О росте объемов размещения страховых резервов в недвижимость
Как сообщил 25 апреля 2006 года ИНТЕРФАКС-АФИ, страховщики увеличили объем размещения страховых резервов в недвижимость. Между тем, в значительном объеме СК размещают резервы в краткосрочных инвестиционных проектах, на счетах банков и в депозитах кредитных организаций. Средства также активно вкладываются в ценные бумаги, при этом порядка 50% размещаются в государственных ценных бумагах. Однако в последнее время развивается инвестирование в облигации и ценные бумаги компаний. Многие СК пытаются выходить на международный рынок.
Комментарий Президента страхового холдинга Prime Insurance, Председателя Совета директоров Prime Group Никиты Исаева
- Действительно, объем размещения страховых резервов в недвижимость увеличился. Это естественно, ведь цены на недвижимость растут как «на дрожжах». Но у страховых компаний существуют ограничения на инвестирование в недвижимость. Согласно установленным нормам, исходя из соотношения активов и резервов, суммарная стоимость недвижимого имущества у них не должна превышать 10% средств.
Можно по-разному рассматривать это ограничение. С одной стороны, при вложении в недвижимость должны использоваться длинные деньги, которые доступны, например, при долгосрочном страховании жизни. Поэтому в некоторых случаях эта доля может быть увеличена до 50%. С другой стороны, на краткосрочных инструментах можно обеспечить приемлемую доходность и ликвидность.
И все-таки инвестирование в недвижимость – это в большинстве случаев беспроигрышный актив, если не вступают в силу какие-то системные факторы воздействия. И вероятный кризис, о котором часто говорят, исходя из бурного роста цен на недвижимость, с точки зрения инвестирования на 10-15 лет не так страшен. Так как в долгосрочной перспективе рынок недвижимости менее подвержен рискам крупных катастроф, в отличие от рисков фондового рынка. В любом случае существует альтернатива.
Что касается заявлений о дефиците активов, в которые можно размещать денежные средства, то это не совсем так. Например, в последнее время большей популярностью стали пользоваться общие фонды банковского управления. Эти фонды показывают доходность большую, чем, например, банковские вклады.
Вместе с тем необходимо отметить, что хорошо продуманная инвестиционная политика страховой компании во многом определяет ее финансовую устойчивость.
