Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловой Петербург, 30 марта 2009 г.

Городские Строительные Комбинации

880 просмотров

СПб. В разгар кризиса городские и федеральные власти озаботились надежностью схем привлечения денег дольщиков домостроителями, решив изменить регулирующие этот процесс законы.

Вся прошлая неделя была отмечена знаковыми для застройщиков событиями. Губернатор СПб Валентина Матвиенко, собрав ведущих строителей в Смольном, приняла их антикризисные предложения, которые затем передала первому вице-премьеру РФ Виктору Зубкову. При этом губернатор призвала строителей за 2 года отказаться от схем, не соответствующих Закону "О долевом строительстве" (ФЗ № 214).

Один закон для всех

Депутаты Госдумы РФ также озаботились тем, что схемы привлечения дольщиков, которые применялись до кризиса, могут дать сбой сейчас, и граждане не смогут отстоять свои интересы и забрать деньги у застройщиков. Так, Александр Хинштейн, депутат Госдумы РФ, руководитель рабочей группы генсовета "Единой России" по работе с дольщиками и вкладчиками, сообщил "ДП" о законопроекте, который отменит все схемы, противоречащие ФЗ № 214.

Неудивительно, что во время кризиса домостроители столкнулись с рядом проблем и заморозили многие стройки. Дольщики, которые вкладывали средства в покупку жилья, уже выражают беспокойство: получат ли они свои квартиры и в какой срок?

Многие застройщики, реализуя квартиры, заключают с покупателями так называемые предварительные договоры купли-продажи. В числе таких лидеры рынка Петербурга, например, "Строймонтаж", "ЛенСпецСМУ", "ЛЭК" и другие.

Фигурант № 1

Однако почему-то особое внимание Александр Хинштейн уделил именно компании "ЛЭК". Он даже пообещал инициировать прокурором Петербурга проверку деятельности "ЛЭК".

"На сегодня у нас имеется порядка 50 обращений граждан (включая коллективные до 500 человек), которые не могут получить ответа в компании "ЛЭК": почему задерживаются объекты строительства и куда потрачены деньги дольщиков", -- рассказывает Игорь Семенов, заместитель руководителя отделения Союза заемщиков и вкладчиков России по СПб и ЛО. По его словам, согласно предварительному договору (предоставленному дольщиком в союз), который предлагает компания "ЛЭК", гражданин вносит денежные средства некому ООО "Г. С. К.", действующему на основании доверенности от ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЭЙТ". В договоре указано, что он не является договором долевого участия, то есть не подпадает под действие ФЗ №214. Также он не вляется договором выполнения работ или оказания услуг (то есть на него не распространяется Закон "О защите прав потребителя"). В соглашении к договору указывается, что ООО "Г. С. К." "имеет право размещать полученные от гражданина денежные средства на депозитах первоклассных банков (каких именно, не указывается. -- "ДП"), вкладывать в государственные ценные бумаги, в ценные бумаги строительных организаций по своему усмотрению".

"Эти формулировки, особенно "по своему усмотрению", вызывают у нас большие сомнения в том, что средства дольщиков тратятся именно на их квартиры, -- говорит Игорь Семенов. -- Также в договоре не указан срок сдачи дома и неизвестен срок, на который гражданин передает свои деньги. Учитывая то, что многие стройки "ЛЭК" сейчас приостановлены, мы разделяем тревогу дольщиков за их средства и не понимаем, почему само руководство компании "ЛЭК" и особенно власти города публично не решают эту проблему".

Шик, блеск, "ЛЭК"

Позицию "ЛЭК" озвучил вице-президент компании Сергей Сыровойский. "Продажи квартир с помощью агентств осуществляют многие застройщики в силу разных причин, -- говорит он. --Организация продаж таким способом абсолютно легитимна. Компания "ЛЭК" работает на рынке 17 лет, несколько лет продажи осуществляются именно таким образом, тысячи клиентов получили свои квартиры, построено более сотни домов".

"Данный способ продаж используется в том числе для минимизации финансовых рисков. Именно это позволило нам в IV квартале прошлого года, в самый разгар финансового кризиса, заселить восемь домов, сдать в эксплуатацию 90 тыс. м2, а всего за 2008 г. мы заселили 25 домов и сдали в эксплуатацию 280 тыс. м 2. Это еще раз доказывает, что все свои обязательства перед клиентами "ЛЭК" выполняет в полном объеме", -- заверяет Сергей Сыровойский.

Планы губернатора Матвиенко

По словам губернатора, строительный рынок уже несколько месяцев находится в замороженном состоянии: квартиры в домах не распроданы, новое строительство не начинается. А новый закон об обязательном страховании договоров долевого участия (ДДУ) простимулирует приток средств в строительную отрасль и увеличит число желающих купить жилье. Проект закона об обязательном страховании ДДУ сможет гарантировать покупателям квартир на первичном рынке возмещение части затрат, если строительная компания обанкротится. Создаваемая для этого госкорпорация будет действовать как Агентство по страхованию вкладов. Но страхование ДДУ, возможно, будет добровольным.

Екатерина ИВАНОВА

В материале упоминаются: Компании, организации: Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 16300

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »