Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Коммерсантъ онлайн, 13 ноября 2015 г.

Нововведения в законодательстве, касающиеся страхования застройщиков

835 просмотров

Независимый страховой брокер INFULL предоставляет наиболее актуальную информацию по вопросам нововведений в законодательные акты, в том числе и о долевом строительстве.

Закон № 214-ФЗ о долевом строительстве: основные нововведения

Стремительный рост количества сделок со строящимся жильем, а также риски, с которыми сопряжены эти операции, мотивируют органы законодательной власти вводить дополнительные рычаги регулирования и контроля. В их числе — закон № 214-ФЗ. Он регулирует вопросы долевого участия на местном и государственном уровне, утверждает ряд условий, ужесточающих требования к застройщикам в аспекте привлечения дополнительных средств пайщиков.

Что нового

Закон о долевом участии в процессе строительства был принят более 10 лет назад (в 2004 году). К настоящему моменту в нем остались пробелы и недоработки. Попытка устранить их была предпринята 1 января 2014 года. Изменения в законе коснулись, прежде всего, страхования застройщиков. Так, чтобы зарегистрировать ДДУ, необходимо приложить к документации поручительство банка или платежное поручение, свидетельствующее об оплате полиса страхования ответственности застройщика. Это дает пайщикам дополнительные гарантии надежности сделки. Договор страхования ответственности застройщиков вступает в силу лишь после его регистрации в Росреестре (а не с момента подписания).

Застройщик может застраховать свою ответственность, а выгодоприобретателем назначить дольщика. Страховые выплаты в таком случае будут произведены при банкротстве или неисполнении первым своих обязательств в отношении ввода объекта в эксплуатацию и передачи прав по нему. Прежде гарантии застройщика обеспечивались лишь залогом и/или поручительством.

В конце июля текущего года состоялось заседание по вопросу прекращения продажи квартир в домах, которые еще находятся на стадии строительства, к 2020 году, а к 2016 — направлении всех средств пайщиков, которые идут на финансирование строительства, через банк.

С одной стороны, такие нововведения могут обезопасить покупателей недвижимости, а с другой — существенно снизить эффективность сделок, так как застройщикам фактически придется переходить на схему банковского финансирования, которая признана малоэффективной. Запрет на продажу жилых площадей на этапе строительства приведет к удорожанию недвижимости.

Для получения полной консультации звоните по телефону: (812) 955-40-40 в Санкт-Петербурге, (495) 644-00-00 в Москве, – или нажмите «Заказать звонок», и наши специалисты свяжутся с вами в кратчайший срок.

Со всеми видами оказываемых нами услуг вы можете ознакомиться на сайте http://www.infullbroker.ru/

Ъ-Санкт-Петербург-Online

В материале упоминаются: Компании, организации: ИНФУЛЛ, СБ (INFULL), г. Санкт-Петербург 18

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »