Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Якутия, 17 июля 2008 г.

"У меня есть вопрос..."

Читателям “Якутии” отвечают специалисты

1223 просмотра

— Существует ли в республике филиал Российского общества оценщиков? Как известно, с 1 января будущего года вступают в силу новые правила регулирования оценочной деятельности. Какие изменения при осуществлении оценочной деятельности повлечёт за собой введение новых правовых основ регулирования оценочной деятельности? Марина ДИДЕНКО (Депутатский).

На этот вопрос мы попросили ответить председателя правления Якутского регионального отделения ООО «Российское общество оценщиков», директора ЗАО «Северо-Восточная риэлторская компания» Сергея Михайловича Замотаева: — Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» (РОО) была создана в 1993 году. К 2007 году, сроку отмены лицензирования и создания саморегулируемой организации, общество насчитывало более 4000 членов. Практически в каждом регионе Российской Федерации действовали региональные отделения.
В соответствии с действующим законом «Об оценочной деятельности» от 9 июля 2007 года РОО включено в государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков. Уже сегодня общество имеет внутренние стандарты, которые наряду с федеральными стандартами будут определять порядок проведения оценки и осуществления оценочной деятельности специалистов-оценщиков, членов Российского общества оценщиков в новых условиях. Вначале энтузиазм первых оценщиков России, а затем и накопленный опыт позволили создать многочисленное авторитетное профессиональное сообщество, буквально с нуля целое направление в экономике страны, получить признание и уважение как в России, так и за рубежом.
РОО является членом многих российских и международных организаций, участником рынка недвижимости. С участием специалистов общества были разработаны все основные нормативные документы по регулированию оценочной деятельности.
Якутское региональное отделение ООО РОО было создано в 1996 году и объединяет на сегодняшний день 40 специалистов-оценщиков, являясь самым многочисленным в республике.
Сегодня почти ни у кого слово «оценка» уже не вызывает вопроса: «А что это такое?» Это слово, а вместе с ним и востребованность консультационной услуги прочно вошли в нашу жизнь. И раньше оценка в соответствии с законом являлась обязательной для определённых видов сделок как с государственным, акционерным имуществом, так и в некоторых случаях с имуществом граждан. С развитием ипотеки и системы корпоративного и розничного кредитования в целом, обязательного страхования автогражданской ответственности необходимость в услугах оценщика возросла. Работа оценщика стала актуальна для ещё большего числа граждан.
Вовлечение в сферу оценочной деятельности всё большего числа участников требует от оценщиков повышения своих профессиональных навыков, ужесточения требований как со стороны государственных органов, так и со стороны профессиональных сообществ. Действующие до последнего времени «правила игры», установленные федеральным Законом «Об оценочной деятельности», подразумевали ряд требований, необходимых для осуществления оценочной деятельности, в том числе наличие диплома о профессиональной переподготовке, лицензии на осуществление оценочной деятельности, страхования профессиональной ответственности оценщика (юридического лица). Регулирование деятельности оценщика осуществлялось уполномоченным государственным органом. Последовательная политика государства, направленная на исключение не свойственных ему функций, в частности регулирования и контроля за выполнением лицензионных требований, привела к отмене лицензирования отдельных видов деятельности, в частности, оценочной деятельности. В связи с чем был принят закон «О саморегулируемых организациях (СРО)» и внесены изменения в Закон об оценочной деятельности.
Таким образом, с 1 января 2008 года вступают в силу новые правила регулирования оценочной деятельности. Какие изменения при осуществлении оценочной деятельности повлечёт за собой введение новых правовых основ регулирования оценочной деятельности? Это прежде всего отмена лицензирования как формы государственного регулирования и передача этих функций саморегулируемым организациям оценщиков. Нововведение позволит усилить влияние и контроль при осуществлении оценщиками своей деятельности, повысить ответственность самой общественной организации за качество выполнения оценки членами СРО. Теперь лишь саморегулируемая организация оценщиков, членом которой является физическое лицо, осуществляющее оценочную деятельность, имеет право применять к последнему дисциплинарные взыскания, вплоть до прекращения членства в СРО. Нарушение оценщиком, в отношении которого принято решение об исключении из членов саморегулируемой организации, требований федерального Закона «Об оценочной деятельности» и иных федеральных законов, а также федеральных стандартов оценки может повлечь за собой лишение оценщика права заниматься оценочной деятельностью.
Другим важным требованием к СРО является создание компенсационного фонда с целью возмещения ущерба, причинённого оценщиком, членом СРО заказчику или третьим лицам. Разумеется, государство не остаётся в стороне от регулирования оценочной деятельности. В частности, на уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти возложены задачи по надзору за деятельностью СРО и нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Требованиями новой редакции закона «Об оценочной деятельности», который вступает в силу с 1 января 2008 года, повышается персональная ответственность оценщика, который может осуществлять оценочную деятельность либо самостоятельно, занимаясь частной практикой, либо на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом. При этом остаются прежними требования к осуществлению оценщиками своей деятельности в части наличия профессионального образования и обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении своей деятельности.
В целях обеспечения общественных интересов, формирования единых подходов в оценке, разработки федеральных стандартов законом также предусмотрено создание Национального совета по оценочной деятельности.
И самое главное, при всех нововведениях, изменении формы регулирования оценочной деятельности неизменным остаётся одно — профессионализм, опыт и качество работы, этика, если хотите, честность и порядочность оценщика. Вот на что прежде всего хотелось бы посоветовать обращать внимание заказчикам — потребителям оценочных услуг.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »