Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

ГТРК Ставрополье, 30 августа 2013 г.

Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков

1185 просмотров

Страхование гражданской ответственности застройщиков перед участниками долевого строительства станет обязательным.

Через несколько месяцев вступают в силу соответствующие изменения в федеральном законодательстве.

В Москве прошел Всероссийский съезд «Новые механизмы защиты прав граждан-участников долевого строительства». Его проводили Министерство регионального развития Российской Федерации совместно с Правительством Московской области и Государственной Думой.

Съезд стал первым мероприятием федерального уровня из тех, что запланированы в рамках изменения системы регулирования рынка долевого жилищного строительства в стране.

Среди участников форума были представители Ставрополья. В делегацию вошли сотрудники министерства строительства и архитектуры края, члены «Союза строителей Северного Кавказа», активисты инициативных групп «обманутых» дольщиков.

Чего ждать гражданам от новшества, кто возьмет на себя поручительство за застройщиков, а главное, что необходимо знать тем, кто собирается вступить в долевое строительство далее в сюжете…

Председатель одной из инициативных групп обманутых дольщиков краевого центра Ирина Горбатова около 10 лет назад сама попалась на уловки аферистов. В 2005 году она вступила в долевое строительство. И, жестоко обманулась. Печально известная фирма-застройщик «Спас-21» порядка 15 раз перепродавала одни и те же квартиры. Ирина оказалась второй покупательницей. В итоге женщина осталась и без денег, и без так необходимой ей жилплощади. Семья вложила в долевое строительство все средства. Ирина с маленьким ребенком вынуждена была жить на даче, практически без удобств, носить воду из колодца (и это еще не самый худший вариант). Чтобы отстоять свои права, вместе с другими «товарищами по несчастью» выходила на митинги. Несколько лет назад, после вступления в силу 2-х региональных законов, направленных на помощь обманутым дольщикам, ситуация сдвинулась с мертвой точки. Ирина получила компенсацию и купила, наконец, квартиру. Но, за права дольщиков продолжает бороться по сей день.

Таких, как Ирина Горбатова в 2007-2008 годах в крае было более тысячи человек. На данный момент в официальном реестре обманутых дольщиков числится порядка 150. С 2008 года на социальные выплаты было потрачено 150 миллионов рублей из краевой казны.

На Ставрополье, по сравнению с другими регионами, вопрос обманутых дольщиков, можно сказать, близится к разрешению. Чтобы ситуация полностью стабилизировалась, на федеральном уровне вводятся изменения в системе регулирования рынка долевого строительства страны. Введение обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан, - первый шаг в этом направлении. Согласно закону, даже если компания-застройщик обанкротится, дольщик сможет вернуть вложенные деньги. Застройщик может выбрать один из двух вариантов обеспечения исполнения своих обязательств - поручительство или страхование.

Поручительство оформляется в банке, страхование - в страховой компании, у которой есть лицензия на этот вид деятельности. Новшество - строительная организация может участвовать в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков. Закон вступает в силу с 1 января 2014 года, - отметила начальник отдела по контролю и надзору за долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости краевого министерства строительства и архитектуры Наталья Дубинина.

«Общество взаимного страхования едино для всей России, и создается под контролем Минрегионразвития. Как раз-таки в Москве состоялся съезд учредителей этого общества взаимного страхования. Сейчас завершается работа по созданию этого общества», - пояснила Дубинина.

По ее словам, застройщик, вступая в это общество, страхует либо каждого участника долевого строительства, либо объект, внося определенную сумму.

«Эти критерии будут утверждаться. При банкротстве застройщика, за него отвечают его же партнеры. И здесь получается, что ответственность застройщика возникает не только перед дольщиком, перед государством, но и перед своим партнером», - пояснила Дубинина.

С первого января ни один договор долевого участия не может быть зарегистрирован в регпалате, и не может быть заключен застройщиком, если у него не будет одного из видов этого страхования: банковская гарантия, страхование в обществе взаимного страхования, либо страхование застройщика в страховой компании, имеющей лицензию.

Примечательно, что дольщик может получить страховое возмещение при наступлении страхового случая даже спустя два года после того, как застройщик передаст жилое помещение.

Как считает председатель одной из инициативных групп обманутых дольщиков Ирина Горбатова, это нововведение будет эффективной мерой защиты людей от недобросовестных компаний - однодневок.

«Если бы наше законодательство было таким совершенным в 2004-2005 годах, то у нас не было бы сегодня такой катастрофической ситуации с обманутыми дольщиками. Это очень важный момент», подчеркнула Ирина Горбатова.

Еще один момент, которого коснулись на съезде в Москве - создание единых критериев для признания людей пострадавшими в ходе долевого строительства, а также объекты - проблемными. До этого у каждого региона они были свои. Но, все же, советуют специалисты, несмотря на все меры поддержки и защиты, нужно, прежде всего, самим быть «подкованными» в правовых вопросах. Повысить уровень своей правовой грамотности очень легко.

Для этого есть все возможности, отметила Наталья Дубинина.

«Мы и на сайте министерства и архитектуры размещаем информацию: «дольщику на заметку», «застройщику на заметку», информируем через СМИ, тесно работаем с «Союзом строителей», публикуем брошюры. У нас работает телефон горячей линия в Министерстве строительства и архитектуры. По телефону 27-10-91, где также можно получить информацию, какой договор заключать, что делать.

И специалисты, и те, кто уже однажды был дольщиком, в один голос говорят: не стоит бояться долевого строительства. Главное, тщательно изучить все документы, если сомневаетесь, обратиться в компетентные органы. Ведь, как говорится, предупрежден - значит, вооружен.

В материале упоминаются: Компании, организации: Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 16291 Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ПОВС застройщиков) 365

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »