Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Коммерсантъ-Санкт-Петербург, 12 апреля 2001 г.

Риэлтеры подстраховались

---

Первая титульная страховая компания (ПТСК) была основана в 1994 году. В настоящий момент учредителями компании являются Фонд имущества Санкт-Петербурга, агентство недвижимости «Адвекс инк.», строительная кампания «Росстро» и Федеральный кадастровый центр «Земля».

---

По данным Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга, каждая двухсотая сделка с недвижимостью оспаривается в суде, при этом дело по каждой пятисотой сделке может быть проиграно. Услуги по титульному страхованию (страхование права собственности на недвижимость) предлагают некоторые московские компании — «РОСНО», «Ренессанс страхование», «Спасские ворота», «Промышленно-страховая компания», «Ингосстрах», «НАСТА» и «Инкорстрах». Из петербургских компаний на титульном страховании специализируется только ПТСК. Большая часть страховщиков занимается подобным видом страхованием только в рамках ипотечных программ, где этот вид является обязательным.
До сих пор заключение договора страхования было личным делом клиента — контракт со страховщиком заключался на срок от 3 до 10 лет, страховые тарифы составляли от 0,7% до 1,4%. Кроме того, клиент выплачивал $150-200 за обязательную предстраховую экспертизу.
Теперь ПТСК решила выходить на клиентов напрямую через риэлтеров. Предстраховую проверку осуществляет само агентство недвижимости, а уплата страховых тарифов проводится в рассрочку. При заключении договора страхования сроком на 10 лет, средний тариф составляет 1,1%. В первый год оплачивается 0,1% страховых взносов, во второй — 0,15%, в третий — 0,45%, в четвертый год — остаток страховой премии. Первый страховой взнос оплачивает агентство недвижимости, а спустя год клиент самостоятельно решает, продлевать договор или нет. При этом, по свидетельству представителей агентств, страховой полис будет предлагаться только клиентам, заключившим риэлтерский договор с комиссионным вознаграждением не ниже 6-8%. По оценке риэлтеров, их общее число не превышает 20-30%.
Пока в программе участвуют только агентства недвижимости «Адвекс-Росстро», «Бекар» и «Динас». По словам заместителя генерального директора ПТСК Марины Гершун, о своем намерении заключить подобное соглашение объявили также агентства «Аркада», «Итака», «Санкт-Петербург» и ЦАН «Невский ключ».

---

В феврале 2000 года ряд агентств недвижимости заключили с петербургским филиалом «Спасских ворот» договор страхования ответственности за причинение вреда при осуществлении риэлтерской деятельности — в случае совершения фирмой и ее сотрудниками любой непреднамеренной ошибки. Кроме того, в декабре прошлого года агентство «Бекар» заключило с филиалом страховой компании «Инкорстрах» договор страхования права собственности на недвижимость по всем сделкам, сумма которых превышает $70 тысяч.

---

ДАВЫДОВА А.