Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Невское время, Санкт-Петербург, 20 апреля 2001 г.

Кто ответит за квартиру

692 просмотра

В начале апреля «Первая титульная страховая компания» начала реализацию новой программы титульного страхования, подписав соглашения о сотрудничестве с тремя крупнейшими агентствами недвижимости Петербурга «Адвекс-РОССТРО», «Бекаром» и «Динасом». Специалисты считают это началом этапа массового распространения страхования права собственности на рынке недвижимости.

Новая программа содержит две принципиально важные для развития титульного страхования позиции: возможность выплаты страховой премии в рассрочку в течение 4 лет, а также признание юридической экспертизы права собственности на объект, проведенной риэлторской фирмой.
В последнее время на петербургском рынке недвижимости вокруг вопроса об ответственности за право собственности (титул) квартиры разгорелась острая полемика, вскрывшая важность гарантий права собственности как составной части риэлторской услуги.
В рамках новой программы титул квартир будет страховаться в «Первой титульной страховой компании». Это позволит риэлтерам говорить об ответственности за титул как о составной части полноценной услуги, опираясь при этом на правовой механизм страхования. По словам директора «Первой титульной» Валентина Логинова, проверка чистоты права собственности будет осуществляться страховой компанией по материалам, предоставляемым риэлторской фирмой. Это позволит избежать проведения дополнительной предстраховой экспертизы, что для покупателя означает существенное снижение стоимости страхового полиса.
Договор страхования оформляется на 10 лет с оплатой в рассрочку на 4 года. Средний тариф при оплате в рассрочку на 10 лет — 1,1%. При этом в первый год выплачивается 0,1% страховой премии; во второй год — 0,15%; третий год — 0,45%; четвертый год — остаток страховой премии. Риэлторская фирма оплачивает первый страховой взнос в момент проведения сделки. Затем договор может быть пролонгирован по желанию покупателя.
К сожалению, сегодня фраза «я проверю вашу квартиру» стала расхожей, и даже частный маклер заявляет об этом. Под этим подразумевается посмотреть правоустанавливающие документы, отражающие лишь текущее состояние квартиры, и не увидеть возможных проблем и опасностей.
Проверка истории квартиры, проводимая «Адвексом», «Бекаром» и «Динасом», отличается полнотой и основательностью и дает покупателю настоящие гарантии чистоты сделки, что подтверждается соглашением со страховой компанией.
По мнению руководителей Ассоциации риэлтеров СПб Александра Романенко и Александра Шарапова, данная программа значительно продвинет титульное страхование на петербургском рынке недвижимости, что позволит повысить безопасность сделок с недвижимостью и поднять качество риэлторских услуг. Программа доступна для средних и малых риэлторских фирм и в то же время привлекательна для самих покупателей квартир. Традиционно основной проблемой, которая стояла перед покупателем, было право собственности на квартиру, которую он приобретает. Новая программа дает ответ на этот вопрос. Риэлтер проверяет историю квартиры, страховщик страхует риски, а покупатель получает гарантию прав собственности и компенсацию в случае их потери в размере рыночной стоимости.

ВТОРОВ Л.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »