Квартирный ряд,
2 июля 2009 г.
С чувством выполненного долга 766 просмотров
Ипотечнику не позавидуешь: надо выбрать программу, собрать документы, получить одобрение банка и найти квартиру. И в этой цепочке на такое звено, как подписание кредитного договора, многие, к сожалению, обращают внимание в последнюю очередь. Соглашение надо читать со знанием дела! – не устают повторять профессионалы. Ведь одной фразой заемщик может передать банку все права на недвижимость.
*** Перестраховаться и застраховать Кредитное соглашение содержит обязательство по комплексному страхованию. Как правило, оно производится ежегодно. Банк рассчитывает остаток по основному долгу и прибавляет 10% – это общепринятое положение. «Вероятно, когда-то оно вводилось для корректировки стоимости жилья на рынке, поэтому задавалась небольшая дельта между ценой на момент заключения сделки и потенциальной стоимостью недвижимости. Позже это стало нормой. Если вы берете кредит на 100 тысяч долларов и за год погашаете 10 тысяч, страховку придется платить из расчета остаток плюс надбавка – 90 тысяч + 10%», – рассказывает Почепко.
У договоров страхования амплитуда больше, чем у кредитных договоров – перечень страховых случаев составляется на усмотрение каждой конкретной компании. Но само соглашение состоит из трех частей: страхование жизни и работоспособности, непосредственно сделки и приобретаемой недвижимости.
В случае временной потери трудоспособности заемщику выплатят убытки – но если это предусмотрено договором. Возможны различные механизмы расчета: в одних случаях вы получите 100%-ную компенсацию, в других – страховщик вводит коэффициент, и сумма снижается на 30–40%.
Часто при сделках с недвижимостью заемщик невнимательно читает комплексный договор – людей интересует процент страховки, и это понятно. Однако стоимость услуг не всегда адекватна тем рискам, которые страхует заемщик: не факт, что за большую стоимость вы получите больший объем перечисленных рисков.
В случае потери работы, увольнения или сокращения, выплаты будут незначительные. Но этот пункт компания очень редко выносит на обсуждение. Чаще всего он относится к дополнительной страховке. Сейчас банки идут на уступки: заемщику могут отсрочить платеж на 3–4 месяца, либо значительно снизят выплату или мягко разбросают сумму на дальнейшие платежи.
Почти стихийное бедствие Важно разобраться с ущербом недвижимости от бытовых форс-мажоров. Допустим, в доме произошла разморозка труб, и система отопления вышла из строя – это должно оплачиваться. Или у соседей шел ремонт, а на стене вашей квартиры появились трещины. Тогда заемщик может потребовать компенсацию от компании. Пожар или наводнение тоже стоит прописать в соглашении. Но если вас зальют те же соседи, компенсацию вряд ли получите – этот пункт страховщики в договор не вносят: такое случается слишком часто...
В страховании самой сделки нет ничего экстраординарного. Страховые случаи происходят редко и, как правило, в договоре всегда указывается, что компания стопроцентно компенсирует долг, если сделка признается недействительной или ничтожной.
*** (с сокращениями) Татьяна ГОРЧАКОВА
Вся пресса за 2 июля 2009 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
25 апреля 2024 г.
|
|
Сельская жизнь, 25 апреля 2024 г.
Угроза животноводству сохраняется
|
|
ПРАЙМ, 25 апреля 2024 г.
Счетная палата призвала повысить эффективность использования средств ОМС
|
|
РИА Новости, 25 апреля 2024 г.
Резиденты Сколково выбирают ЭКСАР для страхования международных сделок
|
|
Капитал.kz, Алматы, 25 апреля 2024 г.
Нам придется подумать над развитием системы страхования имущества - президент
|
|
Телеинформ, Иркутск, 25 апреля 2024 г.
В России вырос интерес к страхованию жилья на фоне масштабного паводка
|
|
Аргументы и факты, 25 апреля 2024 г.
Эксперт Давыденко рассказал о новых способах защиты от кибермошенников
|
|
Ведомости, 25 апреля 2024 г.
У пяти компаний начался процесс исключения иностранцев из цепочки владения
|
|
Дагестанская правда, Махачкала, 25 апреля 2024 г.
Мошенники в сфере ОСАГО
|
|
Комсомольская правда-Белоруссия, 25 апреля 2024 г.
«Обманутому другу сказал не переживать». Знакомый подвел под уголовное дело владельца автобизнеса в Минске и иммигрировал в Европу
|
|
РИА Курск, 25 апреля 2024 г.
Курянин отсудил у страховой компании 37,5 тысяч рублей
|
|
korins.ru, 25 апреля 2024 г.
Финуполномоченный взыскал страховое возмещение в связи с мошенническим списанием средств с застрахованной карты
|
|
Аргументы и факты-Тверь, 25 апреля 2024 г.
В Тверской области средняя цена полиса ОСАГО выросла за год на 800 рублей
|
|
Российская газета онлайн, 25 апреля 2024 г.
Аудиторы выявили диспропорции в структуре расходования медорганизациями средств ОМС
|
|
Ура.Ru, Екатеринбург, 25 апреля 2024 г.
Жители ХМАО стали реже пользоваться услугами страхования
|
|
РИА Новости, 25 апреля 2024 г.
Минздрав с регионами начал работу по повышению качества управления финансами в медицине
|
|
ТАСС, 25 апреля 2024 г.
Нецелевое использование средств ОМС медорганизациями в 2021-2022 гг. выросло на 22,7% - СП
|
|
ПРАЙМ, 25 апреля 2024 г.
Счетная палата РФ считает, что эффективность использования средств ОМС нужно повышать
|
 Остальные материалы за 25 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|