Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Призыв, Владимир, 2 апреля 2014 г.

Дольщиков опять могут «осчастливить» за их счет

625 просмотров

В нашем регионе жилищное строительство на 70% - долевое. Мало кто из застройщиков возводит дома на собственные или кредитные средства, на казенные деньги строительство также ведется без размаха. Поэтому, когда с 1 января 2014 года кардинально изменились правила долевого строительства, это сильно сказалось на рынке жилья.

Сомнения одолевают

- Договора долевого строительства должны быть застрахованы, либо застройщик должен получить банковское поручительство на строительство домов. В регионе ни один банк не готов давать поручительство, - рассказывает зам. директора областного департамента строительства Татьяна Копылова.

- Страховать договора можно двумя способами: вступить в общество взаимного страхования (филиал уже создан в регионе) или заключать договора со страховыми компаниями, имеющими лицензию на данный вид деятельности.

Разобраться в тонкостях нового требования застройщикам и будущим дольщикам непросто. В этом им пытаются помочь областные и муниципальные власти, которые устраивают встречи с представителями банков, страховых компаний, надзорных структур и различных строительных ведомств. Минуло три месяца, а ясности пока нет. В регионе не зарегистрирован пока ни один договор страхования долевого строительства.

- Дело ведь еще и требует существенных затрат, - рассуждают застройщики. - Страховые компании предлагают среднюю ставку стоимости договора в размере 1,5% от стоимости квартиры. В филиале общества взаимного страхования поначалу тарифы были еще выше - до 6% от цены квартиры, сейчас ставка снижена до 2-3%. Суммы получаются немалые - 50-100 тысяч рублей за каждый договор.

К чему это может привести? С одной стороны, страхование - это дополнительные гарантии для дольщика и уменьшение забот для застройщиков (потому что выплаты неустоек и ущерба будут обязанностью страховщиков). В случае банкротства застройщика дольщик получит страховое возмещение, но только на основании решения суда. С другой стороны, есть высокая доля вероятности того, что страховые затраты застройщика лягут на плечи покупателей жилья - стоимость квадратного метра жилья вырастет. Или, как вариант, снизится качество строительства - расходы же надо чем-то покрывать, чудес-то не бывает.

Кроме того, есть риск, что из-за этой раскачки по страхованию договоров застопорится жилищное строительство в целом. Эти промедления отразятся не сразу, возможно даже, не в этом году. Скорее всего, план по вводу жилья в 2014-м будет выполнен, потому что все дома, строящиеся на средства дольщиков, начали возводить еще год-два назад. Но в следующем году сбой по вводу жилья вполне может произойти.
***

Анна ТУМАНОВСКАЯ
(с сокращениями)

В материале упоминаются: Компании, организации: Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ПОВС застройщиков) 365

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »