Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Коммерческие вести, Омск, 10 декабря 2008 г.

На государство надейся, а сам не плошай

Участники рынка предложили госкорпорации страховать риски строителей

1425 просмотров

В прошлую среду, 3 декабря, по инициативе генерального директора ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость», первого заместителя генерального директора ЗАО «Алмазинвест» Павла Кручинского в Омске состоялся круглый стол «Строительный сектор в Омске. Последствия кризиса. Стратегия застройщиков», на который пригласили крупнейших участников рынка недвижимости, представителей финансово-кредитных учреждений, аналитиков и экспертов.

В результате была подписана резолюция с обобщением главных причин резкого падения объема продаж новостроек вг. Омске и, как следствие, возникновения трудностей с дальнейшей реализацией некоторых девелоперских проектов, а также сформулирован ряд предложений основных антикризисных мер по смягчению влияния кризиса на данный сегмент рынка. В основном самые глобальные предложения адресованы государству. Так, с идеями о разработке госгарантий и создании госкорпорации по страхованию строительных рисков решено обратиться к Законодательному собранию Омской области и местному отделению партии «Единая Россия».
Сама встреча была закрыта для журналистов. Как объяснили организаторы, это связано с тем, что данный круглый стол отличался от обычных именно обсуждением острых вопросов в живом режиме, а не состоял из заранее заготовленных выступлений или тезисов.
***
Для предотвращения негативных тенденций в строительной сфере участники круглого стола в своей резолюции предложили ряд мер. Например, предложено создать общественную комиссию из числа заинтересованных строительных организаций, агентств недвижимости, ипотечных компаний и банков. Цель такой комиссии – информировать общественность о ситуации и рисках в отрасли и не допускать нарушения прав граждан, приобретающих жилье в строящихся домах.
Но самые глобальные предложения адресованы все-таки государству. Это разработка механизма снижения рисков финансовых структур на государственном уровне (госгарантии) и создание госкорпорации по страхованию строительных рисков. С этими предложениями решено обратиться к Законодательному собранию Омской области и местному отделению партии «Единая Россия». Кроме того, по мнению разработчиков резолюции, государственные гарантии и рефинансирование части процентной ставки должно предоставляться не только по кредитам на строительство коммунальной инфраструктуры, но и по кредитам на строительство самих капитальных объектов. Как сказал генеральный директор ОАО «Омское ипотечное агентство» Владимир Компанейщиков, предложенная корпорация по страхованию строительных рисков может быть представлена страховой компанией с полным или частичным участием государства. Она оценивает проект застройщика и в случае принятия положительного решения обеспечивает риск невозврата инвестиционных средств. Как пояснил господин Компанейщиков, с государственным обеспечением банки будут более охотно кредитовать строительные компании региона, которым сейчас почти не выдают заемных средств. По словам Владимира Компанейщикова, принимать решение о создании госкорпорации «нужно сейчас и очень быстро».
Для поддержки добросовестных застройщиков в типовые правила проведения аукционов предлагается внести норму о том, чтобы и для государственных нужд жилье приобреталось в соответствии с ФЗ-214 о долевом строительстве.
Необходимо популяризировать альтернативные способы приобретения жилья (накопительные программы, рассрочки, спецпрограммы). А сформированная из профессиональных участников рынка недвижимости группа выработает меры по снижению инвестиционной стоимости девелоперских проектов жилой недвижимости.
По словам Павла Кручинского, в скором времени в подробном виде будут подготовлены все обозначенные в резолюции предложения, также появится именно план работы — со сроками, ответственными лицами, критериями оценки.
(с сокращениями)
Алексей ПАНТЕЛЕЕВ

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »