Южноуральская панорама, Челябинск,
18 марта 2014 г.
Первые отказы 744 просмотра
Закон о страховании «долевок» в Челябинской области запустил и стал раскручивать свои механизмы. Застройщики на пару с дольщиками начали получать первые отрицательные ответы от регистрационной службы.
«В рамках V Южно-Уральского строительного форума на обсуждение были вынесены вопросы об изменениях в действующем законодательстве, касающихся государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, а также нотариально удостоверенных сделок. Законодательные акты по обоим направлениям вызвали и продолжают вызывать неоднозначную оценку участников рынка недвижимости», — говорится в пресс-релизе Управления Росреестра по Челябинской области.
По мнению Сергея Сихарулидзе, замглавы регионального минстроя, которое он озвучивал в рамках общения с прессой по ситуации в отрасли, особо «встряхнет» стройку инициатива с обеспечением долевых договоров. И первые потери уже пошли. На текущий момент региональное Управление Росреестра приостановило госрегистрацию в 6 случаях, когда требование законодательства не было выполнено застройщиками. А оно, напомним, таково:
— Для осуществления госрегистрации первого договора долевого участия в строительстве с 1 января 2014 года в отношении жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве необходимо, чтобы застройщик, наряду с другими документами, предоставил либо договор поручительства, либо договор страхования, — пояснила Наталья Гросс, начальник отдела регистрации ограничений на объекты недвижимости регионального Росреестра.
О том, что закон не доработан, сами региональные застройщики говорили еще в прошлом году, и до его окончательной редакции, и после. Также просили федеральный центр повременить с его принятием. Но с этого года документ вступил в силу.
— По сути, работая над этим законом, носили бумаги из кабинета в кабинет. Были придуманы банковские гарантии и система страхования договоров. Но ни один инструмент сегодня не используется: для банков это слишком большие риски, — говорит Юрий Десятков, гендиректор НП СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири».
А страховые компании, по его мнению, напротив, будут не прочь подзаработать на новом механизме. И речь здесь идет совсем не о серьезных организациях, которые четко осознают свою ответственность и имеют финансовые возможности, чтобы перекрывать крупные страховые случаи.
— Все это приведет к появлению на рынке мелких компаний, которые начнут продавать страховки, но обеспечить их не смогут. Если предположить, что на один подъезд застройщик потратит 50 миллионов, то представьте, сколько на один дом. А если домов несколько, и эта строительная компания обанкротится? Ни одна страховая фирма не сможет компенсировать такие потери, — считает Юрий Десятков.
В конечном итоге, не совсем проработанные схемы ложатся на плечи покупателей жилья. Как поясняют эксперты, один долевой договор — это как правило одна квартира. А один не обеспеченный договор — это одна не приобретенная квартира. Сами застройщики прогнозируют, что в недалеком будущем подрастет и цена на метры. Хотя, если бы законодатели раскрывали все правила игры еще на этапе проектирования жилых объектов и не меняли их, ценник снизился бы ощутимо, так как компании стали бы работать в едином конкурентном поле и долгосрочно планировать свою политику.
Добавим, что в России вообще могут отказаться от долевого строительства. Глава минстроя Михаил Мень считает, что отмена самой распространенной формы привлечения денег для возведения жилья позволит исключить обманутых дольщиков. Он предлагает перейти к взаимодействию между покупателем и девелопером полностью через банки. Схема может быть внедрена в течение пяти лет.
Эльвира ВОЛГИНА
Вся пресса за 18 марта 2014 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страхование дольщиков
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
25 апреля 2024 г.
|
|
Аргументы и факты-Тверь, 25 апреля 2024 г.
В Тверской области средняя цена полиса ОСАГО выросла за год на 800 рублей
|
|
Российская газета онлайн, 25 апреля 2024 г.
Аудиторы выявили диспропорции в структуре расходования медорганизациями средств ОМС
|
|
Ура.Ru, Екатеринбург, 25 апреля 2024 г.
Жители ХМАО стали реже пользоваться услугами страхования
|
|
РИА Новости, 25 апреля 2024 г.
Минздрав с регионами начал работу по повышению качества управления финансами в медицине
|
|
ТАСС, 25 апреля 2024 г.
Нецелевое использование средств ОМС медорганизациями в 2021-2022 гг. выросло на 22,7% - СП
|
|
ПРАЙМ, 25 апреля 2024 г.
Счетная палата РФ считает, что эффективность использования средств ОМС нужно повышать
|
|
ПРАЙМ, 25 апреля 2024 г.
Страховой рынок РФ в 2024 г вырастет на 2-5% - «Эксперт РА»
|
24 апреля 2024 г.
|
|
Тверские ведомости, 24 апреля 2024 г.
Жители Тверской области активно страхуют своё здоровье и автомобили
|
|
Интерфакс, 24 апреля 2024 г.
Финуполномоченные предложили ограничить почтовые обращения из-за «лукавых посредников» в ОСАГО
|
|
Казахстанский портал о страховании, 24 апреля 2024 г.
ИИ необходимо тщательно контролировать, но он принесет пользу страховой отрасли
|
|
СенатИнформ, 24 апреля 2024 г.
В Генпрокуратуре предлагают упросить механизм страховых выплат бойцам СВО
|
|
ТАСС, 24 апреля 2024 г.
Рабочая группа по СВО предложила дать опекунам погибших бойцов право на выплаты
|
|
Казахстанский портал о страховании, 24 апреля 2024 г.
Будущее экосистемы страховых претензий
|
|
Парламентская газета, 24 апреля 2024 г.
Генпрокурор предложил упростить назначение страховых выплат участникам СВО
|
|
Казахстанский портал о страховании, 24 апреля 2024 г.
Кто такие «страховые помогайки»
|
|
korins.ru, 24 апреля 2024 г.
Финуполномоченный сообщила о неприемлемых практиках по договорам ИСЖ
|
|
korins.ru, 24 апреля 2024 г.
Финуполномоченный выявил недобросовестные практики по смешиванию договоров ОСАГО и каско
|
 Остальные материалы за 24 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|