Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Казахстанский портал о страховании, 9 сентября 2026 г.

В Австралии восстановление жилья после катастроф дорожает быстрее инфляции

212 просмотров

Стоимость восстановления жилья после природных катастроф в Австралии растет быстрее общей инфляции, увеличивая расходы страховщиков и одновременно повышая риск недостаточности страховых сумм для владельцев недвижимости.

По данным нового отчета Insurance Council of Australia (ICA), строительные расходы за пять лет по март 2026 года выросли примерно на 30%, тогда как потребительские цены за тот же период увеличились примерно на 24%.

Особенно сильно дорожают именно те материалы и работы, которые чаще всего необходимы после штормов, града, циклонов и других природных катастроф.

Стоимость кровельной черепицы за пять лет увеличилась на 77% — более чем втрое быстрее общей инфляции. Окна, гипсокартон, фанера, медные трубы, конструкционная сталь, цемент и бетон подорожали на 37–48%.

Одновременно растет стоимость труда. Наиболее заметное повышение отмечается у кровельщиков и стекольщиков — специалистов, спрос на которых особенно резко увеличивается после крупных природных событий.

Катастрофы конкурируют с новым строительством

Проблема заключается не только в росте цен на материалы.

После крупной катастрофы одновременно требуется восстановить тысячи поврежденных домов. Страховщики и их подрядчики начинают конкурировать за строителей, материалы и оборудование с обычным жилищным строительством.

Масштаб этой нагрузки показывает статистика последних лет.

В период с 2022 по 2026 год австралийские страховщики получили более 400 тыс. требований на ремонт или восстановление домов, поврежденных в результате официально признанных природных событий. Совокупная стоимость застрахованного ущерба составила A$11,3 млрд.

Только в 2025 году природные события повредили 145 392 жилых объекта. Для сравнения, за весь тот же год в Австралии было построено 172 657 новых домов.

То есть объем жилья, требовавшего восстановления после катастроф, оказался сопоставим с объемом годового нового строительства.

В 2025–2026 финансовом году семь крупных природных событий уже принесли более A$3,98 млрд застрахованных убытков, что примерно на A$1,7 млрд больше предыдущего года.

Крупнейшим событием стали штормы и град в Квинсленде и Новом Южном Уэльсе в ноябре 2025 года: более 95,6 тыс. требований обошлись страховщикам примерно в A$2,2 млрд.

Возникает риск недостаточности страховой суммы

Рост стоимости восстановления создает еще одну проблему — страховая сумма, установленная несколько лет назад, может оказаться недостаточной после катастрофы.

Если стоимость строительства увеличивается быстрее общей инфляции, обычная индексация страховой суммы не всегда отражает реальные расходы на восстановление дома.

Причем после масштабного события стоимость ремонта может дополнительно увеличиваться из-за резкого роста спроса на рабочих и материалы.

Австралийский финансовый регулятор прямо предупреждает, что недостаточное страхование жилья широко распространено: собственник может обнаружить нехватку покрытия только после пожара, наводнения или шторма, когда реальная стоимость восстановления уже известна.

В результате часть расходов приходится оплачивать самостоятельно либо сокращать объем восстановительных работ.

Рост стоимости восстановления влияет и на страховые премии

Для страховщиков увеличение стоимости ремонта означает рост среднего размера убытка.

Поэтому строительная инфляция постепенно отражается на стоимости страхования жилья, причем сильнее всего давление ощущается в регионах с высокой частотой природных катастроф.

Особенно заметен этот эффект в Квинсленде и на севере Австралии. По данным Cotality, стоимость строительства стандартного дома там сейчас примерно на 45% выше, чем в 2021 году.

Insurance Council of Australia обращает внимание, что проблема уже выходит за рамки собственно страхового рынка. Каждая крупная катастрофа отвлекает строительные мощности от возведения нового жилья, усугубляя дефицит рабочих и материалов и создавая дополнительное давление на цены.

Получается замкнутый круг: природные катастрофы увеличивают спрос на восстановительные работы, строительные расходы растут, страховщикам приходится выплачивать больше, повышается стоимость страхования, а ранее установленные страховые суммы быстрее становятся недостаточными.

Поэтому при страховании недвижимости все большее значение приобретает не только наличие полиса, но и соответствие страховой суммы реальной стоимости восстановления жилья.

Подготовлено порталом Allinsurance.kz

В материале упоминаются: Компании, организации: Страховой совет Австралии (Insurance Council of Australia, ICA) 55

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »