Строительная газета,
20 февраля 2018 г.
Выбор должен быть
368 просмотров
В Госдуме прошли слушания на тему: «Новые законодательные механизмы финансирования жилищного строительства: цели, формы и условия реализации». В мероприятии принял участие глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев, который от лица столичных властей выступил с рядом важных для рынка недвижимости инициатив. «СГ» публикует тезисы выступления чиновника.
Об альтернативе для девелоперов
Возможность застройщика работать с эскроу-счетами сейчас существует как альтернатива. Мы предлагаем и в дальнейшем использовать этот вариант в качестве альтернативы. И если это возможно, дать застройщикам право выбора: работать в рамках проектного финансирования или существующего законодательства о долевом строительстве, в рамках существующих ограничений в виде поправок.
Нормы и требования, которые применяет к застройщикам закон о долевом строительстве (№ 214-ФЗ), а также поправки, которые вступят в силу с 1 июля 2018 года, разумны и соответствуют существующим реалиям.
Кстати:
Эскроу-счета - специальный беспроцентный вклад в уполномоченное кредитное учреждение, куда покупатель квартиры «на котловане» должен будет внести все уплаченные по ДДУ средства. Застройщик жилья получит эти деньги только после завершения строительства дома.
О размере взноса в госфонд защиты дольщиков
До момента начала работы компенсационного фонда (октябрь 2017 года), застройщики перечислили в страховые компании порядка 12 млрд рублей. При этом по объектам, регистрация договоров долевого участия (ДДУ) по которым началась до работы фонда, застройщики продолжат перечислять средства в страховые компании.
Получается, что еще порядка 10 млрд рублей уйдут страховщикам. Таким образом, сумма, которую застройщики направят в страховые компании, будет равна 22 млрд рублей. По нашему опыту, этой суммы хватило бы на достройку всех проблемных объектов Москвы. Эти деньги должны быть у государства, в компенсационном фонде. Установленный для застройщиков процент отчислений по каждому ДДУ в компенсационный фонд (1,2%) - это разумная ставка, и увеличивать ее нет никакой необходимости.
Об апартаментах
Сегодня в общей сложности в Москве возводится порядка 14 млн кв. метров площадей, которые застройщики реализуют населению посредством заключения договоров долевого участия (ДДУ). Из них около 20% площадей - это площади так называемого нежилого назначения, в частности, апартаменты. Однако отчисления за продажу этого сегмента недвижимости в компенсационный фонд не поступают.
Получается, что объекты гражданам реализуются. И государство, и дольщики несут определенные риски, но застройщики за эти риски не платят. Если бы застройщики апартаментов перечисляли 1,2% от каждого ДДУ в фонд, тогда были бы понятны и механизм контроля над застройщиками, и механизм ответственности. Апартаменты в этом смысле должны быть приравнены к жилью.
Вся пресса за 20 февраля 2018 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Столица, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
28 марта 2024 г.
|
|
Амител, Барнаул, 28 марта 2024 г.
250 тысяч полисов ипотечного страхования жилья оформили в прошлом году в Сибири
|
|
НИА Хакасия, 28 марта 2024 г.
В России пострадавшим при ЧС в торговых центрах будут выплачивать по 2 млн рублей
|
|
ТАСС, 28 марта 2024 г.
В ЦБ поддерживают идею обязательного страхования посетителей публичных мест
|
|
Московский комсомолец, 28 марта 2024 г.
Страховка от страха
|
|
Коммерсантъ, 28 марта 2024 г.
Такси до центра
|
|
ТагилСити, 28 марта 2024 г.
Ирбитская ЦГБ получила штраф за приписку медпомощи «пациентке» из Нижнего Тагила
|
|
Комсомольская правда-Новосибирск, 28 марта 2024 г.
В Новосибирской области страховой агент присвоила почти полмиллиона
|
|
НТВ, 28 марта 2024 г.
Страховые выплаты по рухнувшему мосту в Балтиморе станут рекордными
|
|
Авторадио, 28 марта 2024 г.
Данные о полисах у перевозчиков включат в федеральную систему
|
|
Forbes Казахстан, 28 марта 2024 г.
В 2023 году казахстанцы стали чаще страховать свои жизни из-за возросших рисков
|
|
Российская газета, 28 марта 2024 г.
Единый полис ОСАГО России и Беларуси заработает с 1 октября
|
|
РБК.Черноземье, 28 марта 2024 г.
Эксперты оценили климатические риски для агробизнеса в Черноземье
|
|
Финмаркет, 28 марта 2024 г.
В 2023 году сборы страховщиков жизни выросли на 51,6%, выплаты - на 33,2% - ЦБ РФ
|
|
Деловой Казахстан, 28 марта 2024 г.
Система ОСМС: работа по принципу солидарности
|
|
РБК (RBC.ru), 28 марта 2024 г.
Минтранс введет систему проверки страховых полисов у такси
|
|
Интерфакс-Азербайджан, 28 марта 2024 г.
Азербайджан и Туркменистан договорились о налаживании сотрудничества в сфере страхования
|
|
Московский комсомолец, 28 марта 2024 г.
Обрушение моста в Балтиморе может стать крупнейшим страховым случаем
|
 Остальные материалы за 28 марта 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|