Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

РБК.Пермь, 16 октября 2015 г.

Из-за изменений условий страхования рынок долевого строительства затухает

888 просмотров

Чтобы исключить отраслевой коллапс, пермские девелоперы приняли решение урегулировать вопрос на федеральном уровне.

С 1 октября вступили в силу новые требования к компаниям, имеющим право страховать гражданскую ответственность застройщиков. В контексте изменений число способных оказать застройщикам услугу страховщиков сократилось в разы. В связи с этим в регистрационной палате практически прекратилась регистрация договоров долевого строительства, как следствие – истощился поток денежных средств в возведение объектов со стороны конечных потребителей. Пермские девелоперы намерены отстаивать судьбу отрасли на федеральном уровне. Генеральный директор ОАО «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин сообщил «Коммерсанту», что ассоциация «Пермские строители» уже подготовила и направила обращение первому зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елене Николаевой. В нем застройщики обозначили последствия нововведений и необходимость решения вопроса.

Так называемый «Закон Хинштейна» был принят Госдумой РФ в третьем чтении 1 июля 2015 года. Это поправки в действующий закон о долевом строительстве от 2004 года, ужесточающие правила привлечения застройщиками денежных средств дольщиков и пайщиков. Часть изменений вступили в силу почти сразу после принятия законодателями, но те, что способны вызвать наиболее существенные последствия, начали действовать с 1 октября.

Так собственный капитал страховых организаций, работающих на рынке страхования гражданской ответственности застройщиков при заключении договоров долевого строительства, должен будет составлять не менее 1 млрд рублей. Прежде он должен был составлять не менее 400 млн рублей. Кроме того, Центральному банку РФ вменена функция контроля страховщиков – у страховой организации должны отсутствовать предписания ЦБ РФ о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности. Теперь все договоры страхования, заключенные с компаниями, не соответствующим введенным с 1 октября требованиям, должны страховаться заново.

Перечень соответствующих требованиям страховщиков публикуется на сайте Центробанка. По состоянию на 15 октября нормам статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» в него входят 19 страховых организаций, ведущих деятельность на территории России. И лишь несколько из них работают в Прикамье.

«И не все из них готовы страховать ответственность застройщиков. Только ВСК и, может, кто-то еще. Но ВСК рассматривает объекты с готовностью от 50% и выше, - прокомментировал ситуацию гендиректор ОАО «Пермглавснаб» Владимир Занин «Коммерсанту». В итоге, по его словам, «уже поданные на регистрацию договоры „зависли“ в регпалате, а новые заключить пока нет возможности. Боюсь, что в октябре в Перми не будет вообще заключено ни одного договора долевого участия, финансирование жилищного строительства просто приостановится», — считает руководитель компании.

Ситуацию также усложняет то, что тарифы на услуги страховых компаний существенно возросли.

«Если до 1 октября мы платили страховщику комиссию чуть более 0,5% от стоимости договора долевого участия, то на сегодняшний день речь идет ближе к 2%. То есть стоимость полиса увеличивается в четыре раза. Все это в итоге удорожает цену жилья, ведь расходы несет конечный потребитель», - цитирует издание директора по продажам ОАО ПЗСП Алексея Дёмкина.

Виктор Суетин отмечает, что ситуация коснулась почти 100% застройщиков в Пермском крае. «Финансирование со стороны покупателей практически прекратилось, и это может обернуться коллапсом отрасли», — строит предположение руководитель ОАО «Стройпанелькомплект».

В материале упоминаются: Компании, организации: ВСК (Страховой дом ВСК) 6022 Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 15649 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 37137

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »