Комсомольская правда-Калининград,
17 декабря 2010 г.
Ипотека: экономим на страховке
1339 просмотров
Каждая четвертая квартира продается в кредит, об этом в последнее время говорят во многих агентствах недвижимости. Люди обзаводятся жильем по относительно невысоким кризисным ценам. Но покупка недвижимости в любом случае выливается в приличную сумму. Ведь заемщику приходится платить не только проценты за пользование деньгами банка, но и оплачивать страховку. Как сэкономить на страховом полисе, не рискуя потерять жилье?
Право на ошибку
Новостройки - самый проблемный сегмент жилищного рынка. Банки видят, что строительство жилых домов ведется с трудом. Отдельные застройщики запускают процедуру банкротства, в результате чего покупатели лишаются жилья. Финансисты опасаются рисковать своим капиталом, поэтому кредитные организации, готовые финансировать покупку квартир в новостройках, можно пересчитать на пальцах одной руки. А уже если выделяют деньги, то стараются застраховаться от всех существующих рисков. Существует три вида страхования, которые необходимо оформлять ипотечным заемщикам: - страхование жизни и трудоспособности заемщика; - страхование недвижимости; - страхование риска утраты права собственности.
Полис с риском утраты собственности (так называемое "титульное страхование") обычно приобретают желающие обзавестись квартирой на вторичном рынке. В нем предусматриваются риски незаконности предыдущих сделок, ошибка регистратора или нарушение прав несовершеннолетних детей продавцом, в результате чего покупатель теряет право на жилье. В новостройках такой риск был редкостью. Но обострившаяся проблема обманутых дольщиков привела к тому, что банки теперь обязывают страховать риски утраты права собственности практически всех заемщиков. Впрочем, такая же картина и с другими страховками. Если клиент не готов к дополнительным расходам, то задирают ставку по кредиту.
- Без оформления полиса страхования жизни ставка по кредиту поднимается на 2-3%, - делится наблюдениями Илья Метелкин, руководитель департамента развития и поддержки партнерских продаж компании "Росгосстрах". – Заемщик сам выбирает, что ему выгоднее. Выбор, собственно говоря, небогатый. Человек экономит на страховом полисе, но все незастрахованные риски берет на себя. Во время выплаты кредита заемщик будет ходить словно под дамокловым мечом. Ну а если все-таки задуматься о плохом исходе? При банкротстве застройщика покупатель может и жилье потерять, и обязан будет выплатить кредит.
Покупка риска
Покупка страхового обеспечения отдельно от всех рисков увеличивает стоимость приобретенного в кредит жилья на 2,5 - 3%. Но власти недавно предоставили альтернативу.
- Недавно страховая компания АИЖК запустила проект по комплексному страхованию ипотечных обязательств, который сделал ипотеку более доступной для граждан. Так, первоначальный взнос по кредиту снизился до 10% при наличии такой страховки, - говорит Арсен Широян, директор департамента ипотечного страхования компании РОСНО. - Комплексное страхование с точки зрения экономии денег выгоднее, чем покупка отдельных полисов. Единая страховка включает в себя все возможные риски по ипотечному страхованию. Тариф не превышает 1,5% от суммы кредита.
Важно
Цена безопасности
Ипотечный кредит - история долгая. Заемщик десятилетиями (до 30 лет!) возвращает банку кредит. За это время с жильем или заемщиком может произойти масса неприятных сюрпризов, которые не позволят заемщику выплатить деньги банку. Разумеется, финансисты не хотят рисковать своим капиталом и обязывают покупателей жилья в ипотеку приобретать страховку. Даже молодой и пышущий здоровьем человек может заболеть, получить травму и потерять возможность зарабатывать. В этом случае кредит выплатит страховая компания. Тариф на страховку составляет до 1,5% от суммы кредита.
Алексей СТРУННИКОВ
Вся пресса за 17 декабря 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Ипотечное страхование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
 |
Персоны:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
30 июля 2025 г.

|
|
Новочеркасские ведомости, 30 июля 2025 г.
Аграрии получают необходимую поддержку

|
|
AK&M, 30 июля 2025 г.
СК «Двадцать первый век» получила кредитный рейтинг на уровне ВВВ.ru

|
|
Комсомольская правда, 30 июля 2025 г.
Подержанный автомобиль - не роскошь: цены на бэушные машины упали на 3,6%

|
|
ТАСС, 30 июля 2025 г.
В ГД обсуждают создание цифровых сервисов экстренной помощи туристам за рубежом

|
|
ПРАЙМ, 30 июля 2025 г.
Страховщики «Сбера» ввели упрощенные выплаты пострадавшим на Камчатке и Курилах – компания

|
|
Report.Az, Баку, 30 июля 2025 г.
Большинство дорогостоящих операций, финансируемых Фондом ОМС, проводятся в частных клиниках

|
|
ТАСС, 30 июля 2025 г.
«Альфастрахование» оценивает выплаты из-за отмены рейсов «Аэрофлота» в 3,5-4 млн руб.

|
|
Report.Az, Баку, 30 июля 2025 г.
Счетная палата выявила серьезные несоответствия в отчетности Фонда ОМС

|
|
ТАСС, 30 июля 2025 г.
Минсельхоз заложил 5,3 млрд рублей на страховые выплаты аграриям в 2025 году

|
|
Report.Az, Баку, 30 июля 2025 г.
Госагентство по ОМС нарушило законы об инвестиционной деятельности

|
|
Интерфакс, 30 июля 2025 г.
В Воронежской области ввели режим ЧС для АПК из-за штормов

|
|
Report.Az, Баку, 30 июля 2025 г.
Счетная палата выявила серьезные нарушения в Фонде обязательного медицинского страхования

|
|
Sputnik Кыргызстан, 30 июля 2025 г.
В ГУОБДД рассказали, в чем разница между ОСАГО и страховкой перевозчика

|
|
74.ru, Челябинск, 30 июля 2025 г.
Ловушка на месте ДТП: как крадут ваши выплаты по ОСАГО

|
|
Tazabek, Бишкек, 30 июля 2025 г.
В Госстраховой организации пояснили, почему ОСАГО должен быть обязательным в отличие от страхования имущества

|
|
РИА Новости, 30 июля 2025 г.
В Чувашии завели дело на семь человек из-за подставных ДТП

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 июля 2025 г.
Расходы на здравоохранение в Южной Корее могут достичь 25% доходов населения

|
 Остальные материалы за 30 июля 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|