Деловой Петербург,
22 июля 2002 г.
Строители потянулись к страховщикам вереницей 1096 просмотров
Строительная компания «Северный город» (холдинг RBI) и ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» объявили о запуске программы страхования финансовых рисков дольщиков. Это второй по счету договор о страховании, заключенный девелоперской и страховой фирмой за последние 2 недели.
В начале июля о подобном договоре объявили ЗАО "Промышленно-страховая компания" и ОАО "Невский Синдикат" (см. "ДП" № 120/02, www.dp.ru).
Согласно договору "Северного города" и "Спасских ворот", покупателям жилья будут возвращать вложенные средства при отсутствии регистрации права собственности на квартиру в течение 6 месяцев после срока, предусмотренного договором долевого участия. Договор страхования покрывает следующие риски: дом не построен; дом построен, но жилье не передано дольщикам в срок по акту приема-передачи; квартира продана дважды. Страховой тариф установлен в размере 3,5% от стоимости квартиры.
В администрации Петербурга практику заключения договоров страхования одобряют.
Нередко в срыве сроков сдачи дома бывают виноваты естественные монополисты, долго не выдающие технические условия или не подключающие новые дома к инженерным сетям. "Если монополисты будут виноваты в срыве сроков по объекту, на который заключен страховой договор, застройщик и страховая компания смогут взыскать с них компенсацию затрат дольщиков через суд", -— комментируют ситуацию в Комитете по строительству.
Параллельно с коммерческими структурами попытки сделать более безопасной схему долевого финансирования предпринимают и федеральные органы власти. Правда, федеральные власти пошли по другому пути. На рассмотрении в Государственной думе сейчас находится законопроект "О защите прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья". Большинство девелоперов закон критикует, заявляя, что никаких реальных рычагов, защищающих дольщиков, законопроект не предлагает и создает лишь новый административный барьер.
Основные положения законопроекта "О защите прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья"
1. Для получения разрешения на строительство строительная компания должна будет предоставить любому потенциальному дольщику информацию обо всех лицах, владеющих не менее чем 5% ее уставного капитала, всех своих дочерних фирмах, в которых компания обладает более чем 5% уставного капитала. Помимо этого девелопер будет обязан давать полный отчет о своей хозяйственной деятельности: предоставлять дольщику отчет о финансовых результатах деятельности компании, включая отчет об использовании прибыли за последние 3 года, давать полную информацию о структуре активов и пассивов бухгалтерского баланса.
2. Компания-девелопер обязана предоставлять всем заинтересованным лицам сведения о фактах, повлекших разовое увеличение или уменьшение стоимости ее чистых активов более чем на 10%, а также о фактах разовых сделок, размер которых составляет 10% и более от активов фирмы-застройщика.
3. Специальная государственная структура, которая возьмет на себя функции контролирующего органа, обязана будет осуществлять плановые проверки деятельности организаторов жилищных проектов. В полномочия регулирующего органа будет входить оценка финансового состояния организатора жилищного проекта, а также контроль за ходом реализации проекта. В случае выявления нарушений в ходе реализации проекта (превышение сметной стоимости, задержка сроков и т.п.) регулирующий орган должен будет публиковать данные о нарушениях в федеральных СМИ (как сказано в законе, за счет девелопера). Повторные нарушения со стороны девелопера могут служить причиной в отказе госоргана на реализацию проекта.
4. Для каждого отдельного объекта законопроект предписывает открывать отдельный специальный счет.
Использование средств дольщиков с этих счетов возможно исключительно на цели, предусмотренные конкретным проектом.
ГРИБАНОВ В.
Вся пресса за 22 июля 2002 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страховое право, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
28 апреля 2024 г.
|
|
Правда.ru, 28 апреля 2024 г.
Кое-кто из жителей Кургана не получит страховку после наводнения
|
|
Казинформ, Астана, 28 апреля 2024 г.
Реформы в ОСМС: чего ждать казахстанцам и повысится ли качество медуслуг
|
|
МК в Пензе, 28 апреля 2024 г.
Пензенцы узнали, в каких случаях страховка покрывает ущерб лобовому стеклу
|
|
Ставропольская правда, 28 апреля 2024 г.
Ставрополье стало лидером в стране по объёмам агрострахования за три года
|
27 апреля 2024 г.
|
|
МК в Донбассе, 27 апреля 2024 г.
Продажа полисов ОСАГО стартовала в ДНР
|
|
Секрет фирмы, 27 апреля 2024 г.
Ремонт за чужой счёт. Кто возместит ущерб, если машину побило градом или ударило деревом
|
|
Банки.ру, 27 апреля 2024 г.
Эксперты выяснили, от чего можно застраховать детей
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Рассмотрение финансовых жалоб владимирцев станет оперативным
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Решение Совета директоров Банка России о внесении изменений в решение Совета директоров Банка России о требованиях к деятельности страховых организаций и обществ взаимного страхования от 26 декабря 2023 года
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Нормативное соотношение собственных средств (капитала) и принятых обязательств страховых организаций
|
|
Известия Мордовии, Саранск, 27 апреля 2024 г.
В Мордовии задержан руководитель саранского «СпецСервиса» Михаил Струенков
|
|
Экономика и жизнь, 27 апреля 2024 г.
Началась публичная проверка новых справочников
|
|
Autonews.ru, 27 апреля 2024 г.
Эксперты объяснили, почему снижается популярность европротокола при ДТП
|
|
РБК.Пермь, 27 апреля 2024 г.
Экс-глава «Адониса» Перхун назвал незаконными улики от главбуха Доминовой
|
|
CarsWeek, 27 апреля 2024 г.
Водители все чаще отказываются от оформления ДТП по европротоколу
|
|
Москва FM, 27 апреля 2024 г.
Популярность Европротокола среди автомобилистов снижается
|
|
BezFormata.Ru, 27 апреля 2024 г.
Виновник ДТП возместит расходы по страховой выплате
|
 Остальные материалы за 27 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|