая Газета, крупные страховые фактически отказываются страховать ответственность застройщиков. «Основная причина — невозможность оценки реальных рисков. Речь идет об умысле нерадивых участников долевого строительства, оценить наличие которого нереально», — сказала замдиректора Краснодарского филиала ОАО «АльфаСтрахование» Наталья Бахтоярова. Также по мнению страховщиков, строители стали сильно зависимы от кредитов и отказ в очередной ссуде может пошатнуть стабильность предприятия. «Финансовое состояние застройщика является сложно прогнозируемым», — отметила она.

По мнению коммерческого директора УК «Европа–Инжиниринг» Алексея Трушина, часть компаний может попытаться договориться со страховщиками, которые остались на рынке и продолжают работать, однако уже сейчас фиксируется рост цен на данную услугу. До этого момента участники рынка говорили о 0,5-0,8% от объема долевых инвестиции. Какой будет конечная цифра — пока неясно, однако потенциальные затраты на страхование постепенно приближаются к стоимости банковских гарантий. Алексей Трушин отметил, что большинство застройщиков предпочитали страхование, именно потому, что банковская гарантия обходилась несколько дороже.

Банки в ожидании

По словам управляющего операционным офисом «Краснодарский» банка «ГЛОБЭКС» Андрея Назаренко, банковская гарантия — работающий инструмент, который до сих пор практически не был востребован застройщиками. Получить ее вполне реально, необходим то же пакет документов, что и при кредитовании. «Важно финансовое состояние и программа дальнейшей работы. Это будет влиять на принятие решения», — сказал Андрей Назаренко.

По хлебным крошкам

Алексей Трушин отметил, что третий вариант, который предусмотрен законом — создание застройщиками обществ взаимного страхования ответственности спросом не пользуется. «Очень сложно будет урегулировать отношения в случае наступления страхового случая», — считает он.

Региональный директор ФСК «Развитие» (Москва) Максим Ясенецкий полагает, что рынок страхования застройщиков пока формируется, однако законодательство в его нынешнем в виде, «направляет» застройщика в сторону банковского сектора. При этом он находит такой вариант достаточно удобным. «Я взял кредит в банке, тут же застраховал, а платить отдельной структуре — процент будет однозначно выше», — сказал Максим Ясенецкий, отметив, что начиная работать на Кубани они сознательно остановили выбор на банковских гарантиях.

120 млн рублей — размер уставного капитала компании, необходимый для работы на рынке страхования застройщиков.

Александр РЕБЕКО, «Деловая газета. Юг»

В материале упоминаются: Компании, организации: АльфаСтрахование 14277 Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ПОВС застройщиков) 365 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 36671 Персоны: Бахтоярова Наталья

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »