Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Закон.ру, 11 ноября 2015 г.

Минстрой хочет обязать дольщиков страховать риски недостроя

Девелоперы и страховщики против

484 просмотра

В России могут ввести обязательное страхование дольщиков от рисков недостроя.

К этому призывает Минстрой, который сегодня направит свои предложения первому вице-премьеру Игорю Шувалову, сообщает «Коммерсант». Идею не поддерживают ни застройщики, ни страховщики. Они опасаются повышения стоимости строительства и оттока клиентов на вторичный рынок, а также прогнозируют сложности с при оценке рисков.

Обязательное страхование дольщиков от рисков недостроя купленного жилья предлагают поправки в закон «Об участии в долевом строительстве», которые подготовил Минстрой. Предполагается, что дольщик будет за свой счет страховать риски, возникающие в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по передаче жилья, в строительство которого он вложился. При этом минимальный размер компенсации при наступлении страхового случая должен быть не меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе.

На сегодняшний день предусмотрено только страхование ответственности, которое осуществляется самими застройщиками. Однако оно испытывает трудности: после повышения требований к страховщикам лишь две компании готовы были давать страховки. В связи с этим застройщики, чтобы не допустить критического падения продаж, стали вступать в Общество взаимного страхования. В нем сегодня числится уже 240 компаний, из которых 40 присоединились в октябре.

Впрочем, против идеи страхования дольщиков выступают застройщики и страховщики. Девелоперы опасаются, что это усложнит покупку строящегося жилья и приведет к росту цен на квартиры, потому как повысится стоимость строительства, что приведет к оттоку клиентов в рынок уже построенного нового жилья или на вторичный рынок. Страховщики ссылаются на то, что не смогут адекватно оценить риски (провести андеррайтинг), потому что при заключении договора им не будет доступна документация страховщика.

Ранее для стабилизации рынка долевого строительства и защиты покупателей предлагали перечислять их средства на счета эскроу и поставить расходование средств по ним под контроль банков. В предложенном варианте поправок также содержится требование к застройщикам, чтобы минимальный размер собственного капитала всех юрлиц в группе, к которой он относится, составлял не менее 1 млрд руб. Это условие может дестабилизировать рынок, потому как останутся крупные застройщики, которые не заинтересованы в строительстве в регионах с точки зрения маржинальности проектов, отмечают эксперты.

В материале упоминаются: Компании, организации: Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ПОВС застройщиков) 365

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »