Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

РБК.Екатеринбург, 6 октября 2026 г.

Заградительная страховка: новые тарифы перекраивают рынок складов

97 просмотров

Страхование складов за лето подорожало в 30 раз. Рост расходов на страховку еще сильнее ударит по доходности сегмента, который давно испытывает проблемы с привлечением инвестиций.

Новые условия страхования

Российская национальная перестраховочная компания (РНПК, на 100% принадлежит Банку России) начала относить склады и логистические комплексы к сегменту повышенного риска. Причина — серия атак беспилотников на крупные объекты по всей стране. С 1 октября действуют повышающие коэффициенты, которые ударят по доходам владельцев хабов и складов.

Раньше бизнес считал близость к крупным логистическим центрам преимуществом. Теперь он, наоборот, стремится разместить свои площади как можно дальше от таких складов, рассказал РБК Екатеринбург консультант по складской недвижимости Виталий Хиль.

«В Екатеринбурге и Москве при обращении за продлением полиса или перестрахованием часть проектов либо не страхуют вовсе, либо предлагают полис на полгода со стоимостью до 5% от стоимости объектов. Это фактически заградительные условия, и с точки зрения инвестиционной модели возникают серьезные проблемы», — сказал эксперт.

Для сравнения: еще в июне 2026 года полис обходился владельцу недвижимости в 0,08–0,15%.

У собственников появилась отдельная статья расходов на защиту объектов. Это повысит стоимость содержания складов, а дополнительные расходы владельцы будут перекладывать в арендные ставки.

Перераспределение площадей

После ударов по складам маркетплейсов селлеры начали искать резервные площадки для хранения товаров.

«В отличие от Москвы — одного из самых пострадавших регионов с точки зрения складской недвижимости, — в Екатеринбурге выбытия площадей не было. Был испуг, который спровоцировал небольшую волну», — сказал Хиль.

Часть продавцов обратилась к специализированным логистическим операторам: объемы составили от одного до 500 паллетомест в месяц. Другие арендовали собственные склады площадью 300–500 кв. м, но многие, посчитав расходы, отказались от этой идеи: для небольших компаний это слишком дорого.

Логистический рынок Екатеринбурга по объемам считается третьим после Московского региона и Санкт-Петербурга. С начала года в городе появилось 140 тыс. кв. м качественных складов, за ближайшие три месяца этот объем может вырасти еще на 40 тыс. кв. м. Новые площади, которые выходят на рынок, с высокой вероятностью заберут ритейлеры и логистические компании.

Ранее владельцы компании «Сима-Ленд» не смогли найти нового владельца недвижимости в Екатеринбурге и теперь намерены сдавать офисы и склады на Кольцовском тракте в аренду.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »