Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Финмаркет, 10 июля 2018 г.

Резерв выплат по договорам страхования ответственности застройщиков-банкротов перед дольщиками ЦБ РФ определил в 100% страховой суммы

396 просмотров

Банк России уточнил порядок определения страхового случая по договорам страхования ответственности застройщиков многоквартирных домов перед дольщиками, информация размещена на сайте регулятора. Также ЦБ проинформировал о том, как определяется наступление страхового события, как страховщики ответственности должны формировать резервы на выплаты по договорам неплатежеспособных девелоперов.

Страховщики, страховавшие ответственность застройщика, признанного банкротом, должны формировать резервы на выплаты «в размере страховой суммы по договору», пояснил ЦБ.

Страховым случаем по страхованию гражданской ответственности застройщиков «является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве», отмечается в сообщении.

«При расчете величины резерва заработанной премии по неурегулированным убыткам в случае получения информации о наличии страхового случая по объекту строительства, к которому относится договор, такой резерв формируется в размере страховой суммы по договору», - говорится в пояснениях ЦБ.

Основанием для выплаты становится «денежное требование о возврате средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, ...требование о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненного из-за нарушения обязательств застройщика, ...требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным» и в ряде иных случаев.

«Средств страховых резервов должно быть достаточно для исполнения обязательств страховщиков по осуществлению предстоящих страховых выплат и иных действий по обслуживанию указанных обязательств. Формирование страховых резервов осуществляется страховщиками в соответствии с правилами формирования страховых резервов, которые утверждаются Банком России и устанавливают виды страховых резервов, обязательность и условия их формирования, а также методы расчета страховых резервов», - говорится в сообщении ЦБ.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов.

Серия Банкротств от Urban Group

Как сообщалось ранее, на этой неделе Арбитражный суд Московской области признал банкротом ООО «Ивастрой», «дочку» проблемного подмосковного застройщика Urban Group. Компания «Ивастрой» реализует проект ЖК «Лайково» в Одинцовском районе. Объект перешел к Urban Group от другого проблемного девелопера - ГК «СУ-155» - в феврале 2016 года. Тогда Urban Group подписала трехстороннее соглашение с министерством строительства Московской области и «СУ-155».

По условиям соглашения, за достройку 12 объектов социальной инфраструктуры, оставшихся незавершенными из-за банкротства «СУ-155», и решение проблем с пайщиками Urban Group получала возможность реализовать девелоперский проект в Лайково на месте долгостроя «СУ-155».

Также Арбитражный суд Московской области на этой неделе признал банкротом ООО «Экоквартал» - дочернюю структуру застройщика Urban Group, реализующую проект «Митино О2». Проект «Митино О2» предполагает строительство жилого квартала на 20 тыс. человек с искусственным озером на участке площадью 41 га. В составе проекта предполагалось создание курортной зоны (6 га) и лесопарковой полосы (10 га). Заявленная общая площадь проекта - 450 тыс. кв. м, площадь квартир - 263,4 тыс. кв. м. Полностью завершить проект планировалось в 2019 году. В 2016 году Сбербанк (MOEX: SBER) выдал застройщику кредит почти на 3 млрд рублей на реализацию проекта.

Кроме того, подмосковный арбитраж признал банкротом «дочку» Urban Group - ООО «Ваш город» (реализовало проект ЖК «Видный город»).

ВСК обещала платить

Страховая компания «ВСК» подтвердила «Интерфаксу» наличие заключенных договоров страхования ответственности проходящего санацию подмосковного застройщика Urban Group. «Общая доля ответственности ВСК в портфеле девелопера незначительна. Большинство застрахованных объектов уже сданы в эксплуатацию либо находятся в высокой степени готовности. В случае наступления страхового события ВСК выполнит свои обязательства перед дольщиками в строгом соответствии с действующим законодательством», - сообщили агентству «Интерфакс» в пресс-службе ВСК, которая относится к группе «Сафмар».

В свою очередь, по мнению эксперта страхового рынка, «совокупный объем застрахованной ВСК ответственности застройщика перед дольщикам приближается к 10 млрд рублей». «Если эта сумма будет предъявлена к выплате, у страховой компании могут возникнуть проблемы с финансовой устойчивостью», - предположил собеседник агентства. По его мнению, требование регулятора о формировании резервов под выплаты в размере 100% страховой суммы также могут создать проблемы страховщику.

В материале упоминаются: Компании, организации: ВСК (Страховой дом ВСК) 5963 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 36840

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »