Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Алтайская правда, Барнаул, 30 августа 2002 г.

Чтобы перекрыть лазейки аферистам

695 просмотров

Что произошло с «Барнаулстроем», известно каждому жителю города. С этой ситуацией до сих пор пытаются разобраться как на городском, так и на краевом уровнях, пытаясь найти приемлемый выход и как-то помочь обманутым дольщикам.

А чтобы не допустить повторения аферы, подобной той, что произошла в "Барнаулстрое", и было принято решение внедрить регистрацию договоров долевого участия в строительстве жилья в Барнаульском центре технической инвентаризации и учета объектов недвижимости (БЦТИ).

Подробнее рассказать об этом мы попросили заместителя директора центра Галину Аралову:

— Сегодня строительством жилья по принципу долевого инвестирования занимается в городе около 10 фирм, каждая из которых возводит четыре-пять домов. Поэтому в содружестве со страховой компанией "Росэнерго" и агентством недвижимости "Дом" в августе мы создали систему регистрации довогоров долевого участия в строительстве жилья, подобной которой в России пока нет.
Теперь каждый застройщик может заключить с нами договор на ведение реестра квартир, возводимых им на этих условиях. Договор между застройщиком и инвестором (дольщиком) вступает в силу с момента его регистрации в БЦТИ, куда представители обеих сторон приходят вместе. Для застройщиков эта услуга бесплатная, а дольщики заплатят рублей сто-двести, зато будут уверены, что никому другому их квартира не будет продана. Первым застройщиком, который решил начать регистрацию "долевок" в центре технической инвентаризации, стала страховая компания "Росэнерго", материально пострадавшая в результате аферы в "Барнаулстрое".

Теперь "прозрачной" станет каждая сделка по переуступке прав (продаже) на строящуюся квартиру, ибо каждый новый дольщик обязан будет согласовать ее с застройщиком и зарегистрировать в БЦТИ, где прослеживается вся цепочка договоров на жилплощадь в данном доме. Так что любые попытки двойных продаж квартир исключаются. В основе этой системы регистрации договоров долевого участия в строительстве жилья лежит принцип добровольности. Но если застройщик не заключит соответствующий договор с БЦТИ, это должно насторожить дольщиков.

Как сказала нам Галина Аралова, в каждом случае будут составляться четыре копии договора: для самого дольщика, застройщика, БЦТИ и регистрационного центра (когда квартира будет сдана). Ведь мошенничество некоторых руководителей "Барнаулстроя" стало возможным как раз потому, что при перепродаже недостроенной квартиры они выдавали людям на руки один экземпляр договора, а предыдущий ликвидировали. Откуда же гражданам было знать, что они не первые их хозяева? К тому же на этом сыграли некоторые ловкие личности, настряпавшие себе "лжедоговоров", с которыми потом обратились в милицию, требуя возмещения ущерба. Следователям пришлось прилагать дополнительные усилия, чтобы распознать фальшивки.

По мнению специалистов, бюро технической инвентаризации — идеальный орган для контроля за строящимися квартирами, так как обладает соответствующей материально-технической базой, специалистами и является независимой государственной организацией, которую сложно обмануть. Она будет брать на учет план каждого дома, списки всех квартир и своевременно отмечать изменения, если будет происходить передача прав собственности на них.

Еще лучше, если при заключении договора между застройщиком и частным инвестором (дольщиком) в него будет включаться пункт: "Договор проходит техническую регистрацию в БЦТИ в срок не более 10 дней со дня его подписания". Хотя нормативных актов для этого в России пока не существует, такой пункт можно включать в добровольном порядке при изъявлении обоюдного желания сторон.

ХАРТОВА Л.

В материале упоминаются: Компании, организации: Росэнерго 40

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »