Накануне.ru, Екатеринбург,
20 декабря 2013 г.
Страхование ответственности застройщиков может негативно сказаться на темпах строительства и стоимости жилья, считают эксперты 646 просмотров
Темпы строительства с нового года могут упасть из-за вступления в силу закона о страховании застройщиками своих финансовых рисков, считают эксперты. Из-за необходимости оформления страховки затраты застройщиков увеличатся на 4-10%, что скажется и на конечной стоимости жилья, передает корреспондент Накануне.RU.
С 1 января 2014 года все застройщики, заключающие с гражданами договоры долевого участия, должны застраховать свою ответственность. В случае банкротства строительной компании, страховая или банковская гарантия позволит рассчитаться с покупателями, чтобы в дальнейшем не увеличивать количество обманутых дольщиков. В январе Росреестр прекратит регистрацию договоров долевого участия, если они не будут подкреплены страховкой.
Генеральный директор некоммерческого партнерства СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков рассказал сегодня на пресс-конференции в Челябинске, что закон направлен на защиту интересов участников долевого строительства, однако одним правовым актом проблемы не решить. Он сообщил, что в марте было принято решение о создании Общества взаимного страхования. Были собраны необходимые 30 застройщиков, до сегодняшнего дня в общество вступили еще семь компаний, 10 находятся на рассмотрении. Таким образом, по всей России в общество попадут около 50 застройщиков. Однако в Уральском регионе нет ни одного застройщика, кто бы вступил в это общество.
По словам Десяткова, общество предложило установить стоимость страховки в 1,6% от стоимости объекта при продаже. В то же время, страховые компании до настоящего момента не смогли назвать условия страхования риска застройщиков, поскольку жилья строится много, и как оно будет востребовано завтра, никто сказать не может.
Что касается банковских гарантий, эксперт считает, что они будут даваться только крупным серьезным застройщикам, имеющим залоговое имущество и внушительные оборотные средства. Те застройщики, которые пользуются кредитами, вряд ли могут рассчитывать на банковскую гарантию.
Десятков сообщил, что Национальное объединение застройщиков предложило правительству РФ отложить введение закона на год с учетом того, что не создана основа для его реализации.
«Александр Хинштейн, который являлся двигателем закона, красочно сказал, что костьми ляжет, но не даст - надо с 1 января действовать цивилизовано. Мораторий - это наша мечта. Есть большие подозрения, что темпы строительства с нового года могут упасть», - сообщил он.
По его словам, новый закон может повлиять и на количество игроков строительного рынка. Он сообщил, что за пять лет существования СРО рынок потерял 259 организаций, из них 137 ушли в этом году. Основная причина – кризис, пояснил Десятков.
Управляющий ООО «Инновационные системы в девелопменте» Андрей Аликин сообщил, что закон, направленный на минимизацию рисков, связанных с участием в долевом строительстве, для компаний-застройщиков обернется дополнительными затратами.
«Переговоры со страховыми компаниями показали, что страховщики не готовы к новому виду деятельности. Это наиболее сложные для прогнозирования риски, к тому же, отсутствует база для сравнения. Эксперты оценивают рост затрат застройщиков от 4% до 10% , а это скажется на конечной стоимости жилья», - сообщил он.
Финансовый директор СК «Легион» Иван Клушин сообщил, что строительные компании вряд ли согласятся страховать риски застройщиков, поскольку это слишком субъективная сфера. Банки, по мнению Клушина, могут запросить в качестве гарантии 100% стоимости дома.
Клушин рассказал, что мелкие застройщики не могут вступить в Общество взаимного страхования из-за высокой стоимости входного билета. К тому же, с каждого договора долевого строительства необходимо платить процент в фонд общества, который собирается для выплаты дольщикам в случае банкротства одной из компаний-участников. В случае, если этого фонда не хватит, застройщикам вновь придется «скинуться» и погасить долг перед клиентами.
Вся пресса за 20 декабря 2013 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Тенденции, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
28 апреля 2024 г.
|
|
Правда.ru, 28 апреля 2024 г.
Кое-кто из жителей Кургана не получит страховку после наводнения
|
|
Казинформ, Астана, 28 апреля 2024 г.
Реформы в ОСМС: чего ждать казахстанцам и повысится ли качество медуслуг
|
|
МК в Пензе, 28 апреля 2024 г.
Пензенцы узнали, в каких случаях страховка покрывает ущерб лобовому стеклу
|
|
Ставропольская правда, 28 апреля 2024 г.
Ставрополье стало лидером в стране по объёмам агрострахования за три года
|
27 апреля 2024 г.
|
|
МК в Донбассе, 27 апреля 2024 г.
Продажа полисов ОСАГО стартовала в ДНР
|
|
Секрет фирмы, 27 апреля 2024 г.
Ремонт за чужой счёт. Кто возместит ущерб, если машину побило градом или ударило деревом
|
|
Банки.ру, 27 апреля 2024 г.
Эксперты выяснили, от чего можно застраховать детей
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Рассмотрение финансовых жалоб владимирцев станет оперативным
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Решение Совета директоров Банка России о внесении изменений в решение Совета директоров Банка России о требованиях к деятельности страховых организаций и обществ взаимного страхования от 26 декабря 2023 года
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Нормативное соотношение собственных средств (капитала) и принятых обязательств страховых организаций
|
|
Известия Мордовии, Саранск, 27 апреля 2024 г.
В Мордовии задержан руководитель саранского «СпецСервиса» Михаил Струенков
|
|
Экономика и жизнь, 27 апреля 2024 г.
Началась публичная проверка новых справочников
|
|
Autonews.ru, 27 апреля 2024 г.
Эксперты объяснили, почему снижается популярность европротокола при ДТП
|
|
РБК.Пермь, 27 апреля 2024 г.
Экс-глава «Адониса» Перхун назвал незаконными улики от главбуха Доминовой
|
|
CarsWeek, 27 апреля 2024 г.
Водители все чаще отказываются от оформления ДТП по европротоколу
|
|
Москва FM, 27 апреля 2024 г.
Популярность Европротокола среди автомобилистов снижается
|
|
BezFormata.Ru, 27 апреля 2024 г.
Виновник ДТП возместит расходы по страховой выплате
|
 Остальные материалы за 27 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|