По словам депутата Законодательного собрания Петербурга Алексея Белоусова, в 2003 г. обманутыми дольщиками оказались 6 тыс. человек. Строители нарушают сроки сдачи жилья, завышают сметную стоимость и некачественно исполняют строительные работы. Защитить интересы дольщика могут только страховые компании.
Петербургский час пик,
6 октября 2004 г.
Кто защитит дольщика? 815 просмотров
По данным городского Комитета по строительству, в 2005 году в Петербурге планируется построить около 2 млн. кв. метров жилья. Известно, что 90% инвестиционных ресурсов поступают от частных инвесторов, или так называемых дольщиков.
Сейчас дольщик есть и остается главной фигурой на жилищном строительном рынке. Но, несмотря на статус главного, именно он остается самой незащищенной фигурой. По оценке депутата ЗакСа Алексея Белоусова, только в 2003 году обманутыми дольщиками оказались 6 тысяч человек. Строители нарушают сроки сдачи жилья, завышают сметную стоимость, есть и масса примеров некачественно исполненных строительных работ.
"Долевка" по-прежнему не имеет развитой законодательной базы, а договор долевого участия пока даже не регламентирован Гражданским кодексом РФ. До сих пор нет определения, кто такой дольщик: он потребитель или он инвестор? В российском законодательстве нет даже определения "дольщик". В то же время если дольщик считается потребителем, то при рассмотрении судебного дела, к примеру, в связи с несоблюдением сроков окончания строительства жилья или увеличением его стоимости, ему возмещаются убытки. А если он считается инвестором, то несет такие же тяготы по увеличению сметы, как и застройщик. Кстати, депутаты ЗакСа разработали законопроект "О страховании в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости в Санкт-Петербурге", который, по их мнению, должен урегулировать взаимоотношения между дольщиками и застройщиками.
Сегодня реально защитить интересы дольщика могут только страховые компании, которые предлагают страховую защиту инвестиций участников долевого строительства. По данным компаний "Росгосстрах на Северо-Западе" и "Русский мир", услуга по страхованию инвестиций и рисков дольщиков становится все более востребованной. Как отмечает начальник отдела страхования компании "Русский мир" Евгений Ярыгин, известны случаи, когда строительство приостанавливается на неопределенный срок из-за прекращения финансирования кем-либо из участников строительства. Нередки ситуации, когда дом построен, но в силу недоразумения или злого умысла на одно и то же жилье претендуют два или более инвесторов. В этих случаях вернуть вложенные средства весьма проблематично. На дольщика не распространяется действие закона "О защите прав потребителя", и возможностей влиять на ход и результаты строительства у него также нет.
Поэтому страховать риски необходимо. Приобретая квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, дольщик может застраховать свои финансовые риски, при этом гарантией финансовой защиты интересов дольщика должен выступать четко составленный договор с той или иной страховой компанией. Специалисты Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН) дают такие советы. В компании, которая предлагает дольщикам заключить договор, прежде всего следует ознакомиться с учредительным договором, свидетельством о регистрации предприятия, лицензией на ведение строительной деятельности и основанием для ведения строительных работ и использования земельного участка. В ЭСОН можно обратиться с документально обоснованными жалобами на несоблюдение строительными компаниями законодательства РФ, норм договоров долевого участия, а также обязательств, касающихся качества возводимого жилья. Анна МАРТЫНОВА
Вся пресса за 6 октября 2004 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страховое право, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
19 апреля 2024 г.
|
|
Российская газета онлайн, 19 апреля 2024 г.
В Госдуму внесен законопроект о добровольном страховании жилья на случай ЧС
|
|
Правда.ru, 19 апреля 2024 г.
Последствия отсутствия водителя в полисе ОСАГО: штрафы, риски и правовые аспекты
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 апреля 2024 г.
Более половины рынка страхования на случай болезни пришлось на три страховые компании
|
|
Авторадио, 19 апреля 2024 г.
В РСА предлагают новый вариант возмещения по ОСАГО
|
|
Махачкалинские известия, 19 апреля 2024 г.
В Махачкале выявлено несколько случаев инсценировок ДТП
|
|
Подмосковье сегодня, 19 апреля 2024 г.
Жителям Подмосковья рассказали о новой схеме мошенников
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 апреля 2024 г.
GFIA выражает обеспокоенность по поводу новых предложений Налогового комитета ООН
|
|
Дума ТВ, 19 апреля 2024 г.
Аксаков считает, что необходимо изменить механизм компенсации ущерба гражданам от ЧС
|
|
Российская газета онлайн, 19 апреля 2024 г.
Страховщики продолжают наращивать агентские сети
|
|
Парламентская газета, 19 апреля 2024 г.
Аксаков предложил изменить механизм компенсации ущерба гражданам от ЧС
|
|
Ведомости, 19 апреля 2024 г.
РНПК хочет разобраться со своими убытками
|
|
Парламентская газета, 19 апреля 2024 г.
Нилов: Обязательное страхование жилья снизит финансовую нагрузку на граждан
|
|
ПРАЙМ, 19 апреля 2024 г.
В Британии не сообщили, является ли теракт страховым случаем «Севпотоков»
|
|
ТАСС, 19 апреля 2024 г.
Глав регионов хотят обязать участвовать в программах помощи пострадавшим от стихий
|
|
05.мвд.рф, Махачкала, 19 апреля 2024 г.
В республике накануне зарегистрировано несколько фактов инсценировки ДТП
|
|
Коммерсантъ-FM, 19 апреля 2024 г.
Жилье потребовало перестраховки
|
|
Ведомости, 19 апреля 2024 г.
В Госдуме хотят обязать власти регионов создавать программы страхования жилья
|
 Остальные материалы за 19 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|