Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Самарские известия, 19 февраля 2010 г.

Насильно не перевезут

598 просмотров

В марте в стране стартует программа АРИЖК «Переезд». Разработана программа по предоставлению кредитов на жилье трудовым эмигрантам.

В конце прошлого года сообщения о плачевной ситуации в моногородах страны заполонили все СМИ. И на это есть причины – градообразующие предприятия в кризис либо существенно снизили объемы производства, либо вовсе встали на грани банкротства. В результате чего многие сотрудники таких заводов остались без работы и постоянного заработка. Отчасти так произошло и в Тольятти в связи со сложной ситуацией на АвтоВАЗе. А недавно в федеральных СМИ появилась неофициальная информация о мерах правительства по переселению безработных тольяттинцев в город Тихвин, расположенный в Ленинградской области.

В среду в Самаре прошла пресс-конференция, на которой генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (именно эта организация запускает программу переселения «Переезд») Андрей Языков рассказал о программе. Главное, что он подчеркнул – трудовая миграция не является принудительной. Безработные граждане, попавшие в сложную финансовую ситуацию, принимают решение о переезде добровольно. Г-н Языков особо отметил, что многие семьи готовы переехать в другой регион при условии, что там у них будет гарантированное трудоустройство и постоянный заработок. Итак, с начала марта в стране стартует пилотная программа «Переезд», направленная на переселение граждан в Тихвин.

Чем приглянулся Тихвин

Андрей Языков рассказал, что Тихвин был выбран площадкой для трудовой миграции по ряду причин.

Во-первых, в этом городе на базе старого вагоностроительного завода строится новый. Планируется, что производство будет запущено в начале ноябре 2010 года. На заводе будут использоваться современные технологии и оборудование, в связи с чем предприятию необходимы высококвалифицированные опытные кадры. Для них будет создано 3500 рабочих мест, тысячу из которых планируется выделить местным жителям. Остальные – специалистам, приехавшим не только из Тольятти, но и из Ярославля, Нижнего Новгорода, Набережных Челнов, Нижнего Тагила, Брянска, Новоалтайска и Елабуги. Г-н Языков также рассказал, что зарплаты на новом предприятии будут в рамках 18-45 тысяч рублей. Основной набор кадров рассчитан на конец прошлого года – первый квартал 2010 г. Сейчас на вагоностроительном заводе отрабатывают технологию выездных сессий в регионы. Люди, принявшие решение о переезде, могут пройти собеседование, не выезжая из своей области.

Во-вторых, в Тихвине строится жилье специально для работников предприятия - порядка трех тысяч квартир. Первая тысяча квартир будет сдана в эксплуатацию в этом году. Остальное жилье планируется к сдаче в первом полугодии 2011 г.

Пока неизвестно, сколько граждан реально примут участие в этой программе. Андрей Языков лишь сообщил, что за прошедшую неделю поступило 268 заявок от желающих участвовать в «Переезде».

Квартиру по бартеру

Возникает логичный вопрос: на какие деньги безработные граждане будут переезжать и покупать жилье в новом регионе? По программе «Переезд» АРИЖК готово покрыть эти расходы за счет предоставления кредита. Под залог имеющейся квартиры человек может получить заем в размере до 80% от ее стоимости. Эти деньги предоставляются на два года под 9,5-11,5% годовых. Существенное отличие от традиционных займов в том, что в течение этих двух лет кредит АРИЖК не нужно обслуживать, т.е. никаких платежей производить не придется. Долг и проценты по нему гасятся тогда, когда человек уже переехал в квартиру в новом регионе и продал старую. На это у него есть два года. Ожидается, что за этот срок цены на жилье даже в моногородах вырастут, поэтому денег от продажи квартиры хватит для полного погашения кредита. Учитывая, что квартиры в Ленинградской и Самарской областях находятся примерно в одном ценовом сегменте, при такой схеме финансовая нагрузка на человека не увеличивается. Если же стоимость залоговой квартиры, проданной в течение первого «кредитного» года, снизится, то такие риски АРИЖК берет на себя. Иными словами, в таком случае агентство готово простить заемщику недостающую часть долга. Но если человек продал квартиру позже, чем через 12 месяцев после получения кредита, и вырученных денег не хватает на его погашение, то остаток долга придется выплачивать по индивидуально составленному АРИЖК графику.

Вместе с тем АРИЖК разработало механизм, по которому переезжающий может улучшить свои жилищные условия. В таком случае человеку придется брать ипотеку на новую квартиру. Как рассказал на встрече Андрей Языков, крупнейшие ипотечные банки согласны принимать оферту АРИЖК (документ, подтверждающий согласие агентства на предоставление кредита под залог первоначально имеющегося жилья) в качестве первоначального взноса при покупке новой квартиры.

Предусматривает программа и ситуацию, когда квартира у человека, решившего переехать в Тихвин, куплена в ипотеку. В этом случае АРИЖК выкупает у ипотечной организации кредит и проводит его реструктуризацию, в результате которой заемщик не должен обслуживать его в течение двух лет. В это время человек продает квартиру и гасит остаток долга по этой ипотеке. В результате на руках у него остается сумма, примерно равная его первоначальному взносу и уже погашенному долгу. Этого, по мнению Андрея Языкова, достаточно для первоначального взноса при оформлении новой ипотеки на покупку квартиры в Тихвине.

Так, основные требования к тем, кто решил принять участие в программе «Переезд», следующие: наличие подобранного варианта квартиры для покупки, достаточность выделяемых АРИЖК средств на приобретение нового жилья, а также трудоустройство на новом месте работы и успешное прохождение испытательного срока. Во время прохождения испытательного срока и поиска нового жилья в Тихвине человек может жить в общежитии завода.

Планируется, что пилотная программа «Переезд» будет завершена уже в ноябре. Андрей Языков отметил, что, возможно, в следующем году на основе этого эксперимента программа будет расширена.

Мнения

Андрей Языков, генеральный директор ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов»:

- Пока рано говорить о том, сколько жителей Тольятти примут участие в программе «Переезд». Как правило, граждане очень привязаны к своему городу, имуществу. И только те, кто достаточно активен и мобилен, смогут переехать в Тихвин. По нашим оценкам, это порядка 1% безработных тольяттинцев. Примечательно, что количество людей, которые переедут, во многом зависит от того, соответствуют ли они квалификационным требованиям предприятия.

Алексей Пахоменко, спикер думы городского округа Тольятти:

- Рассуждать о целесообразности такого решения можно много и долго. Для меня показательно, что в полусотне от Тихвина находится другой проблемный российский город – Пикалево. Если безработные Пикалево не могут трудоустроиться в Тихвинском вагоностроительном заводе, то зачем туда ехать тольяттинцам?

Юлия ШИШКИНА

В материале упоминаются: Персоны: Языков Андрей Дмитриевич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »