Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Калининградская правда, 7 августа 2002 г.

Пирамиды не падают, если правильно построены

804 просмотра

— Уважаемая редакция! Обращается к вам семья Селезневых из города Светлогорска. В этом году мы приняли решение продать нашу трехкомнатную квартиру в курортном городе и приобрести жилье в Калининграде, поскольку работаем с мужем в областном центре, а добираться каждый день на работу и обратно домой нашим общественным транспортом, сами понимаете, очень тяжело. Квартирой своей мы вполне довольны. Дому нашему всего шесть лет, и переезжать в старую квартиру в Калининграде нам бы не хотелось. А после продажи светлогорской квартиры нам бы как раз хватило денег, чтобы приобрести новое жилье в Калининграде в строящемся доме, но муж говорит, что все эти новостройки — сплошное надувательство, вроде пирамиды «МММ», когда в выигрыше остаются только строители. Но если мы продадим свою квартиру и потеряем деньги, вложив их в строящееся жилье, жить нам будет просто негде. Как бы узнать, можно ли в этом случае застраховаться, чтобы, если окажется, что строители — жулики, нам бы вернули наши деньги? Маргарита Селезнева, Светлогорск-1.

На вопрос Маргариты Селезневой мы попросили ответить генерального директора международной страховой компании «Айни» Клюйкова Валерия Николаевича.

— Так называемая финансово-строительная пирамида, в которой 2/3 расходов по строительству жилья берут на себя дольщики, и только оставшаяся часть продаваемых площадей позволяет застройщику закончить строительство и рассчитаться с долгами — совершенно нормальна и законна. Работает эта схема не только у нас в России, но и за рубежом. Но во взаимоотношениях между застройщиком и дольщиком обязательно должен присутствовать страховщик — страховая компания, которая в случае банкротства строительной компании возмещает дольщику определенную сумму. Данная сумма образуется за счет реализации "недостроя" и другого имущества застройщика-банкрота. В этом случае дольщик может рассчитывать получить хотя бы часть вложенных денег.

Страховая фирма берет на себя тот риск, который сегодня дольщик несет самостоятельно.

На протяжении трех последних лет мы предпринимали попытки предложить нашим калининградским строительным компаниям работать в таком цивилизованном режиме. Со многими предприятиями мы начинали переговоры, но после того, как выяснились некоторые "хитрости", которые застройщик применял при составлении договора с дольщиком, сотрудничество приходилось прекращать.

Например, изучая эти договоры, мы увидели, что некоторые застройщики выступают лишь как ...агенты по поиску жилья. Так и пишут в договоре: "Мы, фирма (условно говоря, "Рога и копыта") берем на себя обязательство на ваши деньги подыскать вам для покупки подходящую квартиру...". И ни одного слова о строительстве жилья, ни одного слова о взаимной ответственности сторон!

Это "лукавство", конечно, не позволило нам сотрудничать с такими фирмами. В прошлом году нам показалось, что мы нашли компанию, которая готова работать в соответствии с пожеланиями самих дольщиков.

Мы начали переговоры с фирмой "Калининграджилстрой". Но и с этой строительной компанией наше сотрудничество сложилось только на первом этапе.

Нас вновь не устроили те договоры, которые "Калининграджилстрой" предлагал заключать своим дольщикам. Мы попросили внести в них максимальную ясность.

Чтобы в каждом договоре было четко прописано, за что дольщик платит деньги и когда получит готовую квартиру. И в феврале эта компания изменила договоры с дольщиками в соответствии с нашими пожеланиями. Было заключено несколько договоров страхования с дольщиками "Калининграджилстроя".

Однако "Калининграджилстрой" так и не смог предоставить нам все необходимые документы, в первую очередь, документы по земле. Могу с сожалением сказать лишь одно: на сегодняшний день мы не работаем ни с одной строительной компанией Калининграда и не можем гарантировать возмещения средств гражданам, если вдруг какая-либо строительная фирма их "кинет".

В материале упоминаются: Компании, организации: Айни 104 Персоны: Клюйков Валерий Николаевич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »