| 
                        Город N, Ростов-на-Дону,
                        4 марта 2014 г.
                        Со страховкой дороже  738 просмотров С этого года застройщики новых жилых объектов обязаны страховать свою гражданскую ответственность перед дольщиками. По мнению опрошенных экспертов, то может обернуться увеличением стоимости квадратного метра в новостройках. Для минимизации затрат многие компании поторопились получить разрешение на строительство в конце 2013 года. Массовые стройки этого года, по всей видимости, начнутся со второго квартала. Федеральный закон от 30.12.2012 № 294-ФЗ, вступивший в силу с этого года, дополнил перечень гарантий для дольщиков страхованием гражданской ответственности застройщика. Теперь помимо залога земельного участка или права аренды на него обязательства застройщика должны быть обеспечены поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика (см. справку). 
 Одним из первых членом Общества взаимного страхования застройщиков в Ростовской области стало ОАО «РРИК», выступающее продавцом квартир в домах бывшего СК «Вант» и планирующее застройку двух крупных участков в Новочеркасске и Волгодонске. НО «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОВС) работает на всей территории РФ. По данным сайта этой организации, из компаний Ростовской области в ней состоят только ООО «Ростовкапстрой» и ОАО «РРИК».
 
 — Наличие страховки ОВС выгодно прежде всего дольщикам, т. к. этот страховщик не преследует цели получения прибыли и находится под контролем государственных и общественных организаций, — заявили в ОАО «РРИК». — Нет сомнений, что все крупные надежные застройщики РФ будут работать в партнерстве именно с ОВС. В настоящее время ни банки, ни страховые компании не выразили интереса к работе с застройщиками.
 
 Чтобы сократить затраты, сообщают в ОАО «РРИК», многие застройщики попытались получить разрешение на строительство новых объектов еще в 2013 году, поэтому в первом квартале много новых заявок ожидать не следует — строительство домов со страховкой начнется со второго квартала.
 
 — Данную процедуру инициировали как инструмент снижения недоверия дольщиков, — считает гендиректор концерна «Единство» Валентина Полевиченко. — Благодаря хорошей репутации и опыту мы не сталкиваемся с проблемой доверия. Полагаю, что и другие крупные компании с большим объемом успешно реализованных проектов также не ощущают подобных трудностей. На наш взгляд, эта мера может быть полезным аргументом в разговоре с покупателем лишь для начинающих игроков рынка. Поэтому страхование ответственности застройщиков никак существенно не изменит эмоциональный фон на рынке, однако обязательно скажется на повышении стоимости квадратного метра.
 
 — В текущем году наша компания не начинала строительство новых объектов, — сообщил гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. — В настоящее время нами проводятся консультации по выбору вида обеспечения исполнения обязательств застройщика. Возможно, заключим договор страхования гражданской ответственности.
 
 Без сомнения, затраты застройщика на обеспечение исполнения своих обязательств перед участниками долевого строительства повлияют на себестоимость строительства. В то же время чем лучше репутация компании-застройщика, тем ниже будет страховая ставка.
 
 Например, в ОВС тарифная ставка составляет 1,65% стоимости жилья, но к ней могут применяться поправочные коэффициенты 0,1-10.
 
 В ОАО «РРИК» считают, что нововведение если и повлияет на рост цены жилья, то несущественно. В компании уверены, что ценообразование на первичном рынке жилья будет сильнее зависеть от крупнейших застройщиков. Например, если новый крупный игрок рынка — ГК «ВКБ» — будет держать цены низкими, то вряд ли другие застройщики смогут сильно оторваться от заданной планки.
 
 Справка N
 
 Поручительством или страхованием ответственности застройщики будут обязаны обеспечить только свои обязательства по передаче жилого помещения дольщику. Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой страховщик будет выплачивать страховое возмещение, будет определяться исходя из цены договора, но не менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах РФ, определенной Госстроем. Одним из возможных способов страхования ответственности застройщика является участие в едином обществе взаимного страхования застройщиков.
 
 Татьяна ДУДНИК
 
  Вся пресса за 4 марта 2014 г. 
  Смотрите другие материалы по этой тематике: Взаимное страхование, Тенденции, Страхование дольщиков 
 
				  
				    | 
					      
					        | В материале упоминаются: |  
					        | 
					  
					    |  Компании, организации: |  |  
					        |  |  |  
 
 
		  Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте |  | 
                            
                                | 
                                    
                                        | 
                                            
                                                |  |  
                                                | Архив прессы 
 |  
                                               |  |  |  
                                         | 
                                             
                                               |  |  
                                               | 
                                                   
                                                     | Текущая пресса 
 
                
                 |  |  |  |  | 31 октября 2025 г.
 
  
 |  |  |  Казахстанский портал о страховании, 31 октября 2025 г. Triple-I призывает к мерам по смягчению последствий на фоне заблуждений о ценообразовании в страховании с учетом риска
 
  
 |  |  |  Финмаркет, 31 октября 2025 г. За 9 месяцев самые низкие премии по годовым полисам ОСАГО зафиксированы в 10 регионах
 
  
 |  |  |  cbr.ru, 31 октября 2025 г. Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
 
  
 |  |  |  Петербургский дневник, 31 октября 2025 г. В ГД внесли законопроект об обязательной страховке для владельцев опасных собак
 
  
 |  |  |  За рулем, 31 октября 2025 г. Россиян предупредят о махинациях с полисами ОСАГО
 
  
 |  |  |  Российская газета онлайн, 31 октября 2025 г. Альпинист погиб на горе из-за отказа страховой компании его спускать
 
  
 |  |  |  Интерфакс, 31 октября 2025 г. СД «Ренессанс Страхования» рекомендовал дивиденды за 9 мес. в 4,1 руб. на акцию
 
  
 |  |  |  Деловой квартал-Екатеринбург, 31 октября 2025 г. «ТГК-1» ищет страховщика для защиты активов на сотни миллиардов рублей
 
  
 |  |  |  ТАСС, 31 октября 2025 г. «Сравни»: наибольший рост спроса на ОСАГО зафиксировали в двух регионах России
 
  
 |  |  |  РИА Новости, 31 октября 2025 г. Проект закона о выплате страховки пострадавшим от опасных пород собак внесен в Госдуму
 
  
 |  |  |  РИА Новости, 31 октября 2025 г. Суд признал банкротом экс-главу «дочки» «Росгосстраха» Даура Джениа
 
  
 |  |  |  Интерфакс, 31 октября 2025 г. РСА определил 10 регионов РФ с самой низкой премией по годовым полисам ОСАГО за 9 месяцев
 
  
 |  |  |  Агентство городских новостей Москва, 31 октября 2025 г. Проект о «собачьем ОСАГО» не решит проблему безопасности – Акулова
 
  
 |  |  |  Казахстанский портал о страховании, 31 октября 2025 г. Растущие природные катастрофы усложняют многонациональное страхование
 
  
 |  |  |  Forbes, 31 октября 2025 г. «Коммерсантъ» узнал о рассмотрении Wildberries возможности покупки страховой компании
 
  
 |  |  |  Коммерсантъ-FM, 31 октября 2025 г. Страховки оформляются на высшем уровне
 
  
 |  |  |  Интерфакс, 31 октября 2025 г. РСА назвал год минимальным сроком действия двойного коэффициента в ОСАГО для регионов с рисками мошенничества
 
  
 |  
                  | 
   Остальные материалы за 31 октября 2025 г. |  
                 | 
   Самое главное 
   Найти
                   : по изданию
                   , по теме
                   , за период 
   Получать: на e-mail, на свой сайт 
 |  |  |  |  |  |