Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловая Москва сегодня, 12 февраля 2001 г.

Как застраховать арендуемое нежилое помещение

Программа страхования арендуемых нежилых помещений г. Москвы разработана во исполнение постановлений Правительства Москвы № 169 и № 177 от 10 марта 1998 года Департаментом государственного и муниципального имущества г. Москвы.

— Цель программы в обеспечении страховой защиты недвижимого имущества на основе создания единой городской системы страхования.
Задачи программы — сохранение арендуемого имущества, создание экономических условий для возмещения потерь и восстановления объектов нежилого фонда, пострадавших в результате пожаров, затоплений, взрывов, злоумышленных действий третьих, лиц, без привлечения средств городского бюджета за счет резервов страховых компаний, а также осуществление централизованного контроля за деятельностью страховых компаний, работающих в этой сфере.

Договоры аренды заключаются на конкурсной основе в Департаменте государственного и муниципального имущества г. Москвы и его территориальных агентствах, находящихся в каждом административном округе. Они предусматривают выполнение законного требования собственника имущества застраховать в пользу арендодателя риски гибели и повреждения переданных в аренду помещений на весь срок действия договора (постановление Правительства Москвы № 725 от 22 сентября 1998 г.).
Страховать нежилое помещение можно в любой страховой компании, имеющей соответствующую лицензию.

Для удобства исполнения обязательств арендаторов по договору аренды в каждом территориальном агентстве присутствует представитель страховой компании, готовый ответить на любые вопросы касательно страхования арендуемого помещения и оформить надлежащим образом документы. Помимо этого обширный штат страховых агентов осуществляет страхование с выездом непосредственно к арендатору (страхователю).

Страхование осуществляется на единых условиях, определяемых правилами страхования арендуемого нежилого фонда г. Москвы, согласованными с ДГМИ и утвержденными Департаментом страхового надзора Министерства финансов РФ, методиками расчета страховой суммы, тарифа и размера ущерба, утвержденными распоряжениями № 38-р от 10 января 1999 г. и № 3167-р от 20 сентября 1999 г. Договор страхования заключается сроком на один год с обязательным ежегодным перезаключением на каждый год действия договора аренды. Страховая сумма устанавливается в размере действительной стоимости имущества, которая определяется как восстановительная стоимость объекта на день заключения договора страхования с учетом физического износа на основании технических паспортов зданий и поправочных инфляционных коэффициентов, рассчитываемых МосгорБТИ два раза в месяц. Страховая премия определяется на основании "Тарифных ставок по страхованию арендуемого нежилого фонда г. Москвы" и составляет в среднем 0,6%.
Структурой тарифной ставки, установленной при страховании арендуемого нежилого фонда, предусмотрено формирование резерва предупредительных мероприятий по всем заключенным договорам страхования в размере 15% от страховой брутто-премии. Средства резерва предназначены для финансирования мероприятий согласно "Положению о формировании и использовании резерва предупредительных мероприятий", утвержденному Департаментом страхового надзора Министерства финансов РФ, и расходуются страховыми организациями под управлением ДГМИ. Иные страховые резервы инвестируются по согласованию сторон преимущественно в активы, контролируемые Правительством Москвы.
При наступлении страхового случая арендатор (страхователь) незамедлительно сообщает о наступлении страхового случая страховщику, а также подает заявление о выплате страхового возмещения в страховую компанию и документы соответствующих компетентных органов (милиция, пожарный надзор, аварийные службы), подтверждающие факт наступления страхового случая. Размер реального ущерба определяется страховщиком на основании данных проведенного им осмотра и представленных страхователем документов. В случае разногласий привлекаются независимые оценщики. Страховое возмещение выплачивается страхователю в течение 10 дней. Выплата страхового возмещения осуществляется страхователю, если оно составляет менее 70% от размера страховой суммы, ДГМИ либо организации, выполняющей работы по восстановлению поврежденного имущества, в ином случае.

Важно знать
Приемная Департамента страхового надзора Министерства финансов, тел.: 209-57-61.

---

Документы по теме:
Постановление Правительства Москвы № 1019 от 26 декабря 2000г. "О приведении нормативных актов Правительства Москвы в соответствие с действующим законодательством".
Распоряжение Госкомимущества РФ № 1903-р от 28 декабря 1995 года "О страховании имущества, передаваемого в аренду"

---