Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Комсомольская правда, 25 марта 2003 г.

Новый этап в развитии рынка недвижимости

542 просмотра

С 1 апреля за те же комиссионные от стоимости квартиры можно будет получить весь комплекс риэлторских услуг плюс страховку титула собственности. И это не шутка!

***

Какие же гарантии предлагают своим клиентам столичные риэлтеры? Помочь разобраться в этом мы попросили заместителя генерального директора Московского инвестиционного агентства недвижимости МИАН Нину Кузнецову.
***

Была попытка показать, что сделки застрахованы. Фирма, которая делала на этом акцент в своих рекламных материалах, на самом деле страховала разные риски за исключением основного — риска утраты права собственности. А значит, гарантии самого качества сделки, ее чистоты не было.

Но рынок не стоит на месте. И после отмены государственного лицензирования риэлторской деятельности крупные компании предложили свои варианты обеспечения безопасности сделок. Некоторые из них пошли по пути выдачи гарантийных обязательств, принципиально отличающихся от тех смешных «документов» двухлетней давности, которые выдавали их коллеги. Содержание этих обязательств нам как профессионалам кажется очень серьезным, хотя и не совсем понятно, чем они реально подкреплены и каков механизм их действия. Смущает и то, что в общепринятой практике гарантами обычно все-таки выступают третьи лица или какие-то уполномоченные структуры. Поэтому МИАН, несмотря на большой соблазн попытаться выпустить что-то аналогичное, выбрал другой путь обеспечения безопасности сделок — путь страхования.

Страхование сегодня набирает обороты во всех сферах, и многие уже понимают, что это, может быть, единственный реально действующий механизм гарантий, на который стоит полагаться. С 1 апреля мы начинаем работать с серьезной страховой компанией «Частный дом», которая специализируется именно в той области, которая нам нужна. Со временем к этому проекту присоединятся и другие компании — то есть, наши клиенты смогут выбирать, где застраховаться от риска утраты права собственности. Это единственный риск, который нас в данном случае интересует. До сих пор страхование титула собственности на квартиры вторичного рынка в Москве было не очень распространено, поскольку на это неохотно шли страховые компании. Покупатель жилья тоже не был настроен на дополнительные хлопоты по предоставлению страховщикам массы документов, да и цена таких услуг отпугивала людей — в среднем она в 2-3 раза выше того, что мы сейчас предлагаем. Низкие тарифы стали возможны за счет того, что МИАН сам будет выступать страхователем своих клиентов.

То есть теперь, получая документ на право собственности, наш покупатель сможет при желании одновременно получить и страховой полис, по которому он будет выступать выгодоприобретателем. Речь здесь идет о страховке на 3 года (стандартный срок исковой давности). Кроме того, мы договорились со страховщиками о рассрочке страхового платежа. Первый и самый крупный взнос в размере 50% делает сам МИАН в момент выдачи страхового полиса. Оставшиеся 50% покупателю необходимо будет внести через год двумя платежами. Причем у клиента остается выбор: он может пользоваться страховкой лишь год, а может продлить ее действие.

На размере комиссионных, которые агентство получает от покупателя жилья, страховка не скажется: в МИАНе по-прежнему самые низкие среди крупных компаний тарифы. То есть за те же комиссионные от стоимости квартиры можно получить весь комплекс услуг плюс страховку титула собственности, а значит — самую надежную гарантию безопасности сделки.

ЛЕБЕДЕВА М.
(с сокращениями)

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »