Деловой Петербург,
21 февраля 2011 г.
Дополнительное звено в цепочке 2554 просмотра
Страхование строящейся жилой недвижимости мало развито на рынке, в том числе потому, что страховщики не хотят его рекламировать. Ситуация может в корне измениться, если такое страхование станет обязательным.
В настоящее время страховать строящиеся квартиры предлагает лишь несколько компаний. Причем они обычно не афишируют договоренности со строителями. Как правило, они отталкиваются от конкретного объекта, а не от застройщика, и принимают решение после предварительной проверки разрешительных документов по пятну застройки.
Интересно, что реклама сотрудничества застройщика и страховщика может негативно сказаться на продажах последнего. "Периодически мы выявляем застройщиков, которые пользуются нашим именем, не спросив даже разрешения, -- говорит Татьяна Гитина, заместитель директора по страхованию филиала "Спасские ворота". -- Строители под видом покупателя узнают о том, что мы берем их объект на страхование. После этого они говорят клиентам, что страховщик проверил их надежность, соответственно, полис не нужен".
Ограничения
Рост рынка сдерживает и то, что страховщики выписывают полисы не по всем формам договоров со строителями. По предварительным договорам купли-продажи страховщики не работают (за исключением договоров, заключенных до июня 2010 г.: их может принять "Капитал-Полис").
Большей частью страховщики работают с договорами по 214-му ФЗ, некоторые -- по договорам паевого участия (взноса). "Это не новый тип договора, а тот же 214-й закон. Только в последнем случае посредником между строительной компанией и дольщиком является чаще всего жилищно-строительный кооператив, с которым и заключается договор паевого взноса", -- объясняет схему Маргарита Березовская, главный специалист по страхованию финансовых рисков в долевом строительстве СГ "Капитал-Полис".
Добровольное дело
Пока большей частью страхование первички -- дело добровольное. В "Спасских Воротах" полагают, что лишь 5% застрахованной строящейся недвижимости является ипотечной, и банки могут повлиять на решение дольщика. Как правило, банки представляют ипотечному клиенту выбор: несколько поручителей, более высокий процент по кредиту, страхование финансового риска или жизни и здоровья.
В то же время власть периодически декларирует, что она готова защитить дольщиков. Так, в декабре минувшего года петербургские депутаты выступили с инициативой законопроекта о создании страхового фонда, куда застройщики обязаны будут вносить 2,5% выручки от продажи квартир. В феврале текущего года сенатор от Петербурга Виктор Евтухов (глава комиссии верхней палаты по жилищной политике и ЖКХ) сообщил, что разработал законопроект, предполагающий введение страхования рисков дольщиков. Предполагается, что полис будет автоматически вшит в договор долевого участия. Покупатель квартиры сможет убрать страховку, но сенатор рассчитывает, что многие ее там оставят.
Результат всех этих реформ очевиден: затраты застройщиков вырастут и дополнительные платежи лягут на плечи покупателей недвижимости. По мнению генерального директора "НДВ СПб" Александра Хрусталева, лучше дать покупателю жилья возможность самому оценить риски и принять решение, страховаться или нет. Он считает, что такие реформы могут привести к удорожанию 1 м2 в строящихся домах на 3-5%. Также он отмечает, что 214-й ФЗ гарантирует только отсутствие двойных продаж, так как договор долевого участия регистрируется в государственном органе, но от банкротства застройщика и задержек строительства он защитить не может.
Без конкуренции
Сами страховщики говорят, что при принятии закона об обязательном страховании дольщиков строители могут столкнуться с отсутствием конкуренции со стороны страховщиков, так как на этом рынке работает не более пяти некрупных игроков.
Эксперты полагают, что солидные игроки не ринутся в этот сегмент, даже если страхование будет обязательным. Оно достаточно рискованное, такие договоры даже нельзя перестраховать в зарубежных компаниях. Сергей Лукашин, директор СПб филиала страховой группы МСК, говорит, что страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве объектов недвижимости у них приостановлено с марта 2009 г. "Основной причиной стал кризис в строительном бизнесе, приостановление государственных программ инвестирования по строительству и огромное количество заявленных убытков по данному виду за период 2008-2010 гг.", -- говорит он. В то же время Сергей Лукашин не исключил, что данный вида страхования может в ближайшее время возобновиться.
Георгий КАРЧИК ДП-Приложение
Вся пресса за 21 февраля 2011 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Тенденции, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
27 апреля 2024 г.
|
|
Коммерсант Baltic Daily, Рига, 27 апреля 2024 г.
Европротокол не выдержал испытания суверенностью
|
|
Ведомости, 27 апреля 2024 г.
В России создадут аналог международного экзамена для финансистов CFA
|
26 апреля 2024 г.
|
|
Регионы России, 26 апреля 2024 г.
ТПП РФ предлагает обратить внимание на недостатки в системе агрострахования
|
|
Волга Ньюс, Самара, 26 апреля 2024 г.
Всероссийский союз страховщиков отметил высшее руководство «Ингосстраха»
|
|
ПРАЙМ, 26 апреля 2024 г.
Аграрии с начала 2021 года получили 14,8 млрд рублей страховки
|
|
Ура.Ru, Екатеринбург, 26 апреля 2024 г.
В Тюменской области власти ищут тех, кто заплатит миллиарды рублей за прорыв дамб
|
|
ТАСС, 26 апреля 2024 г.
Небензя заявил, что страховщики отказывают в компенсации по «Северным потокам»
|
|
Regnum, 26 апреля 2024 г.
Небензя сообщил об отказе страховщиков возмещать ущерб оператору «СП»
|
|
Югра ТВ, 26 апреля 2024 г.
Югорчане оформляют по две автостраховки, чтобы уберечь себя от рисков
|
|
Центр деловой информации Псковской области (ЦДИ ПО), 26 апреля 2024 г.
Единственная мера, которая может ввести ситуацию в нормальное русло, это система фотовидеофиксации – эксперт
|
|
Ведомости онлайн, 26 апреля 2024 г.
ЦБ: число жалоб потребителей финансовых услуг в I квартале уменьшилось на 13,6%
|
|
Ведомости онлайн, 26 апреля 2024 г.
Набиуллина назвала навязывание банками финансовых услуг позорным явлением
|
|
Российская газета онлайн, 26 апреля 2024 г.
Вырос спрос россиян на страховки для поездок в Китай
|
|
Казахстанский портал о страховании, 26 апреля 2024 г.
Искусственный интеллект и другие революционные изменения на казахстанском рынке страхования
|
|
Южный Урал, Оренбург, 26 апреля 2024 г.
Оренбуржцы намерены получить со страховщиков 1,7 млрд рублей за ущерб от наводнения
|
|
cbr.ru, 26 апреля 2024 г.
Число жалоб на мисселинг и навязывание дополнительных услуг значительно снизилось: итоги I квартала 2024 года
|
|
Казахстанский портал о страховании, 26 апреля 2024 г.
Страховой регулятор Пакистана считает приоритетом реформу налогообложения и внедрение МСФО 17
|
 Остальные материалы за 26 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|