Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Ньюс-НН.РУ, Нижний Новгород, 28 апреля 2025 г.

Как подобрать страховку в зависимости от типа жилья: советы специалиста

Нижегородцам назвали самый частый страховой случай с жильем

106 просмотров

Покупка или аренда квартиры и строительство дома всегда сопровождается множеством решений. Но один важный момент часто остается в стороне — это защита недвижимости от непредвиденных ситуаций. О том, как оформить страховку в зависимости от типа жилья, NewsNN узнал у специалиста.

Как рассказал руководитель направления ипотечного страхования СберСтрахования Константин Шмурнов, многое зависит от типа объекта: новостройка, вторичка, дача или съемная квартира. У каждого — свои особенности и уязвимости.

Новостройка: строительство закончилось — риски остались

На первый взгляд, жилье в новом доме кажется идеальным: свежий ремонт, современные коммуникации, благоустроенная территория. Однако, по словам специалиста, и у него есть особенности, которые стоит учитывать при выборе страховки. Во-первых, это системные дефекты строительства. Бывают случаи, когда в доме изначально допущены технические ошибки — неправильно проложены трубы, нарушена вентиляция, нестабильное электроснабжение. Эти проблемы могут проявиться уже в первые месяцы проживания. Здесь важно, чтобы полис покрывал повреждение инженерных систем и внутренней отделки.

«Даже в сданной квартире могут быть локальные недочеты: некачественно уложенный ламинат, криво установленные двери, плохая шумоизоляция, трещины в штукатурке. Формально такие элементы могут подпадать под гарантию застройщика, но если вопрос будет спорным или повреждения окажутся значительными, страховка поможет не ждать разбирательств и восстановить жилье быстрее. Также в первые пару лет практически все квартиры находятся в стадии обустройства. Шум, пыль и особенно — риск залива или случайного повреждения вашего имущества со стороны соседей выше обычного. Это стоит учитывать при выборе страхового покрытия», — отметил Шмурнов.

«Вторичка»: главное — история квартиры и дома

Жилье на вторичном рынке более обжитое, но и возраст дома, и прошлое квартиры могут нести дополнительные риски. Например, изношенные коммуникации: старые трубы, электропроводка, кровля — все это увеличивает вероятность аварий. Специалист утверждает, что страховка должна обязательно распространяться на повреждение этих элементов и ответственность перед соседями.

«Не стоит забывать, что в таких домах уже сложился круг жильцов — и не всегда можно заранее понять, насколько комфортным будет соседство. В таких случаях важен полис, который покрывает ущерб не только вам, но и тем, кому вы, возможно, случайно повредите имущество. Это позволит избежать возможных конфликтов», — говорит Шмурнов.

Также многие квартиры на вторичном рынке продаются с готовой обстановкой — кухонным гарнитуром, встроенной техникой, шкафами, стиральной машиной. Если вы планируете пользоваться этим имуществом и рассчитываете на его сохранность, имеет смысл включить его в страховое покрытие. Тогда в случае залива, пожара или кражи вы сможете получить компенсацию не только за стены, но и за то, что находится внутри квартиры.

Если покупаете в ипотеку — страхование обязательно

По словам Шмурнова, при ипотечной сделке страхование становится обязательной частью — без него банк не выдаст кредит. Но важно понимать: даже базовый полис — это не просто требование банка, а защита для самого покупателя. Что покрывает минимальный полис? Обычно — только конструктивные элементы квартиры: стены, пол, потолок. Такого покрытия достаточно для заключения сделки с банком, но в случае, например, залива или пожара внутренний ремонт, мебель и техника не компенсируются. Владелец сам будет покрывать расходы на восстановление отделки и замену пострадавшего имущества.

«В некоторых компаниях можно расширить перечень застрахованных рисков и включить в покрытие внутреннюю отделку, инженерные системы, имущество, ответственность перед соседями. Это особенно актуально, если ремонт уже сделан и квартира обустроена. В случае серьезного ущерба вы не останетесь один на один с банком и кредитом — страховая компания компенсирует часть затрат или покроет восстановление», — объясняет собеседник NewsNN.

Среди нижегородцев интерес к страхованию недвижимости растет. В 2024-м жители региона заключили 53 тысячи договоров ипотечного страхования жилья. Это на 7% больше, чем годом ранее. Кроме того, была оформлена 21 тысяча полисов добровольной защиты недвижимости, что на 16% больше, чем в 2023-м. Чаще всего страховые случаи в Нижегородской области были связаны с бытовыми заливами — они составили 77% от всех обращений.

Загородный дом: здесь важны не только стены

Частный дом — это целая экосистема, включающая участок и постройки на нем. И страховать здесь нужно тоже комплексно. Основное здание, баня, гараж, беседка, забор, теплица — каждый объект может быть включен в полис. Повреждение газона, насаждений, малых архитектурных форм — это тоже страховой случай, если выбрать соответствующее покрытие.

«Дом на природе часто более уязвим к ураганам, пожарам, снегопаду. Это нужно предусмотреть — и включить в полис стихийные бедствия», — говорит Шмурнов.

Также стоит учесть, планируете ли вы проживать в загородном доме круглый год или только в сезон. В пустующем доме выше риски краж и аварий. Некоторые компании предлагают возможность оформить полис не на год, а на определенный период — например, когда дом не используется.

Съемное жилье: защита интересов арендатора и владельца

Многие арендаторы полагают, что страхование — это обязанность владельца. Но есть ситуации, когда полис выгоден обеим сторонам.

«Повредили мебель, залили пол — придется компенсировать ущерб. Если на жилье оформлена защита, страховая выплатит компенсацию собственнику. Но даже при аккуратном использовании квартиры случаются бытовые аварии — например, протечка, из-за которой пострадало соседское жилье. Если такая ситуация входит в покрытие полиса, страховая компания компенсирует ущерб, и арендатору не придется платить из своего кармана», — отметил специалист.

Если планируете надолго снимать жилье, то полис — это разумное вложение в спокойствие. Особенно если в договоре вы обязаны вернуть квартиру «в идеальном состоянии».

Екатерина ИВАНОВСКАЯ, корреспондент

В материале упоминаются: Компании, организации: Сбербанк страхование (СберСтрахование) 2951 Персоны: Шмурнов Константин

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »