Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

НТВ, 8 ноября 2025 г.

Как добросовестному покупателю не лишиться жилья: советы специалистов

160 просмотров

Историй о том, как обманутым мошенниками пенсионерам возвращают квартиры, становится больше. Суды, руководствуясь принципами защиты социально незащищенных слоев населения, встают на сторону пожилых людей. Но покупатель, даже если он добросовестный, остается ни с чем. Неужели нет никаких гарантий и покупка квартир превращается в лотерею? Или есть инструкция, как покупателю себя максимально обезопасить?

От решения суда — вернуть проданную под давлением мошенников квартиру или нет — зависит многое, но далеко не всё. Что же советуют юристы по недвижимости и риелторы покупателям?

Наталья Перескокова, риелтор, председатель комитета по недвижимости Союза пиарщиков России: «Любая покупка недвижимости начинается с юридической проверки, причем мы проверяем объект и продавца на 53 риска утраты права собственности».

На первом этапе можно привлечь даже искусственный интеллект. Профессионального юриста он, конечно же, не заменит, но можно проанализировать текст, чтобы до сделки выявить в договоре возможные юридические риски, сомнительные условия, неясные или двусмысленные пункты.

Одной юридической проверки, когда приобретаешь квартиру у пенсионерки, теперь мало. Может, надо заверить сделку у нотариуса?

Елена Кульпина, судебный юрист, эксперт по имущественным спорам: «Это очень частое заблуждение, люди думают, что нотариус гарантирует некую безопасность сделки, но по факту нотариус не может определить, отдает ли продавец отчет своим действиям в момент заключения сделки».

Среди предложений, который появляются сегодня, есть и такое: надо обязательно снимать сделки на камеру. Вот только что это даст, кроме затрат? Но есть и совет куда более дельный: при покупке жилья не забывать о титульном страховании.

Глеб Яковлев, вице-президент Всероссийского союза страховщиков: «Титульное страхование срабатывает, когда начинается судебное разбирательство в связи с тем, что предыдущие собственники начинают оспаривать право собственности на квартиру».

Если суд встает на сторону продавца, то покупатель хотя бы получает назад в полном объеме свои деньги. Но не все так просто.

Наталья Перескокова: «В связи, видимо, с этой эпидемией, пандемией обратных сделок многие страховые компании отказываются и убирают этот пункт».

Можно уговорить пенсионерку съездить на углубленное обследование в психиатрический институт, проверить ее на полиграфе, но если она откажется, остается только один способ, как обезопасить свою сделку.

Наталья Перескокова: «Это общение с родственниками. Обязательно находить родственников продавца, если это пожилой продавец… Обязательно, чтобы родство было подтверждено документально и чтобы близкий родственник присутствовал на сделке».

Антон ЧЕЧУЛИНСКИЙ, репортер

В материале упоминаются: Компании, организации: Всероссийский союз страховщиков (ВСС) 13518 Персоны: Яковлев Глеб Борисович

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »